Решение по делу № 2-438/2024 от 02.07.2024

Дело № 2-438/2024

22RS0002-01-2024-000690-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 30 июля 2024 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дворядкина А.А.

при секретаре Мурзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 714 000 кв.м. с кадастровым номером: 22:02:250006:985, расположенным по адресу: <адрес>, урочище Дресвяный Косой, в административных границах Айского сельсовета.

В обоснование требований истец указывает, что в апреле 2008 года истцом у ответчиков приобретены земельные доли, денежные средства были выплачены сразу. Ответчиками были выданы доверенности на оформление документов по выделу указанных земельных долей в земельный участок. Истец за свой счет осуществил формирование земельного участка в счет земельных долей, оплатил межевание, установление границ, публикации в СМИ и т.д., получил кадастровый паспорт, оформил право продавцов на участок, занимался этими вопросами около года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками в лице их представителя по доверенности был заключен договор купли-продажи. При этом, право собственности покупателя не было зарегистрировано в силу юридической неграмотности. Полагая свои обязательства выполненными, истец пользовался указанным участком, как своим. При переезде гражданской супруги истца документы остались у нее. В марте 2024 года при обращении в суд об организации доступа к земельному участку истца, он обратился к юристу, где выяснилось, что право собственности истца не зарегистрировано. Забрав документы у бывшей гражданской супруги, истец выяснил, что переход права собственности не был зарегистрирован. Поскольку срок доверенностей истек, то без участия продавцов- ответчиков произвести государственную регистрацию оказалось невозможно. Обратившись к ответчикам, истец получил отказ на том основании, что он много лет не регистрировал свое право, и ответчики теперь считают спорный участок своим. В соответствии с п.п. 3, 4 договора расчет между покупателем и продавцами произведен до его заключения, о чем свидетельствуют расписки. В соответствии с п.7 договора земельный участок передан покупателю до подписания договора, то есть, в момент его оплаты, что полностью соответствует фактическим обстоятельствам. Истец полностью выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, но ответчики уклоняются от обращения в орган регистрации прав. В связи с вышеизложенным считает, что у истца возникло право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО8 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлении представитель ФИО8 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. До судебного заседания направили в суд письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в их отсутствие, а также расписки о компенсации понесенных расходов по оплате налогов за период с с 2008 года по настоящее время.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в лице представителя ФИО5 и ФИО3 в лице представителя ФИО5 продали, а ФИО2 приобрел в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 714 000 кв.м. с кадастровым номером 22:02:250006:0985, по адресу: <адрес>, урочище Дресвяный Косой, административные границы Айского сельсовета, для сельхозпроизводства. Отчуждаемый участок принадлежит продавцам на праве собственности- ФИО1- ? доля, ФИО3 ? доля. Цена земельного участка, определенная по договоренности сторон, составляет 96 000 руб., из них ФИО1 оплачено 41 000 руб., ФИО3 оплачено 45 000 руб. Расчет между сторонами произведен до подписания договора, стороны претензий не имеют.

Согласно расписок в получении денежных средств за проданные земельные доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 получили 41 000 руб., ФИО3 получила 45 000 руб., от ФИО2 за проданные земельные доли по 239,25 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, СПК «Айский».

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, урочище Дресвяный Косой, административные границы Айского сельсовета, принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доле каждому: ФИО3 и ФИО1

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Представленные истцом доказательства ответчиками не оспорены, а наоборот подтверждены в том числе заявлениями ответчиков о признании исковых требований и иными материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учётом изложенных выше обстоятельств суд принимает признание иска ответчиками, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на земельный участок площадью 714 000 кв.м, с кадастровым номером 22:02:250006:985, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Дресвяный Косой, административные границы Айского сельсовета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Дворядкин