Решение по делу № 2-5982/2019 от 25.02.2019

Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Управлению Архитектуры администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Ермохина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Архитектуры администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х. Требования мотивирует тем, что указанное имущество с 1988 года принадлежит истцу. На земельном участке, расположенном по адресу: Х Е находилось домовладение, которое сгорело при пожаре в 1999 году. В 2002 году на данном земельном участке истцом возведено новое строение, на основании изложенного истец признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Истец Ермохина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления архитектуры администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, представитель администрации г. Красноярска направил возражения относительно исковых требований, в иске просил отказать.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит у следующему.

В соответствии с положениями Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Х, перешло во владение истца в 1988 году, которым она пользуется по настоящее время.

04 октября 1999 года произошел пожар в доме, расположенном по адресу: Х что подтверждается справкой о пожаре (л.д. 11).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Х следует, что общая площадь жилого дома составляет 76,7 кв. м., из них жилая 39,8 кв.м., подсобная 17,7 34,7 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2002 год (л.д. 39-54).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение, планировка, набор помещений жилого дома по Х, внутренняя отделка соответствует санитарно-эпидемиологических правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и обеспечивает соблюдение противоэпидемического режима. Продолжительность инсоляции жилых помещений выдерживается в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Водоснабжение, канализование и мусороудаление жилого дома обеспечивает поддержание необходимого санатарно-противоэпидемического режима (л.д. 15,16)

На основании заключения Общества с ограниченной ответственностью «Монт» жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям федерального закона № 123 – ФЗ от 22.07.2008 года « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.32,33).

Как следует из заключения ООО Вертикаль Групп» обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: Х является капитальным. Примененные планировочные и конструктивные решения жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам в части обеспечения конструктивных и архитектурно-планировочных показателей, а также, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы при своевременном его техническом обслуживании (л.д. 44-46). Согласно ГОСТ 31937-2011 общее техническое состояние строительных конструкций жилого лома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, относится к категории работоспособное (л.д. 24,25)

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Таким образом, на истцах и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 76,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.