Решение по делу № 2-4364/2020 от 26.08.2020

Гражданское дело № 2-4364/2020

27RS0004-01-2020-005529-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                                                                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,

с участием истца Шевченко В.И.

с участием представителя истца Слепченко Ю.В.

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Валентины Ивановны    к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства. Шевченко В.И. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>. До вселения Шевченко В.И. в квартиру была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: осуществлен демонтаж отопительного очага в помещении № 3; заложен проем между помещениями № 1,2,; пробит проем между помещениями 2,5. Безопасность выполненных работ по переустройству и перепланировке, и их соответствие требованиям норм строительной и санитарной безопасности подтверждается заключениями ООО «<данные изъяты>», ФГУЗ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>». В связи с чем истец просит сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

При рассмотрении дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, дополнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, в указанной квартире также выполнено переустройство: в санузле (4) переустановлена ванна; в санузле (4) переустановлен унитаз. Указанное переустройство соответствует требованиям норм строительной и санитарной безопасности.

В судебном заседании истец Шевченко В.И. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Слепцов Ю.В. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, предоставил отзыв на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно лицевого счета /л.д. 4/ в квартире № дома № по <адрес> постоянно зарегистрирована наниматель Шевченко В.И.

Согласно экспертного заключения ФГБУЗ «<данные изъяты>» № от 02.07.2020 г. квартира № в доме № по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от 09.06.2020 г. в квартире № в доме № по <адрес> произведена перепланировка: демонтирована печь на твердом топливе в кухне (3); убран дверной блок и заделан дверной проем в деревянной перегородке между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); выполнен дверной проем и установлен дверной блок в деревянной перегородке между жилой комнатой (2) и коридором (5). В квартире выполнено переустройство: в санузле (4) переустановлена ванна, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков этой квартиры, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в санузле (4) переустановлен унитаз, выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков этой квартиры, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. «Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Перепланировка, переустройство в квартире №, расположенной в жилом доме № по <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от 14.08.2020 г. после перепланировки квартиры № <адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

    В техническом паспорте жилого помещения, выданном 16.10.2020 г., указано, что жилое помещение квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 41,0 кв. м, жилая площадь составляет 24,7 кв. м., подсобная площадь составляет 16,3 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по <адрес>.

На основании изложенного,     руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шевченко Валентины Ивановны    к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 41,0 кв. м, в том числе жилой площадью 24,7 кв. м, подсобной площадью 16,3 кв. м.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                             И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 02 ноября 2020 года