Решение от 21.08.2018 по делу № 2-2612/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-2612/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 г.               г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи                           Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания     Романовской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой Е. С., Позднякова М. С., Поздняковой Т. П., Хорольской И. Л. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании право собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова Е.С., Поздняков М.С., Позднякова Т.П. и Хорольская И.Л. обратились в суд с иском к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что (дата) между Поздняковой Е.С. и ПГСК «(иные данные)» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. (адрес) ((иные данные) от (дата)). согласно которому ПГСК «(иные данные)» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по пер. (адрес), с правом получения в собственность гаражного бокса размером 6х4 кв.м. (дата) между Поздняковым М.С. и ПГСК «(иные данные)» были заключены 3 договора на строительство гаражных боксов по пер. (адрес) ((иные данные) от (дата), ПГСК от (дата), ПГСК от (дата)), согласно которым ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству трех гаражных бокса в районе автокооператива «(адрес)» по пер. (адрес), с правом получения в собственность гаражных боксов: размером 6х4 кв.м., размером 6х4 кв.м., размером 6х12 кв.м. (дата) между Поздняковой Т.П. и ПГСК «(иные данные)» были заключены 2 договора на строительство гаражных боксов по пер. (адрес) (ПГСК от (дата), ПГСК от (дата)), согласно которому ПГСК «(иные данные)» взял на себя обязательства по строительству двух гаражных бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по пер. (адрес), с правом получения в собственность гаражных боксов: размером 6х4 кв.м., размером 6х12 кв.м. (дата) между Хорольской И.Л. и ПГСК «(иные данные)» были заключены 2 договора на строительство гаражных боксов по пер. (адрес) ((иные данные) от (дата), (иные данные) от (дата)), согласно которым ПГСК «(иные данные)» взял на себя обязательства по строительству двух гаражных бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по пер. (адрес), с правом получения в собственность гаражных боксов: размером 6х12 кв.м., размером 6х12 кв.м. Согласно решению общего собрания ПГСК «(иные данные)» от (дата) в ПГСК «(иные данные)» зарегистрированы (№) пайщиков, в том числе и Позднякова Е.С., Поздняков М.С., Позднякова Т.П. и Хорольская И.Л. По договору подряда на строительство индивидуальных капитальный гаражей от (дата) подрядчиком ООО «(иные данные)» выполнены обязательства по строительству указанных гаражей. Возведенные капитальные гаражные блоки (дата) по акту приемки законченного строительством объекта от (дата) приняты на обслуживание ПГСК «(иные данные)». С (дата) Истцами за построенные гаражные боксы выплачены паевые взносы в полном объеме. (дата) на боксы № (№) в гараже (Литер А) инвентарный (№) выдан технический паспорт. (дата) на боксы № (№) в гараже (Литер Б) инвентарный (№) выдан технический паспорт. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-ПА от (дата) ООО «(иные данные)» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№) площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в (адрес). (дата) администрацией г. Комсомольска-на-Амуре был подготовлен и подписан договор аренды указанного земельного участка с ООО «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в (адрес). Срок действия договора определён до (дата) Строения гаражей поставлены на учёт в органах технического учёта в качестве капитальных объектов, выданы технические паспорта. (дата) составлен паспорт пункта коммерческого учета тепловой энергии. ПГСК «(иные данные)» обращался к ответчику с заявлением, в котором просил оформить акт, подтверждающий факт использования земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№), в целях эксплуатации капитальных гаражей, однако уведомлением Комитета по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) в предоставлении данного акта отказано. (дата) ПГСК «(иные данные)» обращался в Администрацию (адрес) с заявлением, в котором просил заключить договор аренды земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№), в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию капитальных гаражей. (дата) ПГСК «(иные данные)» в предоставлении аренды земельного участка с кадастровым номером (№) отказано. Согласно заключениям ООО (иные данные), «(иные данные)» от (дата), от (дата) по результатам технического обследования зданий (Лит.А, А1), (Лит.Б) на (№) стояночных бокса, расположенных на земельном участке ПГСК «(иные данные)», объект по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно-планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям надземных закрытых одноэтажных стоянок (гаражей) для личного легкового автомобильного транспорта, строительно-монтажные работы по возведению гаражных блоков выполнены в соответствии с проектной документацией и действующими нормативно-техническими требованиями, угроза для жизни и здоровья людей, а также угроза повреждения имущества отсутствует. В связи с чем истцы просят признать право собственности: за Поздняковой Е.С. на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м., в гараже (Литер Б), инвентарный (№), находящийся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)»; за Поздняковым М.С. на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м., на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м. в гараже (Литер Б) инвентарный (№), на гаражный бокс (№), площадью 55,0 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), находящиеся по адресу: (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)»; за Поздняковой Т.П. на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м. в гараже (Литер Б) инвентарный (№), на гаражный бокс (№), площадью 67,6 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), находящиеся по адресу: (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)»; за Хорольской И.Л. на гаражный бокс (№), площадью 67,3 кв.м., на гаражный бокс (№), площадью 53,9 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), находящиеся по адресу: (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)».

В судебном заседании представитель истцов Поздняковой Е.С., Позднякова М.С., Поздняковой Т.П. и Хорольской И.Л. – Петров О.Н., действующий на основании нотариальных доверенностей (адрес)0 от (дата), (адрес)2 от (дата), (адрес)2 от (дата), (адрес)4 от (дата), на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Позднякова Е.С., Поздняков М.С., Позднякова Т.П. и Хорольская И.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов.

Представитель ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации города Комсомольска-на-Амуре. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Администрации г. Комсомольска-на-Амуре.

Представители третьих лиц ПГСК «Строитель», Управление Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что (дата) между Поздняковой Е.С. и ПГСК «Строитель» был заключен договор на строительство гаражного бокса по пер. (адрес) ((иные данные) от (дата)), согласно которому ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству гаражного бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по пер. (адрес)

(дата) между Поздняковым М.С. и ПГСК «Строитель» были заключены 3 договора на строительство гаражных боксов по (адрес) ((иные данные) от (дата), ПГСК от (дата), ПГСК от (дата)), согласно которому ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству трех гаражных бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по (адрес).

(дата) между Поздняковой Т.П. и ПГСК «Строитель» были заключены 2 договора на строительство гаражных боксов по (адрес) (ПГСК от (дата), ПГСК от (дата)). Согласно указанным договорам, ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству двух гаражных бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по (адрес).

(дата) между Хорольской И.Л. и ПГСК «Строитель» были заключены 2 договора на строительство гаражных боксов по (адрес) ((иные данные) от (дата), (иные данные) от (дата)), согласно которому ПГСК «Строитель» взял на себя обязательства по строительству двух гаражных бокса в районе автокооператива «(иные данные)» по (адрес).

Решением общего собрания ПГСК «Строитель» от (дата) в ПГСК «Строитель» зарегистрированы 30 пайщиков, в том числе и Поздняковой Е.С., Позднякова М.С., Поздняковой Т.П. и Хорольской И.Л.

Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-ПА от (дата) ООО «(иные данные)» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№) площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в г. Комсомольске-на-Амуре.

(дата) между администрацией г. Комсомольска-на-Амуре и ООО «(иные данные)»заключен договор аренды земельного участка о передаче ООО «(иные данные)» в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в г. Комсомольске-на-Амуре. Срок действия договора определён до (дата)

(дата) между ООО «(иные данные)» (ИНН (№)) и ПГСК «Строитель» заключен договор о передаче ПГСК «Строитель» в субаренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в (адрес). Срок действия договора определён до (дата) Разрешения администрации г. Комсомольска-на-Амуре на заключение данного договора получено не было.

(дата) между ПГСК «Строитель» и ООО «(иные данные)» заключен договор строительного подряда на строительство гаражей на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, по (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)».

Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре ООО «(иные данные)» (дата) было выдано разрешение № (№) на строительство капитальных гаражей на земельном участке площадью 3200 кв.м., расположенному по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», предназначенный для строительства капитальных гаражей в (адрес) на срок до (дата). (дата) Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре было продлено разрешение № (№) на строительство ООО «(иные данные)» вышеуказанных гаражей до (дата)

Из сведений кадастровой выписке от (дата) следует, что земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в районе автокооператива «(иные данные)», предназначен для проектирования и строительства капитальных гаражей, в период с (дата) по (дата) находится в аренде ООО «(иные данные)».

Согласно справке (№) от (дата) выданной ПГСК «Строитель» Позднякова Е.С. является членом ПГСК «Строитель» с (дата) и ею паевой взнос за гаражный бокс (№) выплачен в полном объеме. Факт членства в ПГСК «Строитель» и уплаты членских взносов Поздняковой Е.С. также подтверждается копией членской книжкой.

Согласно справкам (№), 20, 22 от (дата) выданным ПГСК «Строитель» Поздняков М.С. является членом ПГСК «Строитель» с (дата) и им паевые взносы за гаражные боксы выплачены в полном объеме. Факт членства в ПГСК «Строитель» и уплаты членских взносов Поздняковым М.С. также подтверждается копиями членских книжек.

Согласно справкам № (№), 24 от (дата) выданным ПГСК «Строитель» Позднякова Т.П. является членом ПГСК «Строитель» с (дата) и ею паевые взносы за гаражные боксы выплачены в полном объеме. Факт членства в ПГСК «Строитель» и уплаты членских взносов Поздняковой Т.П. также подтверждается копиями членских книжек.

Согласно справкам № (№), 14 от (дата) выданным ПГСК «Строитель» Хорольская И.Л. является членом ПГСК «Строитель» с (дата) и ею паевые взносы за гаражные боксы выплачены в полном объеме. Факт членства в ПГСК «Строитель» и уплаты членских взносов Хорольской И.Л. также подтверждается копиями членских книжек.

Строения гаражей Литер А, Литер Б, Боксы поставлены на учёт в органах технического учёта в качестве капитальных объектов, выданы технические паспорта.

(дата) составлен технический план объекта незавершенного строительства по заказу ПГСК «Строитель» и выдано заключение кадастрового инженера о том, что объект незавершенного строительства выполненный на основании разрешения на строительство № (№) от (дата) находится на земельном участке с кадастровым номером (№) и представляет собой капитальное здание гаражей состоящее из фундамента, стен, перегородок, перекрытий, кровли, полов, проемов, внутренний санитарно-технических работ, электротехнических устройств без чистовой внутренней отделки. Степень готовности объекта определена на основании п. 47 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных Приказом Минэкономразвития (№) от (дата) Степень готовности 98 %. Ввиду того, что земельный участок (№) предоставлен ООО «(иные данные)» то нет возможности подписать Декларацию.

(дата) составлен паспорт пункта коммерческого учета тепловой энергии, в котором указано, что для обеспечения учета тепловой энергии на объекте: ПГСК «Строитель», пер. Тракторный смонтирован узел учета тепловой энергии. (дата) составлен акт временного подключения ответвления к потребителю и теплового пункта на период строительства на отопительный период 2015 г. – 2016 г., в котором указано, что структурное подразделение «(иные данные)» согласовывает продление технических условий на присоединение к теплоснабжению объект «(иные данные)», расположенного по (адрес), сроком на три года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «(иные данные)» прекратило свою деятельность и исключено из единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее юридическое лицо (дата), в связи с чем, вышеуказанные гаражные боксы не введены в эксплуатацию и не поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 281 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу прямого указания положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04. 2010 г. (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что по договору подряда на строительство индивидуальных капитальных гаражей от (дата) подрядчиком ООО «(иные данные)» выполнены обязательства по строительству гаражей, расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)». Возведенные капитальные гаражные блоки (дата) согласно акту приемки законченного строительством объекта от (дата) приняты на обслуживание ПГСК «Строитель».

Учитывая изложенное, а также то, что спорные гаражные боксы были построены ООО «(иные данные)» в соответствие с договором аренды земельного участка от (дата), договором подряда от (дата), в период действовавшего на момент стройки разрешения на строительство, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы фактически не являются самовольной постройкой.

Следует при этом отметить, что согласно заключениям ООО (иные данные), «(иные данные)» от (дата), от (дата) по результатам технического обследования зданий (Лит.А, А1), (Лит.Б) на 42 стояночных бокса, расположенных на земельном участке ПГСК «Строитель» с кадастровым номером (№), имеющий местоположение: г. Комсомольск-на-Амуре, по (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», объект по своим функциональным характеристикам, конструктивным и объемно-планировочным решениям отвечает требованиям, предъявляемым к зданиям надземных закрытых одноэтажных стоянок (гаражей) для личного легкового автомобильного транспорта. Строительно-монтажные работы по возведению гаражных блоков (Лит.А, А1), (Лит.Б) выполнены в соответствии с проектной документацией и действующими нормативно-техническими требованиями. Угроза для жизни и здоровья людей, а также угроза повреждения имущества отсутствует. У суда нет оснований не доверять выводам специалистов в этой части, поскольку оценка проведена специалистами имеющим в этой области специальные познания, на основании нормативных документов применяемых для исследования в этой области, в полном соответствие с действующим законодательством в данной области. Заключение эксперта произведено с использованием соответствующих методик, составлена грамотно, в соответствии с существующими теоретическими и практическими положениями, в нем имеется вводная, исследовательская и заключительная части.

Данные заключения ООО (иные данные), «(иные данные)» от (дата), от (дата) принимаются судом в качестве доказательства по делу, поскольку они отвечают требованиям ст. 71 ГПК РФ и произведены в установленном законом порядке. Каких либо доказательств, опровергающих выводы специалистов в вышеуказанных заключениях ответчиком, в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ суду не представлено.

Истцы основывают свои требования тем, что зарегистрировать в установленном порядке право собственности на находящиеся в их пользовании гаражные боксы не имеют возможности, поскольку необходимые для признания права собственности документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц, по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Исходя из положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от (дата) (№) ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

(дата) ПГСК «Строитель» обращался к Заместителю Главы администрации (адрес) с заявлением, в котором просил оформить акт, подтверждающий факт использования земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№) (в кадастровом квартале (№), имеющий местоположение: (адрес), по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», в целях эксплуатации капитальных гаражей.

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) ПГСК «Строитель» в предоставлении акта, подтверждающего факт использования земельного участка с кадастровым номером (№) отказано, поскольку администрацией (адрес) ООО «(иные данные)» согласия на передачу в субаренду земельного участка с кадастровым номером (№) не давалось.

(дата) ПГСК «Строитель» обращался в Администрацию г. Комсомольска-на-Амуре с заявлением, в котором просил заключить договор аренды земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером (№) (в кадастровом квартале (№), имеющий местоположение: (адрес), по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию капитальных гаражей.

Согласно уведомлению Администрации города, Комсомольска-на-Амуре от (дата) ПГСК «Строитель» в предоставлении аренды земельного участка с кадастровым номером (№) отказано, поскольку ПГСК «Строитель» не является правопреемником ООО «(иные данные)», а также собственником объекта незавершенного строительства.

Ввиду отсутствия разрешения администрации г. Комсомольска-на-Амуре на ввод объекта в эксплуатацию гаражных боксов: (№) в гараже (Литер Б), (№), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№), (№) в гараже (Литер А), инвентарный (№), находящиеся по адресу: в г. Комсомольске-на-Амуре, по пер. (адрес) ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, государственный учет объекта недвижимости не произведен, право собственности на гаражи (№) в гараже (Литер Б), (№), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№), (№) в гараже (Литер А), не зарегистрировано.

Анализируя вышеизложенное, указанные выше нормативно-правовые акты, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что капитальные гаражные боксы (№) в гараже (Литер Б), (№), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№) в гараже (Литер Б), (№) в гараже (Литер А), (№), (№) в гараже (Литер А), возведены на отведенном на указанные цели земельном участке, в установленные разрешением на строительство сроки, лицо, осуществившее постройку, имело права, допускающие строительство на нем данного объекта, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поздняковой Е.С. о признании право собственности на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м. в гараже (Литер Б), инвентарный (№), Позднякова М.С. о признании право собственности на гаражный бокс (№), площадью 43,32 кв.м., на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м. в гараже (Литер Б) инвентарный (№), на гаражный бокс (№), площадью 55,0 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), Поздняковой Т.П. о признании право собственности на гаражный бокс (№), площадью 21,66 кв.м. в гараже (Литер Б) инвентарный (№), на гаражный бокс (№), площадью 67,6 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), Хорольской И.Л. о признании право собственности на гаражный бокс (№), площадью 67,3 кв.м., на гаражный бокс (№), площадью 53,9 кв.м. в гараже (Литер А) инвентарный (№), находящиеся по адресу: Хабаровский край в г. Комсомольске-на-Амуре, по (адрес), ориентировочно на расстоянии 40 метров в юго-восточном направлении от территории автокооператива «(иные данные)», подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю права собственности Поздняковой Е.С., Позднякова М.С., Поздняковой Т.П. и Хорольской И.Л. на вышеуказанные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 43,32 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «(░░░░ ░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 43,32 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 21,66 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 55,0 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░ ░░░. (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «(░░░░ ░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 21,66 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 67,6 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░ ░░░. (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «(░░░░ ░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 67,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (№), ░░░░░░░░ 53,9 ░░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░ ░░░. (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «(░░░░ ░░░░░░)».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░░░░ ░.░.