Решение по делу № 2-1291/2018 ~ М-1322/2018 от 12.10.2018

Дело № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года     станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием

истицы Пономарь О.А.,

представителя администрации

МО Ленинградский район Головатского Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарь О.А. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что с 2000 года по настоящее время постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поскольку отсутствует возможность получить необходимые документы во внесудебном порядке, просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, М.В.В., являлась собственником земельного участка площадью 1350 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (регистрационное удостоверение, выданное Ленинградским БТИ Краснодарского края № <...> от 21.02.1989 года).

24.02.2000 года между супругом истицы Б.Е.А. (Покупателями) и М.В.В. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Однако при регистрации перехода права собственности правоустанавливающая документация на земельный участок продавцом предоставлена не была, в последующем дееспособность М.В.В. у государственных регистраторов вызывала сомнения. Заинтересованных лиц, имеющих право на обращение в суд с иском об установлении опеки не было.

11.02.2012 года М.В.В. умерла (справка о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке истицей была возведена шиномонтажная мастерская.

<данные изъяты>. Вопрос о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок оставлен без рассмотрения, поскольку переход права собственности от умершей М.В.В. не зарегистрирован.

Таким образом, с 2000 года по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности. В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

От ответчика возражений по иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку факт владения заявителем недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Пономарь О.А. – удовлетворить.

Признать за Пономарь О.А. право собственности на земельный участок площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером № <...> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности за М.В.В. на земельный участок общей площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для внесения изменений об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина