Решение по делу № 2-3195/2017 от 12.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, представителя ООО «ЛАНА» -

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «НСК –Девелопмент» об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащие ООО «НСК – Девелопмент» земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное», уч. №, кадастровый №, площадью 971 кв.м.; уч. № с кадастровым №, площадью 1300 кв.м.; уч. № кадастровый №, площадью 1158 кв.м; уч. № кадастровый №, площадью 889 кв.м., путем их продажи с публичных торгов в форме аукциона.

В обоснование иска указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО1 Н.О. возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ООО «НСК –Девелопмент», на основании исполнительного листа серии ФС 014016346 от 05.04.2016г., выданного Московский районным судом по гражданскому делу 2-1605/16 о взыскании в пользу ФИО2 1804432 руб.

Решение суда вступило в законную силу. Взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС 014016346 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу ФИО2 денежной суммы в размере 1 804 432 руб.

Судебным приставом -исполнителем Ладожского ОСП <адрес> –ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное производство по должнику ООО «НСК-Девелопмент» и присвоен ему №-СД.

В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, но при этом должник является собственником вышеуказанных земельных участков. При таких обстоятельствах, он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик - ООО «НСК – Девелопмент». в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Третье лицо- представитель ООО «Лана» в судебное заседание явился, не возражал удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2

Третье лицо - судебный пристав –исполнитель Ладожского ОСП УФССП по СПБ. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд, полает, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО1 Н.О. возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ООО «НСК –Девелопмент», на основании исполнительного листа, выданного Московский районным судом по гражданскому делу 2-1605/16 о взыскании в пользу ФИО2 суммы в размере 3804 432 руб.

Судебным приставом - исполнителем Ладожского ОСП <адрес> –ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное в отношении должника - ООО «НСК-Девелопмент» на сумму 10615 987.02 руб. и присвоен ему №-СД.

В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника ООО «НСК-Девелопмент» не обнаружено, что подтверждается материалами исполнительного производства.

ООО «НСК-Девелопмент» принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное», уч. №, кадастровый №, площадью 971 кв.м.; уч. № с кадастровым №, площадью 1300 кв.м.; уч. № кадастровый №, площадью 1158 кв.м; уч. № кадастровый №, площадью 889 кв.м, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

В судебном заседании установлено, что требование исполнительного документа должником не исполняются, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику на праве собственности.

Ответчик не предоставил доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельные участки, а также не доказал несоразмерность долга стоимости земельных участков и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельные участки, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обратить взыскание на земельный участок №, кадастровый №, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное»; на земельный участок уч. № с кадастровым №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное»; на земельный участок № кадастровый №, площадью 1158 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное»; на земельный участок № кадастровый №, площадью 889 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное», путем их продажи с публичных торгов в форме аукциона.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья