Решение по делу № 2-425/2024 (2-2628/2023;) от 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2024 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ в части имеющегося пересечения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №.

ФИО2 - умер 17.10.2004 году, это отец истцов. Данный земельный участок после смерти отца фактически принадлежал матери - ФИО3. Однако, после смерти отца мать своевременно не оформила свои наследственные права. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются истцы - ФИО5 и ФИО6. Наследственное дело открыто у нотариуса ФИО11

В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, не полностью указано местонахождение и адрес земельного участка и отсутствует оригинал вышеуказанного свидетельства, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Истцы изготовили межевое дело в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» и им выдали межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. СДТ «Сок-2», уч.225.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, его площадь составляет 600 кв.м, разрешенное использование - садоводство.

В результате проведения полевых работ (геодезическая съемка) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., а так же камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 600 кв.м (± 17) кв.м. Межевой план подготовлен по фактическим границам.

<адрес>ю 600 кв.м. с кадастровым номером № сформирован в фактически освоенных границах. В ходе полевых измерений и камеральной обработки данных установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами №.

Границы со смежными земельными участками согласованы в установленном законом порядке.

Таким образом, иного способа, как обращение в суд, для установления границы земельного участка и оформления права собственности на земельный участок в порядке, установленном законодательством у истцов не имеется.

С учетом изложенного просят суд: признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка истцов.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные отзывы на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, суду доверяют.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением Красноярского районного суда Самарской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7, которая в судебное заседание не явилась. Из предоставленного заявления следует, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который имеет границы смежные с участком с кадастровым номером №, принадлежащий истцам. В результате кадастровых работ было установлено, что уточняемый участок пересекает границы ее участка. Границы со смежными земельными участками были согласованы при оформлении участка и был установлен забор, местоположение которого с тех пор не менялось. Просит суд утвердить координаты и местоположение земельного участка истцов сформированными фактически освоенными границами и исключить из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка истцов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что он является супругом ФИО7 Ему известно о пересечении границ его участка с границами участка истцов. Спора по фактическим границам с истцами у них не имеется. Участки огорожены забором, который не переносился около 50 лет.

Выслушав стороны, выслушав свидетеля, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.54). Однако, право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 17.11.1992г. на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> действительно принадлежал на праве собственности ФИО2.

         Согласно свидетельству о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочь ФИО6, сын – ФИО5 и жена – ФИО3 ФИО6 и ФИО5 наследство не принимали. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дочь ФИО6, сын – ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок наследникам было отказано по причине отсутствия государственной регистрации объекта, предусмотренной законодательством.

Другие наследники первой и второй очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно данным Росреестра земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы.

Истцы изготовили межевое дело в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» и им выдали межевой план, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с границами, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, его площадь составляет 600 кв.м, разрешенное использование - садоводство.

В результате проведения полевых работ (геодезическая съемка) земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>., а так же камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 600 кв.м (± 17) кв.м. Межевой план подготовлен по фактическим границам.

Согласно регистрационной карточки на участок, расположенный по адресу: <адрес> задолженности по взносам не имеется.

Согласно схемы расположения участков СНТ «Металлург» земельный участок истцов расположен в границах массива.

<адрес>ю 600 кв.м. с кадастровым номером № сформирован в фактически освоенных границах. В ходе полевых измерений и камеральной обработки данных установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы смежного земельного участка с кадастровыми номерами №.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2024г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО7, которая в судебное заседание не явилась. Из предоставленного заявления следует, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который имеет границы смежные с участком с кадастровым номером №, принадлежащий истцам. В результате кадастровых работ было установлено, что уточняемый участок пересекает границы ее участка. Границы со смежными земельными участками были согласованы при оформлении участка и был установлен забор, местоположение которого с тех пор не менялось. Просит суд утвердить координаты и местоположение земельного участка истцов сформированными фактически освоенными границами и исключить из ГКН границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка истцов.

Также данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО9

Таким образом, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при проведении геодезических работ по определению границ земельного участка, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений в части имеющегося пересечения с земельным участком истцов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка истцов с кадастровым номером № остаются неизменными более 15 лет и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истцов.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования в полном объеме в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся наследодателям на праве собственности, наследники приняли наследство, пользуются данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 42, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального <адрес> ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ в части имеющегося пересечения– удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах:

Обозначение	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и исключить из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка истцов.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова