Решение по делу № 33-4204/2015 от 05.08.2015

Судья Лукьянова И.Б.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2015 года № 33-4204/2015

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Жгутовой Н.В., Сотникова И.А.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шогиной Т. В. и ее представителя по доверенности Качева М. С. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 4 июня 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований Шогиной Т. В. к Кульковой С. Н. о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №...:33, расположенного по адресу: <адрес> отказано.

Встречные исковые требования Кульковой С. Н. к Шогиной Т. В. удовлетворены частично.

На Шогину Т. В. возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №...:33 путем сноса расположенных на нем сарая и забора.

С Шогиной Т. В. в пользу Кульковой С. Н. взысканы расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей, государственную пошлину в порядке возврата в сумме ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения Шогиной Т.В. и ее представителя по доверенности Качева М.С., представителя Кульковой С.Н. по доверенности Березняковой И.С., представителя федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по доверенности Воробьева С.В., представителя администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области по доверенности Рябининой О.В., судебная коллегия

установила:

на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района от <ДАТА> №... Кульковой С.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №...:33, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенный по адресу: <адрес>

Шогина Т.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №...:24, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенный по адресу: <адрес>

<ДАТА> Кулькова С.Н. обратилась в суд с иском к Шогиной Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №...:33, мотивируя тем, что Шогина Т.В. установила на ее земельном участке сарай и забор.

Просила обязать Шогину Т.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №...:33 путем сноса сарая и забора, взыскать с Шогиной Т.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате услуг межевания в размере ... рублей, расходы по оплате публикации в ... в сумме ... рублей.

Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области.

Полагая свои права как смежного землепользователя нарушенными, <ДАТА> Шогина Т.В. обратилась в суд с иском к Кульковой С.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №...:33.

В обоснование заявленных требований указала, что о проведении в 2014 году Кульковой С.Н. межевания земельного участка не была уведомлена. В результате межевания произошло наложение земельного участка Кульковой С.Н. на принадлежащий ей земельный участок.

Просила признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №...:33, проведенного в 2014 году, отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №...:33 от <ДАТА>.

Определением суда от <ДАТА> гражданские дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец по второму иску и ответчик по первому иску Шогина Т.В. и ее представитель по доверенности Качев М.С. заявленные исковые требования поддержали, иск Кульковой С.Н. не признали.

Истец по первому иску и ответчик по второму иску Кулькова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Кульковой С.Н. по доверенности Березнякова И.С. заявленные исковые требования поддержала, иск Шогиной Т.В. не признала.

Представители третьих лиц федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Землемер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шогина Т.В. и ее представитель по доверенности Качев М.С. ставят вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, указывая на то, что земельные участки Кульковой С.Н. и Шогиной Т.В. являются смежными, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Кульковой С.Н. по доверенности Березнякова И.С. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, полагает, что решение суда подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.

Как следует из материалов дела, в <адрес> расположены земельные участки:

- с кадастровым номером №...:33, принадлежащий на праве собственности Кульковой С.Н.,

- с кадастровым номером №...:24, принадлежащий на праве собственности Шогиной Т.В.,

- с кадастровым номером №...:21, принадлежащий на праве собственности С. Н.А.,

- с кадастровым номером №...:7, принадлежащий на праве собственности Ю. О.М.

По заявлению Кульковой С.Н. кадастровым инженером Старикович И.В. выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №...:33, изготовлен межевой план от 12 марта 2014 года, площадь земельного участка увеличена с 400 кв.м до 500 кв.м. По заключению кадастрового инженера согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...:33 по границам н1-1, 2-н2-н3-н4 со смежными землепользователями не требовалось, поскольку смежные для этих границ земельные участки являются землями, государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №...:33 внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40).

Частью 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Разрешая спор, суд первой инстанции указал на отсутствие доказательств, подтверждающих факт смежности земельных участков, принадлежащих Кульковой С.Н. и Шогиной Т.В., в связи с чем истец Шогина Т.В. не относится к тем лицам, с которыми закон связывает необходимость согласовывать местоположение границ.

С таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.

Из материалов дела о предоставлении гражданам земельных участков в деревне <адрес>, представленных суду апелляционной инстанции, следует, что с заявлением о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка в деревне <адрес> площадью 0,10 га Шогина Т.В. обратилась в администрацию сельского поселения <ДАТА>, в то время, как Ю. О.М. – <ДАТА>, Кулькова С.Н. – <ДАТА>.

Представленным в материалы дела актом проверки соблюдения земельного законодательства от <ДАТА>, составленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (т. 1 л.д. 21), установлено, что земельный участок Шогиной Т.В. огорожен деревянными столбами с частично натянутой сеткой рабицей, на нем расположена хозяйственная постройка. На местности фактически земельный участок, огороженный Шогиной Т.В., накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами №...:33 (Кульковой С.Н.) и №...:21 (С. Н.А.). Границы всех земельных участков не установлены. Доказательств расположения земельного участка с кадастровым номером №...:24 в каком-либо другом месте не получено.

Несмотря на отсутствие схемы расположения земельных участков в деревне <адрес>, факт того, что земельный участок выделялся Шогиной Т.В. именно в этом месте, подтверждается указанием в заявлении Шогиной Т.В. от <ДАТА> на предоставление земельного участка площадью 0,10 га в деревне <адрес>, в свидетельстве о праве собственности Шогиной Т.В. на землю от <ДАТА> №..., в чертеже границ земельного участка представленного государственного акта на право собственности Ю. О.М. на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА>, где Шогина Т.В. указана смежным землепользователем Ю. О.М., черновыми записями землеустроителя, объяснениями представителя администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области по доверенности Рябининой О.В., данными в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

То обстоятельство, что Шогина Т.В. и Кулькова С.Н. являются смежными землепользователями, подтве░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 39 ░░░░░░ № 221-░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:33, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:33 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:33, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:21, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░. ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...24, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:33, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...:33 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: