Решение по делу № 2-3983/2018 от 09.06.2018

Дело № 2-1-3983/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02.07.2018 года         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

с участием истца Иллариошиной А.Ю., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иллариошиной А. Ю. к Джалалян Ю. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иллариошина А.Ю. обратилась в суд с иском к Джалалян Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры № в доме № по <адрес> Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Джалалян Ю.А. и Иллариошиной А.Ю. Кроме нее, по указанному адресу с 1993 г. зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит прекратить у Джалалян Ю.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Иллариошина А.Ю. исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Указала, что ответчик является ее отцом. Ранее они проживали в коммунальной квартире, а затем в 1992-1993 г. ответчику предоставили квартиру по адресу: <адрес>. В 1994 г. Джалалян Ю.А. приватизировал данную квартиру. В квартиру она вселилась со своим мужем и ребенком. Ответчик позднее в собственность приобрел другое жилье и выписался из квартиры. В 2013 г. он подарил квартиру ей. После возбуждения в отношении Джалалян Ю.А. уголовного дела, он продал свою квартиру и вновь прописался в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Джалалян Ю.А. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, по адресу регистрации. Письмо возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что Иллариошиной А.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно делу правоустанавливающих документов, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Джалаляном Ю.А. заключен договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Джалалян Ю.А., на основании договора дарения недвижимости, подарил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дочери – Иллариошиной А.Ю. Договор зарегистрирован в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, Джалалян Ю.А. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям УФМС по Саратовской области, Джалалян Ю.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Обращаясь в суд с настоящим иском и в ходе судебного процесса, Иллариошина А.Ю. ссылалась на то, что ответчик в квартире не проживает с 1993 г., его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства стороны не ведут, в связи с чем просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом достоверно установлено, что истец является собственником квартиры на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию и по этим основаниям вправе реализовывать свои правомочия собственника в отношении указанного имущества, гарантированные ему статьями 209 и 288 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик добровольно распорядилась своим имуществом, каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользование квартирой не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Джалалян Ю.А. по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие Джалалян Ю.А. с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Джалаляна Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Джалаляна Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:

Верно

Судья            С.В. Аракчеева

Секретарь        Л.В. Севрюк