Решение по делу № 33-1506/2015 от 26.03.2015

Судья Леккерева И.С. № 33-1506/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 апреля 2015 г.	г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.

судей Савельевой Н.В., Гудковой Г.В.

при секретаре Губиной О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Петрозаводске РК на решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 03 февраля 2015 г. по иску прокурора г. Петрозаводска с интересах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации к Орбан О. А., Прошкину В. В., Еминен А. В., Дмитриеву С. Б. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Савельевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Петрозаводска обратился в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации в суд с иском по тем основаниям, что прокурором города была проведена проверка законности заключения сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: (.....), в ходе которой было установлено, что покупатель указанного жилого дома -Орбан О. А. является многодетной матерью детей: Орбана А. А.ча, (...) года рождения, Орбана А. А., (...) года рождения., Орбан А. А., (...) года рождения. (...) Орбан О.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии (...), подтверждающий ее право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от (...) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». (...) между Прошкиным В.В. и Орбан О.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Прошкин В.В. продал и обязуется передать, а Орбан О.А. купила и обязуется принять жилой дом, находящийся по адресу: РК, (.....). По условиям указанного договора жилой дом продается за (...) рублей. Расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: часть стоимости дома в сумме 100000 рублей покупатель выплачивает продавцу за счет средств регионального материнского (семейного) капитала. Оставшуюся часть стоимости дома в сумме (...) рублей покупатель выплачивает продавцу за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии (...) Договор купли-продажи дома зарегистрирован в установленном законом порядке (...). Согласно данным, представленным из ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в городе Петрозаводске РК, а также ГКУСЗ РК «(...)» денежные средства перечислены на счет представителя продавца Еминена А.В. в полном объеме. В своих объяснениях Орбан О.А. указала, что основными целями приобретения жилого дома в (.....) было не улучшений жилищных условий, а обналичивание средств материнского капитала. Кроме того, согласно техническому паспорту на приобретенный дом, объект индивидуального жилищного строительства (...) года постройки состоит из общей площади жилого дома (...) м, из них жилой - (...) м. Дом является деревянным, неблагоустроенным, в доме печное отопление. Износ дома составляет (...) %. Приобретение вышеуказанного дома в (.....) не является улучшением жилищных условием семьи. В связи с чем договор купли-продажи от (...) является недействительной (мнимой) сделкой, поскольку был заключен без намерения создать соответствующие правовые последствия, характерные для сделки данного вида. Прокурор г. Петрозаводска просил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного па адресу: (.....), заключенный (...) между Прошкиным В.В. и Орбан О.А., прекратить право собственности Орбан О.А. на жилой дам, расположенный по адресу: (.....); взыскать с Прошкина В.В. в бюджет ГУ -Управление Пенсионного фонда РФ в (.....) РК в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей; взыскать с Прошкина В.В. в бюджет Государственного казенного учреждения социальной защиты в РК «(...)» в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей.

В ходе судебного разбирательства прокурор г. Петрозаводска изменил заявленные исковые требования. Просил признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного па адресу: (.....), заключенный (...) между Прошкиным В.В. и Орбан О.А.; прекратить право собственности Орбан О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: (.....); взыскать с Прошкина В.В. в бюджет ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в (.....) РК в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей, в бюджет Государственного казенного учреждения социальной защиты в РК «(...)» в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей. Взыскать с Еминена А.В., Дмитриева СБ. солидарно в бюджет ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в г. Петрозаводске РК в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей, в бюджет Государственного казенного учреждения социальной защиты в РК «(...)» в счет возврата незаконно полученных средств материнского (семейного) капитала (...) рублей.

Решением суда иск оставлен без удовлетворения.

С решением суда не согласно третье лицо - ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в (.....) РК, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указывает, что совершенная ответчиками сделка по приобретению в собственность дома, не соответствующего критериям пригодности для проживания, в отдаленном от города Петрозаводска населенном пункте, за цену в (...) рублей обладает признаками ничтожности в силу того, что цена приобретаемого помещения, указанная в договоре купли-продажи, существенно превышает рыночную стоимость названного объекта, что подтверждено экспертным методом. Указанная сделка не отвечает цели, указанной в Федеральном законе от (...) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», поскольку не влечет улучшения жилищных условий семьи и несовершеннолетних детей в объеме, адекватном затрачиваемым на это бюджетным средствам. Кроме этого, сделка нарушает охраняемые законом интересы Российской Федерации и субъекта Российской Федерации как публично-правовых образований, поскольку оплата приобретаемого по заведомо завышенной цене жилого помещения осуществлена исключительно за счет средств федерального и регионального бюджетов. Судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства прокурора о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения уголовного дела, возбужденного по данному факту.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Еминен А.В. и его представитель Овчинников Д.Ю. возражали по доводам апелляционной жалобы, полагали решение суда законным и обоснованным.

Прокурор Крылов Д.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагал решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу третьего лица –не подлежащей удовлетворению.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Для признания сделки недействительной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ необходимо установить то, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Для обоснования мнимости необходимо доказать, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении. Если намерений обеих сторон договора не исполнять указанную сделку не выявлено, то правовых оснований для признания этого договора мнимым не имеется.

По делу судом установлено и следует из материалов дела, что ответчица Орбан О. А. является многодетной матерью детей: Орбана А. А.ча, (...) года рождения, Орбана А. А., (...) года рождения, Орбан А. А., (...) года рождения.

(...) Орбан О.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии (...) о том, что она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

(...) между Прошкиным В.В. (принципал) и Дмитриевым СБ. и Еминен А.В. (агенты) был заключен агентский договор по условиям которого, принципал поручает, а агенты берут на себя обязательство совершать от имени принципала и за его счет следующие действия: принять наследство и вести наследственное дело в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти Прошкиной К.Н. в виде жилого дома, по адресу: Республика Карелия, (.....) и после оформления права собственности принципала на указанный объект продать его на условиях и по цене по своему усмотрению. Ведение наследственного дела и оформление правоустанавливающих документов проводится за счет агентов. В силу пунктов 3.1, 3.2 агенты приняли на себя обязательства по сделке, совершенной от имени принципала, передать ему денежные средства в сумме (...) руб. Разница между фактической продажной ценой объекта и суммой, причитающейся принципалу, является вознаграждением агентов и удерживается из суммы, вырученной от продажи объекта.

(...) между Прошкиным В.В. (его интересы по доверенности представлял Еминен А.В.) и Орбан О.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Прошкин В.В. продал и обязуется передать, а Орбан О.А. купила и обязуется принять жилой дом, находящийся по адресу: РК, (.....).

По условиям раздела 4 указанного договора жилой дом продается за (...) рублей. Расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: часть стоимости квартиры в сумме (...) рублей покупатель выплачивает продавцу за счет средств регионального материнского (семейного) капитала. Оставшуюся часть стоимости кварт░░░ ░ ░░░░░ (...) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ (...).

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ «(...)» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

(...) ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (.....) ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ (...) ░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «(...)» (...) ░░ (...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (...) ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - (...) ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░. 1 ░░. 170 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░