Решение по делу № 2-1499/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1499/2024

УИД 76RS0013-02-2024-00 0490-95

Решение в мотивированном виде составлено 02 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г.              город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Тихомировой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к Бобровскому Юрию Евгеньевичу, Ромас Анне Сергеевне, <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к Бобровскому Юрию Евгеньевичу, Ромас Анне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения (по 1/3 доли каждый) - 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты> Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 13.05.2019 г. <данные изъяты> жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, необходимо осуществить расселение граждан из дома в срок до 01.01.2017 года. В настоящее время сторонами достигнуто соглашение о предоставлении в собственность ответчиков каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2- комнатную квартиру, общей площадью 55 кв.м., находящейся по адресу: <данные изъяты>, которая является отдельной благоустроенной квартирой, расположенной на 2 этаже, по общей площади превышает изымаемое жилое помещение.

Представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск - Виноградова В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Бобровский Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с заявленными требованиями согласился (л.д. 26).

Ответчик Ромас А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривала, с иском согласилась.

Представитель третьего лица Департамента образования Администрации городского округа город Рыбинск - Брядовая Р.А. в судебное заседание не явилась о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в представленном в суд письменном отзыве указала, что для получения разрешения (согласия) на отчуждение принадлежащей Ромас Н.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, её законным представителям необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, а в случае их отказа оформить такое согласие, Департамент полагает возможным исковые требования рассмотреть и принять решение, не ущемляющее права несовершеннолетней.

Третье лицо Ромас В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие с заявленными требованиями согласился (л.д. 25).

Помощник Рыбинского городского прокурора Тихомирова К.Д. дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бобровский Ю.Е., Ромас А.С. и <данные изъяты>., являются сособственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> (по 1/3 доли каждый).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г. Рыбинска от 23.10.2023 в квартире по указанному адресу зарегистрированы Бобровский Ю.Е., Ромас А.С. и <данные изъяты>

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 13.05.2019 <данные изъяты> «О признании домов аварийными и расселении граждан» (в редакции постановления <данные изъяты> от 06.05.2020 г.), жилой дом по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу; МКУ «Жилкомцентр» предписано в срок до 01.01.2015 года осуществить расселение граждан.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о предоставлении Бобровскому Ю.Е., Ромас А.С. и <данные изъяты> в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) 2-х комнатной квартиры, площадью 55 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности городскому округу город Рыбинск, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Суд полагает, что настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственников, ни интересы городского округа город Рыбинск, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Бобровским Юрием Евгеньевичем (<данные изъяты>), Ромас Анной Сергеевной (<данные изъяты>), Ромас <данные изъяты> (свидетельство о рождении <данные изъяты>), за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>), прекратив право собственности городского округа город Рыбинск на указанное имущество.

Выселить Бобровского Юрия Евгеньевича (<данные изъяты>), Ромас Анну Сергеевну (<данные изъяты>), <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Признать за городским округом город Рыбинск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>), прекратив право общей долевой собственности Бобровского Юрия Евгеньевича (<данные изъяты>), Ромас Анны Сергеевны (<данные изъяты>), <данные изъяты>), (1/3 доля каждого) на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова