Решение по делу № 2-256/2019 от 18.09.2019

дело №2-256/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон                                        11 ноября 2019 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заяц Людмилы Владимировны к Кириченко Владимиру Дмитриевичу, Кириченко Сергею Владимировичу и Яковлеву Геннадию Михайловичу о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Заяц Л. В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

22 октября 2018 г. умерла мать истца - Кириченко В. Ф., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок истец наследство приняла, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок после смерти матери, поскольку наследодатель, после приобретения указанного недвижимого имущества у Яковлева Г. М. по договору купли-продажи, право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала.

Кроме истца после смерти Кириченко В. Ф. наследниками первой очереди являются ответчики Кириченко В. Д. и Кириченко С. В., которые не претендуют на наследственное имущество.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности Яковлева Г. М. на данное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Заяц Л. В. и ее представитель Буковцов А. И. не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики Кириченко В. Д. и Кириченко С. В. также заявили ходатайства о проведении судебного заседания без их участия, требования Заяц Л. В. признали в полном объеме.

Ответчик Яковлев Г. М. в суд не прибыл, извещен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 26 апреля 2000 г. между Яковлевым Г. М. (продавцом) и Кириченко В. Ф. (покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи общая стоимость имущества была определена сторонами в размере 3 000 руб., которые продавец получил от покупателя до подписания договора.

Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Борисовского нотариального округа Белгородской области (л. д. 10-11).

Также при заключении договора купли-продажи покупателю Кириченко В. Ф. передано свидетельство о государственной регистрации права Яковлева Г. М. на проданный жилой дом с отметкой нотариуса о том, что по данному свидетельству собственником дома стала Кириченко В. Ф. (л. д. 12).

Вместе с тем, до настоящего времени собственником указанного жилого дома по данным Единого государственного реестра недвижимости является Яковлев Г. М., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 13-17).

В отношении земельного участка в ЕГРН сведения о собственнике отсутствуют (л. д. 19-21).

Из представленных документов следует, что на основании сделки право собственности Кириченко В. Ф. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Однако, выписками из похозяйственных книг, справкой Козинской территориальной администрации и справкой БТИ подтверждается, что покупатель Кириченко В. Ф. с 2000 г. значится собственником спорного домовладения, продавец Яковлев Г. М. после заключения договора купли-продажи выбыл на территорию Украины (л. д. 26, 27-29, 30).

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание факт заключения 26 апреля 2000 г. договора купли-продажи между Яковлевым Г. М. и Кириченко В. Ф., учитывая, что соглашения по всем существенным условиям этого договора сторонами достигнуты, долг по оплате проданного по договору имущества отсутствует, имущество фактически передано покупателю и находилось в ее владении с 2000 г. при отсутствии притязаний со стороны других лиц, приходит к выводу, что Кириченко В. Ф. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти, Кириченко В. Ф. умерла 22 октября 2018 г. (л. д. 41).

Согласно материалам наследственного дела, после смерти Кириченко В. Ф. наследственное имущество в установленный законом шестимесячный срок приняла дочь наследодателя – Заяц Л. В., но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано (л. д. 39-57).

Также из материалов наследственного дела следует, что ответчики Кириченко В. Д. и Кириченко С. В. от причитающихся им долей наследственного имущества отказались.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кириченко В. Ф. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, приобретенные по договору купли-продажи от 26 апреля 2000 г., после ее смерти наследственное имущество было принято истцом Заяц Л. В., являющейся наследником первой очереди, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорное имущество, с погашением записи о государственной регистрации права собственности Яковлева Г. М. на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заяц Людмилы Владимировны к Кириченко Владимиру Дмитриевичу, Кириченко Сергею Владимировичу и Яковлеву Геннадию Михайловичу о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Заяц Л. В. право собственности в порядке наследования после смерти Кириченко В.Ф. на жилой дом общей площадью 55,9 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости погасить (аннулировать) запись от 3 апреля 2000 г. № о государственной регистрации права собственности Яковлева Г. М. на жилой дом общей площадью 55,9 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Заяц Л. В. право собственности в порядке наследования после смерти Кириченко В.Ф. на земельный участок площадью 4 000 ± 44,27 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е. с 15 ноября 2019 г.

     Судья                                         подпись                                     Н. А. Фенько

    Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 г.