Решение по делу № 2-1531/2021 от 09.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца Куриленко В.А., ответчика Гаврилова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2021 по иску Коновалова Алексея Васильевича к Гаврилову Сергею Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Коновалов А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Для установления границ земельного участка он к кадастровому инженеру ИП Полозкову А.А., которым был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение с границами соседнего земельного участка, принадлежащего Гаврилову С.И.

Просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гаврилову С.И., установить границы принадлежащего ему (Коновалову А.В.) земельного участка в следующих координатах: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Коновалова А.В доверенности Куриленко В.А. требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в описании местоположения границ земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, которая не позволяет установить в соответствии с действующим земельным законодательством границы истца. Спора по границам не имеется.

Ответчик Гаврилов С.И. возражений не высказал, пояснив, что участки между собой разделены забором, спора по данной существующей границе не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, извещался надлежащим образом, письменных пояснений не представлял.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив мнение участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Коновалов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, граница земельного участка, принадлежащего Коновалову А.В. в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлена.

С целью установления границ земельного участка Коновалов А.В. обратился к кадастровому инженеру ИП Полозкову А.А. При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана было выявлено, что фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Гаврилов С.И. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, адрес местоположения: <адрес>.

Фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется. Границы разделены между собой забором.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что при установлении границ земельного участка, правообладателем которого является Гаврилов С.И., кадастровым инженером была допущена ошибка, которая получила свое воспроизведение в ЕГРН. Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана. Поскольку межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, то сведения о его границах подлежат исключению из ЕГРН.

Возражений относительно такого исключения Гаврилов С.И. не высказал.

Границы земельного участка Коновалов А.В. подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному ИП Полозковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коновалова Алексея Васильевича к Гаврилову Сергею Ивановичу об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Гаврилов Сергей Иванович.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного 21 июня 2021 г. ИП Полозковым А.А., в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2021 г.

Председательствующий