Решение по делу № 2-2297/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-2297/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Журбенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамиконян А.А., Чколян А.Г. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «СтройУниверсал» заключен договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает истцам право требования, принадлежащее ему на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» в части получения в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>. Оплата по Договору была произведена ими за счет кредитных средств, предоставленных ООО «Москоммерцбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира ответчиком им не передана. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ООО «Москоммерцбанк».

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО ИК «Альфа-Строй» в суд не явился, извещался.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГУП МО «МОБТИ», ООО «СтройУниверсал» в суд не явились, извещены.

Представитель КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что в настоящее время ООО «Москоммерцбанк» переименовано в КБ «Москоммерцбанк» (ОАО), в связи с чем просил в решении указать на обременение квартиры ипотекой в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ОАО).

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чколян А.Г., Мамиконян А.А. и ООО «СтройУниверсал» заключен договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает истцам права (требования), принадлежащие ему на основании Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО ИК «Альфа-Строй» в части получения в общую совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> коп.

Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «СтройУниверсал» вышеуказанную сумму.

Для приобретения данной квартиры Чколян А.Г., Мамиконян А.А. был взят кредит в ООО «Москоммерцбанк» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора – сумма кредита составляет <данные изъяты> долларов США на срок <данные изъяты> месяца.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора – кредит предоставляется для целевого использования, а именно для оплаты имущественных прав требования на передачу квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> общую совместную собственность Чколян А.Г., Мамиконян А.А.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

При таких обстоятельствах, судом установлено, что обязательства по оплате квартиры истцами выполнены.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Москоммерцбанк» реорганизовано путем преобразования в КБ «Москоммерцбанк» (ОАО).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамиконян А.А., Чколян А.Г. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Мамиконян А.А., Чколян А.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ОАО).

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>