Решение по делу № 2-1817/2024 от 10.01.2024

Копия

2-1817/2024

56RS0018-01-2024-000247-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Оренбург                                                                                                   22 марта 2024 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С.,

при секретаре Ермошенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» к Андрееву О.Е., Андреевой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛисЖилСервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Андрееву О.Е., Андреевой А.В., указав, что ответчики являются собственниками квартиры .... По данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 41 616,94 руб., а также пени в размере 8 521,01 руб.

Истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 41 616,94 руб., пени в размере 8 521,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 704,14 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Андреева А.В., Андреев О.Е.в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки не представили, об отложении дела не просили. От ответчика Андреева О.Е. в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик Андреева А..В. возражала в удовлетворении исковых требований в полном объеме.Поясняла, что истцом неверно произведен расчет размера платы за содержание жилого помещения и пени, представили контррасчет, согласно которому, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2023 года составляет 38 894,40 руб., пени – 7 493,35 руб.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам Андрееву О.Е. и Андреевой А.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18 января 2024 года.

Управление указанным многоквартирном домом осуществляется ООО «ЛистЖилСервис», что подтверждается представленным в материалы дела договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 27 января 2016 года.

    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, в результате чего за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2023 года образовалась задолженность в размере 41 616,94 руб. и начислена пеня в размере 8 521,01 руб.

    В подтверждение размера задолженности стороной истца представлен протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от 03 сентября 2021 года, которым с 01 сентября 2021 года утвержден размер платы за «содержание жилого помещения» в части платы за услуги и работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 21,38 руб./м2 в месяц без учета размера платы за КР для СОИ, определяемого в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно представленному истцом расчету с 01 декабря 2021 года по 01 июня 2022 года ответчикам начислялась ежемесячная плата в размере 1833,60 руб., из расчета: 21,38 руб. (тариф, принятый на общем собрании от 03 сентября 2021 года) + 2,81 руб. (тариф ОДН, утвержденный департаментом по ценам и регулированию тарифов) = 24,19 руб. х 75,8 кв.м. (площадь квартиры) = 1 833,60 руб.

    За период с 01 июля 2022 года по 01 августа 2022 года ответчикам начислялась ежемесячная плата в размере 1 845,73 руб., из расчета: 21,38 руб. (тариф, принятый на общем собрании от 03 сентября 2021 года) + 2,97 руб. (тариф ОДН, утвержденный департаментом по ценам и регулированию тарифов) = 24,35 руб. х 75,8 кв.м. (площадь квартиры) = 1 845,73 руб.

    За период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября 2023 года ответчикам начислялась ежемесячная плата в размере 1 620,60 руб., из расчета: 21,38 руб. (тариф, принятый на общем собрании от 03 сентября 2021 года).х 75,8 кв.м. (площадь квартиры) = 1 620,60 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и является арифметически верным, поскольку выполнен с применением действующих в соответствующие временные периоды ставок и тарифов.

Доводы ответчиков о том, что произведенный истцом расчет задолженности является неверным, подлежат отклонению, поскольку опровергаются материалами гражданского дела, в том числе, представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на которых утвержден размер тарифа по услуге «содержание жилья и текущий ремонт».

На указанную задолженность в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени за вышеуказанный период составляет 8 521,01 руб., который ответчиками в установленном законом порядке не оспорен.

Учитывая изложенное, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 616,94 руб., а также пени в размере 8 521,01 руб.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1 704,14 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреева О.Е., ... года рождения, Андреевой А.В., ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» (ОГРН N) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 41 616 руб., пени в размере 8 521,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 704,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья               (подпись)                                                             И.С. Токарева

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2024 года

Подлинник решения находится в деле № 2-1817/2024, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга