Решение от 24.12.2014 по делу № 33-11469/2014 от 14.11.2014

Судья - Тонких В.В..

Дело № 33-11469/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Змеевой Ю.А., судей Варовой Л.Н., Панковой Т.В.,

при секретаре Анохиной Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 24 декабря 2014 года дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермские моторы» на решение Свердловского районного суда г. Перми от 10 сентября 2014 года, которым постановлено:

«Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермские моторы» в пользу Давид Е.А., Кужлева А.В., Кужлева Р.А., Кужлевой О.М. затраты на восстановление имущества в размере *** рублей, моральный вред в размере *** рублей каждому, штраф в размере *** рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермские моторы» в пользу Кужлевой О.М. расходы по оплате услуг специалиста в размере *** рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермские моторы» в местный бюджет госпошлину в размере ***руб.».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Давид Е.А., Кужлев А.В., Кужлев Р.А., Кужлева О.М. обратились в суд с иском к ООО «УК «Пермские моторы» о взыскании суммы затрат на восстановление имущества в размере *** рублей, возмещения морального вреда в сумме *** рублей каждому, взыскании расходов на проведение услуг по оценке, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № ** по ул. **** в г. Перми. Дом по ул. **** обслуживает ООО «УК «Пермские моторы», с которым истцами 01.05.2013 г. заключен договор № **. 03.03.2014 г. в квартиру истцов произошла утечка талых вод с крыши дома, причинив значительный ущерб отделке, внешнему виду квартиры. Каких-либо мер немедленного реагирования по остановке течи с крыши дома, мер по сохранности имущества ответчиком, как управляющей организацией, предпринято не было. Протекание с крыши продолжалось до момента окончания таяния снега и льда. 04.03.2014 г. в адрес управляющей компании истцами выставлена претензия об устранении утечки. 05.03.2014 г. представителем управляющей компании в квартире сделан осмотр, составлен акт, в котором отражены повреждения. Причиной затопления, согласно акту, стало: «подтоп с кровли во время оттепели».

При затоплении квартиры повреждено следующее имущество:

- коридор (потолок, стены);

- кухня (потолок, стены);

- жилая комната № ** (потолок, стены);

- жилая комната № ** (потолок, стены);

- жилая комната № ** (потолок, стены);

- все намокшее имеет грибковые образование.

Согласно отчету № 515 от 29.04.2014 г., выполненному ООО «А-Миг» по просьбе одного из истцов, рыночная стоимость затрат на восстановление имущества по адресу: ****, составляет *** рублей. Стоимость услуг по оценке составила *** рублей. Истцы 06.05.2014г. направили ответчику претензию о возмещении расходов, претензия оставлена без ответа.

Судом постановлено приведенное выше решение.

С решением суда не согласен ответчик - ООО «УК «Пермские моторы», в апелляционной жалобе просит его отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что при вынесении решения судом не дана правовая оценка тому, что размер материального и морального вреда истцом не подтвержден и документально не доказан. Причинно-следственной связи между протеканием кровли многоквартирного дома по ул. **** и причиненным истцам ущербу не имеется, доказательств этому не представлено, каких-либо технических экспертиз по делу не проводилось. Сумма затрат на восстановление имущества истцов завышена.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что истцам - Давид Е.А., Кужлеву А.В., Кужлеву Р.А., Кужлевой О.М. - на праве общей совместной собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: **** (л.д. 7).

01.05.2013 г. между ООО УК «Пермские моторы» (управляющая организации, ответчик) и истцами (собственники) заключен индивидуальный договор № **, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1). Согласно п.3.2.2 договора № ** от 01.05.2013 г. Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственников, а также оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, не допуская порчу общего имущества. Условиями договора (п. 4.1) предусмотрена ответственность Управляющей компании в виде: а) возмещения вреда, причиненного здоровью или имуществу собственника; б) возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств.

04.03.2014 г. истцами в адрес ООО «УК «Пермские моторы» направлена претензия с указанием на то, что 03.03.2014 г. собственниками квартиры № ** по ул. **** сделана заявка за № 739 диспетчеру, что данную квартиру топит сверху; представители управляющей компании не явились. Заявлена просьба устранить нарушение, т.к. протечка идет с крыши, а данная зона ответственности лежит на управляющей компании (л.д. 8).

05.03.2014 г. представителем ООО «УК «Пермские моторы» в квартире произведен осмотр, по результатам которого составлен акт (л.д. 10). В акте определен объем повреждений в квартире, указана причина затопления: «топит с кровли во время оттепели».

Согласно отчету № 515, выполненному ООО «А-Миг» 29.04.2014 г., рыночная стоимость затрат на восстановление имущества по адресу: **** по состоянию на 17.04.2014г. составляет *** рублей (л.д.36-108).

Удовлетворяя заявленные исковые требования о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, суд исходил из того, что данный ущерб причинен истцам по вине ООО «УК «Пермские моторы», которое не осуществляло возложенные на него договором, заключенным с истцами, и действующими нормативными актами обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в части обеспечения исправного состояния кровли, по контролю за своевременным и полным устранением выявленных недостатков, текущему ремонту, в связи с чем пришел к выводу о том, управляющая компания должна возместить причиненные затоплением квартиры убытки ее собственникам.

Исходя из положений ст. 13, ░░. 15 ░░░░░░ ░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░. 15, ░░. 1064 ░░ ░░, ░░. 161 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № 491 ░░ 13.08.2006 ░. (░░░░░ - ░░░░░░░ № 491), ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27.09.2003 ░. № 170, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 28.06.2012 ░. № 17 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ (░. 2, ░. 3 ░░. 161 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░.░. «░» ░. 16 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 161 ░ ░░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 164 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 42 ░░░░░░ № 491 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 05.03.2014 ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ 05.03.2014 ░. ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 515, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░-░░░». ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░. 12 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 199, ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: