Решение по делу № 2-2108/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-2108/13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

« ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием адвоката ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ФИО2 с иском о прекращении права пользования жилым помещением (жилого дома), расположенным по адресу: <адрес>, д. Фёдорово, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома на основании решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении вместе с истцами зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ С 2008г. ответчик не проживает в спорном помещении, имущества и личных вещей не имеет, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. По окончании срока действия договора ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, что нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, обратились в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место нахождения ответчика неизвестно. Суд назначил в порядке ст. 119, 50 ГПК РФ представителя лицу, чьё место жительства не известно. Адвокат ФИО7 считает процессуальные права ответчика не нарушенными.

Представитель третьего лица Межрайонного Отдела УФМС России по <адрес> в городском округе Орехово-Зуево в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При принятии решения по данным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственниками жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, д. Фёдорово, <адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы ФИО3 и ФИО4.

Согласно выписки из домовой книги следует, что в данном жилом доме зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик является им дальним родственником, ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, сведений о роде занятий ответчика, а также сведениях о наличии у ответчика иного жилого помещения на каком-либо праве не имеет, членом семьи истцов не является, поскольку, общего хозяйства с истцами не вел. В настоящее время истцы не поддерживают с ответчиком постоянной связи, где ФИО8 фактически проживает неизвестно, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, не сохраняет жилое помещение в надлежащем состоянии, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судебным разбирательством установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов, не пользуется предоставленным жилым помещением, не исполняет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении истца, при этом его регистрация на жилой площади, принадлежащей истцам не порождает у ответчика прав на спорное жилое помещение, истцы возражает в сохранении за ответчиком регистрации в принадлежащем им жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд.

Председательствующий Е.В. Копина