Решение по делу № 2-297/2018 от 01.02.2018

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года

Дело №2-297/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                         24 мая 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца Артеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Малыгиной Антонине Дмитриевне о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратилась в суд с исковым заявлением к Малыгиной А.Д. о возложении обязанности освободить жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указавает, что в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» ответчику была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения. При этом условием предоставлении выплаты являлось освобождение занимаемого ответчиками на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Вместе с тем, получив социальную выплату, а также приобретя жилое помещение, ответчик обязательство о передаче в муниципальную собственность жилого помещения до настоящего момента не исполнил.

Истцом требования уточнены, просит расторгнуть типовой договор социального найма жилого помещения, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Артеева И.В. требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнениям к нему. Пояснила, что ответчик до настоящего моента занимает спорное жилое помещение.

    Ответчик Малыгина А.Д. извещена о времени и месте судебного заседании в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Департамента здравоохранения, труда и социальной защиты населения НАО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ, устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года.

Статьей 1 данного Федерального закона определено, что право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее десяти календарных лет и состояли по месту жительства на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок получения социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в спорный период был определен Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (далее по тексту – Правила).

Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата) (п.2 Правил).

Как следует из пп. «з» п. 5 Правил, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках Подпрограммы имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В соответствии с п. 6 Правил, получить социальную выплату, удостоверяемую сертификатом, в рамках подпрограммы могут граждане, отвечающие требованиям, указанным в п. 5 Правил, и изъявившие такое желание (далее - граждане-участники Подпрограммы).

На основании ст. 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора.

Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

            Судом установлено, что Малыгина А.Д. с 2000 года состояла в списках граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ.

25 июня 2009 года Малыгиной А.Д. дано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: НАО, <адрес>. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Управления строительства и ЖКХ НАО Малыгиной А.Д. выдан государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право на получение средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес> в размере 993 300 руб., рассчитанная исходя из норматива общей площади жилого помещения на 1 человека.

Вместе с тем, как установлено судом до настоящего времени, не смотря на получение социальной выплаты и приобретения жилого помещения на территории <адрес>, ответчик обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: НАО, <адрес> не исполнил, жилое помещение не освободил. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Ответчик Малыгина А.Д. самостоятельно определила судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата расторгнуть договор социального найма и освободить занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение, однако данное обязательство не выполнила.

Данное обязательство по своей правовой природе является сделкой, направленной на исполнение сделки по выдаче государственной жилищной субсидии.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования администрации МО «Пешский сельсовет» <адрес> о расторжении договора социального найма, выселении Малыгиной А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> является законным и обоснованным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» <адрес> к Малыгиной Антонине Дмитриевне о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.5, заключенный между администрацией муниципального образования «Пешский сельсовет» <адрес> и Малыгиной Антониной Дмитриевной.

Выселить Малыгину Антонину Дмитриевну из жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Малыгиной Антонины Дмитриевны в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение является основанием для снятия Малыгиной Антонины Дмитриевны с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                             подпись                           В.В.Распопин

    Копия верна, судья                                           В.В.Распопин