Решение по делу № 2-1497/2022 от 04.02.2022

дело № 2-1497/202 (50RS0036-01-2022-000829-79)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         30 мая 2022 года                                                                   г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашкиной Елены Александровны к Зубковой Ольге Сергеевне о выделе в собственность земельного участка,

установил:

Абашкина Е.А. обратилась в суд с иском к Зубковой О. С. о выделе в собственность земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Абашкина Е.А. указала, что на основании определения Пушкинского суда Московской области от 02.06.1998 года, вступившего в законную силу 13.06.1998г., утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка при доме и установлены доли на домовладение по адресу: <адрес>. По данному определению правопредшествннику истца Кузнецовой Е.П. было выделено - 0,684 долей домовладения; Андреевой М.И. -0,237; Кондарашову В.И.-0,079; Андреевой М.И. и Кондрашову В.И. в совместное пользование передан земельный участок площадью 604 кв.м.; Кузнецовой Е.П. -934 кв.м., усыновлены разделительные внутренние заборы. Согласно решению Пушкинского городского суда <адрес> от 28.09.2021г., вступившего в законную силу 11.01.2022г., установлены внешние границы земельного участка общей площадью 1568 кв.м. при домовладении № по <адрес>. В собственности истца находится 2-х этажное жилое здание общей площадью 174,5 квм., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. До 1999 года Кузнецова Е.П. выстроила отдельно стоящий жилой дом с к.н. 50:13:0020101:1469 на земельном участке по адресу: <адрес>, право на который зарегистрировано 04.11.1999 года, перешло истцу на основании договора купли-продажи от 12.09.2000 года. На основании ст.252 ГПК РФ просит выделить в собственность земельный участок площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).

        Представитель истца на основании доверенности Трубицына Л.Н.(л.д.17) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила, что просит выделить земельный участок по варианту №1 экспертного заключения.

Ответчик Зубкова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.72).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Трубицыну Л.Н., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что 17.04.1998 года Рогова А.А. продала Кузнецовой Е.П. 0,163 доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.71).

На основании определения Пушкинского городского суда Московской области от 02 июня 1998 года по иску Роговой А.А. к Андреевой М.И., Кондрашову В.И., Кузнецовой Е.П. об определении долей, восстановлении дома после пожара, разделе земельного участка утверждено мировое соглашение (л.д.11-13). Произведен раздел земельного участка площадью 1538 кв.м. при <адрес> по варианту №5 экспертного заключения. Андреевой М.И. и Кондрашову В.И. в совместное пользование выделяется земельный участок площадью 604 кв.м.; Кузнецовой Е.П. и Вьюнкову С.Д. в совместное пользование выделен земельный участок площадью 934 кв.м.; Вьюнков С.Д. исключен из собственников дома с передачей его доли Кузнецовой Е.П., в том числе и части его земельного участка, выделенного в общее пользование с Кузнецовой Е.П.. Установлены новые доли на жилой дом: Кузнецовой Е.П. -0,684 доли, Андреевой М.И. -0,237 доли, Кондратьеву В.И. -0,079 доли ( л.д.11-14).

На основании договора купли-продажи земельного от 12.09.2000 года Кузнецова Е.П. продала Абашкиной Е.А. (добрачная фамилия Кудрина) принадлежащей ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером МО-13-13-01-57-10А-00 и размещенный на нем жилой дом площадью 460,34 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.5-6,10).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 25.06.2013г. по гражданскому делу 2-2268/2013г. произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В.. Кузнецовой Е.П. в отдельную собственность, Андреевой М.И. и Зубковой О.С. в общую долевую собственность выделены части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу ( л.д.63-64).

На основании определения Пушкинского городского суда Московской области от 19.10.2019 года было установлено процессуальное правопреемство после смерти истца Андреевой Марии Ивановны и допущена замена стороны – истца Андреевой Марии Ивановны ее правопреемником Зубковой Ольгой Сергеевной (л.д.21).

Решением Пушкинского городского суда от 02 декабря 2019 года по гражданскому делу по иску 2-4590/2019 за Абашкиной Еленой Александровной признано право собственности на жилой дом, общей площадью 174,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в составе конкретных помещений (л.д.65-68).

Право собственности на жилой дом, общей площадью 174,5 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 28.09.2021г. по гражданскому делу №2-2859/2021г., которым также подтверждены вышеуказанные обстоятельства перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, установлены внешние границы земельного участка общей площадью 1568 кв.м. при домовладении № по <адрес> (л.д.21-23).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2022г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д.25-26).

Из заключения эксперта Ананина Н.В. следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); на земельном участке расположены жилые дома и 10 вспомогательных строений, площадь земельного участка составила 1 541 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 14 кв.м.. Представлен план наложения фактических границ земельного участка; на плане видно, что земельный участок при <адрес>, согласно карте градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями попадает в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-2 составляет 300 кв.м., предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-2 составляет 400 кв.м. По фактическому пользованию земельные участки сторон не пересекаются, у земельных участков имеется вход на земли общего пользования ( <адрес>). Площадь земельных участков сторон больше минимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-2, больше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства в зоне-Ж2. В рамках данного исследования разработано 3 варианта раздела земельного участка. Вариант №1 составлен по предложению истца с учетом границ земельных участков по решению суда от 28.09.2021 года по гражданскому делу 2-2859/2021, с учетом фактических границ. По варианту №1 предлагается: выделить Абашкиной Е.А. земельный участок в границах, обозначенных на плане по точкам:№№, площадь земельного участка составила 917 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 11 кв.м.; выделить Зубковой О.С. земельный участок в границах по точкам: №-8-7-6-5, площадь земельного участка составила 651 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 9 кв.м.. Вариант №2 составлен с учетом границ земельных участков, установленных решением суда от 28.09.2021 года по гражданскому делу 2-2859/2021, с учетом мирового соглашения от 02.06.1998 года. По варианту №2 предлагается выделить Абашкиной Е.А. земельный участок в границах, обозначенных на плане по точкам: №, площадь земельного участка составила 934 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 11 кв.м., выделить Зубковой О.С. земельный участок в границах по точкам: № площадь земельного участка составила 634 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 9 кв.м. Вариант № составлен с учетом границ земельных участков, установленных решением суда от 28.09.2021 г. по гражданскому делу 2-2859/2021,с учетом границ земельных участков по сведениям ЕГРН. По варианту №3 предлагается: выделить Абашкиной Е.А. земельный участок в границах, обозначенных на плане по точкам :№№, площадь земельного участка составила 907 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 11 кв.м.; выделить Зубковой О.С. земельный участок в границах по точкам: № площадь земельного участка составила 661 кв.м., погрешность определения площади земельного участка составляет 9кв.м. (л.д.27-60).

Суд считает, что наиболее соответствует требованиям вышеуказанного земельного законодательства вариант №1 экспертного заключения Ананина Н.В.. поскольку учитывает границы земельных участков сторон, установленных решением Пушкинского городского суда Московской области от 28.09.2021 года по гражданскому делу 2-2859/2021, и фактические границы, в связи с чем суд полагает возможным произвести раздел земельного участка по указанному варианту с признанием за истцом и ответчиком права собственности на вновь образуемые земельные участки в определенных площадях.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст.11.4 ч.1 ЗК РФ.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Абашкиной Елены Александровны в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Абашкиной Елены Александровны к Зубковой Ольге Сергеевне о выделе в собственность земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту №1 экспертного заключения Ананина Николая Владимировича.

Выделить в собственность Абашкиной Елене Александровне земельный участок площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	У	горизонтальное проложение (м)
1	514631.36	2216356.60	11.70
2	514637.04	2216366.83	0.55
3	514636.79	2216367.32	0.29
4	514636.91	2216367.58	16.18
5	514623.39	2216376.47	7.07
6	514617.77	2216380.76	5.81
7	514612.89	2216383.91	12.62
8	514601.83	2216389.98	1.75
9	514601.12	2216391.58	14.52
10	514609.50	2216403.44	11.13
11	514599.97	2216409.19	30.16
12	514585.09	2216382.96	19.71
13	514602.06	2216372.93	9.44
14	514610.09	2216367.96	13.02
15	514621.45	2216361.60	11.10

Выделить в собственность Зубковой Ольге Сергеевне земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с границами:

ТОЧКИ	X	Y	горизонтальное проложение (м)
4	514636.91	2216367.58	16.30
16	514643.81	2216382.35	0.36
17	514643.97	2216382.67	2.88
18	514641.50	2216384.16	30.24
19	514615.60	2216399.76	7.12
10	514609.50	2216403.44	14.52
9	514601.12	2216391.58	1.75
8	514601.83	2216389.98	12.62
7	514612.89	2216383.91	5.81
6	514617.77	2216380.76	7.07
5	514623.39	2216376.47	16.18

Прекратить право общей долевой собственности Абашкиной Елены Александровны и Зубковой Ольги Сергеевне на земельный участок площадью 1568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2022 года.

            Судья: подпись.

            Копия верна:                        Судья:                               Секретарь: