Решение по делу № 2-97/2019 от 27.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года                                                                                         г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю.Е.,

с участием представителя истца Рудник П. К. - Попова Е. В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - Администрации городского округа Зарайск Московской области - Поспеловой И. В., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск - Муромцевой Е. А., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Киселевой З. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2019 по иску (с учетом уточнений) Рудника П.К. к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения земельными участками на праве собственности Р.З.Ф., умершей 26.05.1997г., установлении факта владения истцом на праве собственности земельными участкам и факта принятия истцом наследства, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рудник П. К. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения иска) к Администрации городского округа Зарайск об установлении факта владения земельными участками на праве собственности Р.З.Ф., умершей 26.05.1997 г, установлении факта владения истцом на праве собственности земельными участкам и факта принятия истцом наследства, о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, указав в исковом заявлении в обоснование требований следующее:

26.05.1997 г. умерла его мать Р.З.Ф.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде двух земельных участков, расположенных в дер. -- ---- района --- области:

- земельный участок с кадастровым номером (1), общей площадью ---
кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство;

- земельный участок с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Истец указывает в иске, что он не имеет юридического образования, и ему не было известно о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в права наследования, в связи с чем он пропустил установленный законодательством Российской Федерации срок на вступление в права наследования. При этом, он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери Р.З.Ф.

Истец ежегодно оплачивает земельный налог за земельный участок, с кадастровым номером (1). Совместно со своей женой Р.Г.Ф. истец ухаживал и ухаживает за двумя спорными земельными участками, они возвели на этих участках временные постройки.

Имущественные права матери истца на указанные выше земельные участки надлежащим образом оформлены не были.

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на положения ст. ст. 264-265 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1111, 1113, 1116, 1152, 1153 ГК истец просит суд:

- Установить факт владения на праве собственности Р.З.Ф., умершей 26.05.1997 года, земельными участками категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером: (1), общей площадью --- кв.м., и с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., расположенными по адресу: (адрес 1).

- Признать истца Рудника П.К. фактически принявшим наследство после смерти своей матери Р.З.Ф., в виде двух указанных выше земельных участков с кадастровыми номерами: (1), (2).

- Признать за истцом Рудником П.К. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), и земельный участок с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 2).

Истец Рудник П. К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Интересы истца в судебном заседании на основании доверенности представлял Попов Е. В., который поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Поспелова И. В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск- Муромцева Е. А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом заявленных требований Рудника П. К.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения судом настоящего гражданского дела надлежащим образом. В суд от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ранее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в котором также указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражений по заявленным требованиям не имеет.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля Р.Г.Ф., исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

Материалами дела подтверждено, что истец Рудник П.К. является сыном Р.З.Ф. (свидетельство о рождении --- № ---, выданное 28.05.1963 г. отделом ЗАГС --- района г. --- - л.д. 29).

26.05.1997 г. Р.З.Ф., --- года рождения, умерла (свидетельство о смерти --- № ---, выданное --- отделом ЗАГС Управления ЗАГС --- - л. д. 7).

Имеющейся в материалах дела копией письма нотариуса Московской городской нотариальной палаты М. Н. В. от 17.01.2012 г. № 23 подтверждено, что наследственное дело к имуществу умершей 26.05.1997 г. гр. Р.З.Ф., не открывалось (л. д. 8).

Приказом директора ОПХ им. --- ---- района --- области от 14.03.1990 г. № 43 за Рудник З. Ф. закреплен земельный участок, площадью --- га в дер.--- (л. д. 15).

Приказом директора совхоза им.--- ---- района --- области от 28.07.1984 г. № 131-а за Р.З. Ф. закреплен временно земельный участок, площадью --- га в дер.-----.

Из письма Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Зарайского района от 03.10.1997 г. следует, что согласно поданного заявления, за Р.З.Ф. закреплен земельный участок в д.---, площадью --- га приказом директора ОПХ им. --- от 28.07.1984 г. № 131-а (л. д. 57).

Согласно представленным в материалы дела архивным выпискам из похозяйственной книги «Дачники. --- ---- района --- область» за 1991-1995 г.г., 1997-2001 г.г., Р.З.Ф. и В. О. Ф. принадлежало по --- доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в дер. --- ---- района.

При этом, из данных выписок из похозяйственных книг следует, что земельный участок при данном доме, площадью ---- га, был закреплен приказом совхоза № 131-а от 28.07.1984 г. за Р.З.Ф..

В.О.Ф. умерла 17.09.1997 г.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка с кадастровым номером (1) составляет --- кв.м. В результате проведенных кадастровых работ расхождения между площадью, указанной в сведениях ЕГРН и фактической площадью не выявлено. Согласования границ земельного участка были проведены в соответствии с Законом. Земельный участок с кадастровым номером (2), является смежным земельным участком с данным земельным участком (с кадастровым номером (1)) (л. д.30-42).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером (2), площадь данного участка составляет --- кв.м. В результате проведенных кадастровых работ расхождения между площадью, указанной в сведениях ЕГРН и фактической площадью не выявлено. Согласования границ земельного участка были проведены в соответствии с Законом (л. д.43-56).

Из ситуационного плана, выполненного кадастровым инженером Х.А.А., усматривается, что спорные земельный участки имеют одну смежную границу.

Согласно Выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости 03.10.2018 г. внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером (2), площадью --- кв. м., расположенном в дер.--- ---- района --- области (л. д. 16-17, 25-26).

Из Выписки из ЕГРН следует, что 12.01.2006 г. был присвоен кадастровый номер (1) земельному участку, площадью --- кв.м., расположенному в дер. --- ---- района --- области, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л. д. 27).

Представленным истцом квитанциями об уплате налогов подтверждено, что с 2000 г. и по 2017 г. включительно, Рудник П. К. оплачивал земельный налог за земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный в дер.--- ---- района (налогоплательщиком в налоговых уведомлениях указан истец по настоящему делу), а также, с 2008 г. - налог на имущество за жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 2) (л. д. 101-133).

Из представленного в материалы дела Договора подряда от 02.08.2009 г. и Акта о приемке выполненных работ от 18.08.2009 г., следует, что по заказу Рудник П. К. на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес 2), подрядчиком - ИП Н.В.В. были осуществлены работы по строительству индивидуальной бани (л. д. 92-96).

Согласно представленного суду Договора подряда от 25.05.2003 г., на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес 2), подрядчиком ООО «Зодчий.ру» по заказу Р. Г. Ф. были осуществлены работы по строительству садового дома (л. д. 99-100).

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Р.Г.Ф. следует, что она является супругой истца по делу Рудник П. К. Она вышла замуж за Рудник П. К. в 1970 г. и с этого года она совместно с Рудник П. К., а позднее также со своими детьми и внуками ездит на дачный участок, расположенный в дер. --- ---- района МО. С момента смерти матери истца - Р.З.Ф. все обязанности по содержанию спорных земельных участков несет Рудник П. К.. Истец и члены его семьи обрабатывают спорные земельные участки, собирают урожай. Они пользуются спорными земельными участками, как единым землепользованием. Обрабатывают всю площадь в 0,--- га. Ими осуществлено строительство садового дома, бани, а также сарая. Рудник П. К. в течение многих лет производит оплату налогов за дом и землю. Старый дом, который находился на спорном земельном участке, они разобрали примерно в 2003-2004 г., так как находиться в нем и проживать было уже невозможно. Ей известно, что Р.О.Ф. являлась сестрой Р.З.Ф.. У Р.О. Ф. умерла дочь и после этого Р.О. Ф. перестала ездить в дер. ---. С 1994 г. Р.О. Ф. в дер. --- не приезжала.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля суд признает достоверными, так как они последовательны и логичны. Оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля у суда не имеется.

По правилам статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По результатам рассмотрения дела судом установлено, что спорные земельные участки были предоставлены наследодателю истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Наследодатель истца пользовалась указанными выше земельными участками на законных основаниях.

С учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, и на основании приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии по данному делу оснований для установления факта владения сыном наследодателя - истцом Рудник П. К. указанными выше земельными участками на праве собственности.

Право собственности наследодателя истца на земельные участки с кадастровыми номерами (2) и (1) никем не оспаривается, вместе с тем, государственная регистрация данного права при жизни Р.З.Ф. не производилась.

Данное обстоятельство создает препятствия истцу, принявшему наследство после смерти своей матери Р.З.Ф., в оформлении своих наследственных прав.

В связи со смертью наследодателя оформление ее прав не может быть произведено в каком-либо ином, кроме судебного порядке.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, перечисленных выше, установлено, что Рудник П. К. после смерти своей матери Р.З.Ф. фактически вступил в управление указанными выше земельными участками, обрабатывает их и содержит.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанные выше земельные участки в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 195-198, 264 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (уточненные) Рудника П.К. удовлетворить:

1. Установить факт владения на праве собственности Р.З.Ф., умершей 26.05.1997 года, земельными участками: категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером: (1), общей площадью --- кв.м., и с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., - расположенными по адресу: (адрес 1).
2. Признать Рудника П.К. фактически принявшим наследство после смерти матери Р. З.Ф., в виде двух земельных участков категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером: (1), общей площадью --- кв.м., и с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., расположенных по адресу: (адрес 1).
3. Признать за Рудником П.К. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (1), общей площадью --- кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1).

4. Признать за Рудником П.К. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (2), общей площадью --- кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Рудника П.К. на указанные выше земельные участки, с кадастровыми номерами: (1) и (2), категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: (адрес 1).

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019 г.

Председательствующий судья                                                     Ю.Е. Сподина