Решение по делу № 2-205/2019 от 19.12.2018

УИД: 66RS0009-01-2018-004037-55 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителя истца Арутюновой М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: Еременко И.В., Синагатуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-205/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» к Еременко Илье Владимировичу, Синагатуллиной Светлане Васильевне, Еременко Степану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

19.12.2018 ООО «ЖЭУ №6» обратилось суд с иском к Еременко Илье Владимировичу, Синагатуллиной Светлане Васильевне, Еременко Степану Владимировичу, Синагатуллину Михаилу Адольфовичу, в котором просит взыскать за коммунальные услуги в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭУ №6» долг за потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления в размере 395769, 63 руб. за период с 01.04.2010 по 30.09.2018, пени на 01.10.2018 в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 229 502 руб. 54 коп. за период с 01.04.2010 по 30.09.2018, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 9452,72 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Н.Тагил, <адрес>. ООО «ЖЭУ №6» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 01.03.2009 является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчиков. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖЭУ №6» оказывает следующие виды услуг: отопление, ГВС-носитель, ГВС-нагрев в квартиру расположенную по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>.

На основании ст. 155 ЖК РФ должники обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов. Жилищно-коммунальные услуги оказаны должникам надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должники свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность.

Сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 составляет 395769, 63 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Размер пени, начисленных по лицевому счету ответчиков, по состоянию на 01.10.2018 за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 составил 229502, 54 рубля.

Определением суда от 22.01.2019 принят отказ от иска истца к ответчику Синагатуллину Михаилу Адольфовичу, в связи с непроживанием данного ответчика в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Арутюнова М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, при этом указала, что истцу не было известно о том, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а являются нанимателями. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг. Также указала, что приборы учета горячей и холодной воды в квартире ответчиков не установлены. Уточнила, что в просительной части искового заявления некорректно указано, что вся задолженность является задолженность по оплате услуг горячей воды и отопления. Задолженность за период с 04.2010 по 11.2014 является задолженностью за содержание жилья и коммунальные услуги и составляет 308188,13 рубля, оставшаяся сумма является задолженностью по оплате отопления и горячей воды, начислена за период до 30.09.2018.

Ответчики Еременко И.В., Синагатуллина С.В. в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривали, просили о снижении размера пени, считая, что они явно несоразмерны основному долгу.

Ответчик Еременко С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Представитель третьего лица АО РЦ «Урала» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ № 6» с 01.03.2009.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Администрация города Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Еременко И.В. с 15.03.1988, Синагатуллин М.А. с 15.03.1988, Синагатуллина С.В. с 15.03.1988, Еременко С.В. с 15.03.1988.

Вместе с тем, согласно сведений МУ МВД «Нижнетагильское» (отдела по вопросам миграции) Синагатуллин М.А. с 10.08.2001 имеет регистрацию на постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

Как указали ответчики Синагатуллин М.А. более 20 лет в квартире не проживает, так как является инвалидом, проживает в доме инвалидов по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 по оплате коммунальных услуг в размере 395769, 63 рублей. Как указывает истец, размер задолженности подтверждается выписками по лицевому счету.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету за период с 04.2010 по 10.2014, размер задолженности ответчиков с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 308188,13 рублей.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за данный период частично обоснованными, при этом исключает из размера задолженности за данный период денежную сумму в размере 34715, 69 рублей, указанную в периоде «апрель 2010», как долг на начало месяца, так как истцом не представлен расчет указанной суммы, не указано когда и за какие услуги образовалась данная задолженность, при том, что начислением за услуги апреля 2010 года данная сумма не является. Данная сумма является задолженностью за предыдущие периоды, за какие именно представитель истца пояснить не смогла.

Также суд не может признать обоснованным начисление истцом взноса за капитальный ремонт, так как ответчики не являются собственниками жилого помещения, а в силу ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как усматривается из выписки, взнос на капитальный ремонт был начислен ответчикам в период с августа 2012 года по октябрь 2014 года включительно.

Общий размер начислений за капитальный ремонт за период с августа 2012 года по октябрь 2014 года составил 5047, 11 рубля (186,93 * 27 месяцев).

Указанная сумма также подлежит исключению.

Также истцом представлена выписка по лицевому счету № 4450039118 по адресу: <адрес>, согласно которой за период с 01.12.2014 по 01.09.2018 ответчикам начислено за предоставленные услуги горячего водоснабжения и отопления 92764, 60 рублей, за указанный период произведен перерасчет на сумму 569,96 рублей, оплачено 10057, 79 рублей. Таким образом, размер задолженности за указанный период составляет 82136, 85 рублей (92764, 60 рублей–569,96 рублей-10057, 79 рублей).

При этом, истцом не представлен расчет задолженности за ноябрь 2014 года, не указана сумма которую истец просит взыскать с ответчиков за указанный месяц, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2014 года не имеется.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету, стороной ответчиков в суд не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца частично обоснованными: за период с апреля 2010 года по октябрь 2014 года включительно с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 268425,33 рубля (308188,13 рубля - 34715, 69-5047, 11), за период с 01.12.2014 по 30.09.2018 в размере 82136, 85 рублей, итого 350562,18 рубля.

Истец просит взыскать пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 в размере 229502, 54 рубля. При этом стороной истца представлен расчет пени лишь за период с 01.06.2016 по 01.09.2018, согласно которого за указанный период размер пени составил 229502, 54 рубля.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 100 000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 9452,72 руб. подтверждается платежным поручением № 444 от 26.11.2018.

Без учета снижения неустойки требования истца удовлетворены на 93 % (350562,18 рубля + 229502,54 рублей / 625272,17), в связи с чем, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 8765,92 рубля (9425,72 * 93 %).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Еременко Ильи Владимировича, Синагатуллиной Светланы Васильевны, Еременко Степана Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с апреля 2010 года по октябрь 2014 года включительно в размере 268425,33 рублей, за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2018 года по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления в размере 82136, 85 рублей, итого 350562,18 рубля, а также пени за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 в размере 100 000 рублей.

Взыскать в равных долях с Еременко Ильи Владимировича, Синагатуллиной Светланы Васильевны, Еременко Степана Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8765,92, то есть по 2921, 97 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено: 04.03.2019 года.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина