Решение по делу № 33-3806/2019 от 24.01.2019

Судья: Мирончук А.А. дело № 33-3806/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей Панцевич И.А., Шишкиной В.А.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 февраля 2019 года апелляционную жалобу Субботиной Т. А. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 19 июля 2018 года по делу по иску ООО «Люксис» к Субботиной Т. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Люксис» обратилось в суд с иском к Субботиной Т.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка в поселке «Маленькая Шотландия», истец осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории указанного поселка и предоставляет всем жителям поселка, в том числе ответчику, комплекс услуг, которые ответчик своевременно не оплачивает, задолженность составляет 302 ООО рублей и является неосновательным обогащением.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19 июля 2018 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене постановленного решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Субботина Т.А. является собственником части жилого дома по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Луневское, в районе д. Пикино, дачный комплекс «Пикино», <данные изъяты> <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> по указанному адресу.

ООО «Люксис», на основании договора аренды имущества, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис», договора субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис», осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «Маленькая Шотландия», выраженное в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Ответчик приобрела часть дачного жилого дома в поселке, который изначально при проектировании предполагал не только строительство индивидуальных жилых домов, но и создание определенной инфраструктуры, направленной на обеспечение нормальной жизнедеятельности поселка.

Данная инфраструктура нуждается в обслуживании и содержании, в связи с чем объекты инфраструктуры и инженерные коммуникации поселка были преданы собственником в аренду истцу.

По договору аренды имущества, заключенного <данные изъяты> ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) и Дополнительного соглашения <данные изъяты> от <данные изъяты>, Истец ежемесячно нёс расходы по арендной плате в размере 1 156 400 рублей до <данные изъяты> и несет расходы в размере 2 270 000 рублей- с <данные изъяты> за владение и пользование арендованным имуществом (подъездные автодороги, линии электропередач, водопроводные сети, канализацию, производственные здания, иловые площадки, резервуары чистой воды), что подтверждается приложением <данные изъяты> и <данные изъяты> к Договору аренды имущества, Актом приема-передачи от <данные изъяты>, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по договору аренды имущества.

Указанный Договор аренды имущества заключен Истцом с ДНП «Маленькая Шотландия» с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания всем жителям поселка «Маленькая Шотландия», в том числе и Ответчику.

По договору субаренды земельных участков истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере 53 751 рублей 34 коп. за владение и пользование арендованным имуществом, что подтверждается представленными истцом платежными документами. Указанный договор субаренды земельных участков заключен с целью обеспечения всех жителей поселка «Маленькая Шотландия» комплексом услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории инфраструктуры поселка от снега и льда, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, обслуживанию и ремонту территории инфраструктуры поселка.Факт оказания истцом услуг подтверждается договорами аренды, субаренды, договорами на оказание услуг по вывозу ТБО, платежными документами, актами оказанных услуг по договорам.

ООО «Люксис» предоставляет жителям поселка «Маленькая Шотландия» услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями посёлка, организует контрольно-пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, вывоз мусора, обеспечивает уличное освещение поселка, ремонт и содержание внутрипоселковых дорог. Территория поселка «Маленькая Шотландия» обнесена забором, при въезде действует контрольнопропускной режим.

Из материалов дела следует, что 15 февраля 2014 года истец уведомил ответчика о необходимости заключить с ООО «Люксис» договор на оказание сервисных услуг и предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» и направил проект договора. Ответчик, в свою очередь, направил протокол разногласий к указанному договору, который был отклонен ООО «Люксис», о чем ответчик уведомлена. Таким образом, договор до настоящего времени между сторонами не заключен.

<данные изъяты> ООО «Люксис» обратилось с заявлением о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в судебный участок мирового судьи <данные изъяты> Солнечногорского судебного района. <данные изъяты> мировым судьей по заявлению ООО «Люксис» был выдан судебный приказ о взыскании с Субботиной Т.А. суммы неосновательного обогащения и процентов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также иных судебных расходов.<данные изъяты> исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №248 Солнечногорского судебного района Московской области - мировой судья судебного участка №246 Шахова Н.М. вынес определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Отсутствие письменного договора не влияет на характер фактических правоотношений сторон, так как обязательственные правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности, и не является основанием для отказа от оплаты предоставленных услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что на Субботину Т.А., являющуюся собственником жилого дома, расположенного на территории коттеджного поселка, возложена обязанность по оплате услуг, оказываемых ООО «Люксис». При этом отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика от обязанности по оплате оказываемых истцом услуг.

Размер ежемесячной оплаты услуг за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «Маленькая Шотландия» в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составлял 8 950 рублей в месяц, с <данные изъяты> по <данные изъяты> размер ежемесячной платы составлял 9500 рублей в месяц, с <данные изъяты> по <данные изъяты> размер ежемесячной платы составлял 9950 рублей в месяц, общая сумма невыплаченных ответчиком денежных средств составляет 302 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сбереженных средств за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 36 934 рубля 26 коп. согласно представленному истцом расчету, который проверен и правомерно признан верным.

При таких обстоятельствах, суд сделал правильный вывод о том, что иск ООО «Люксис» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 589 рублей 34 коп., на оплату услуг представителя с учетом периода времени представительства, объема оказанной юридической помощи, категории и сложности дела, количество судебных заседаний в размере 40 000 рублей.

Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 19 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Субботиной Т. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи