Решение по делу № 2-179/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-179/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года с.Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре Патраваеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района к Б. о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности, пени. В обоснование доводов иска указано, что Б. является собственником недвижимого имущества: здание «Диспетчерская», расположенного по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона, строение 2 с кадастровым номером 89:07:010101:2008; здание «Теплая автостоянка», расположенного по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона с кадастровым номером 89:07:010101:1821; здание «Крытая автостоянка на 2 автомашины», расположенного по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп ул.Юго-Западная промышленная зона строение 1 с кадастровым номером 89:07:010101:1820. 20.02.2024 года был осмотрен земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, юго-западная промышленная зона и составлен акт осмотра земельного участка. По итогам осмотра зафиксировано, что под объектами недвижимости не отведен земельный участок, на кадастровом учете земельный участок не значится. С момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (с 01.03.2012 года) ответчик за оформлением земельных участков не обращался, в связи с чем с 2012 года и до настоящего времени право пользования земельными участками не оформлено. В соответствии с расчетом задолженности, задолженность по арендным платежам в общей сумме за фактическое использование земельных участков составила 1 548 111,10 рублей 10 копеек, общая сумма начисленных пени составляет 1 012 980,28 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 2 561 091,38 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление представителя З. о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду представил возражение на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В обоснование доводов возражений указал, что поскольку спорные земельные участки занятые объектами недвижимости не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, то арендная плата подлежит исчислению исходя из площади земельного участка, непосредственно занятого зданием и сооружением. Кроме того, просил о применении последствий пропуска срока исковой давности. Учитывая изложенное, просил признать долг по арендным платежам за пользование земельным участком за период с 12.04.2021 по 26.02.2024 года в сумме 149 917, 79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 12 356,58 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ), установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

Отсутствие договорных отношений по спорным земельным участкам не является основанием для освобождения ответчика, как землепользователя, занимающего их для размещения и эксплуатации недвижимого имущества, от обязанности по оплате фактического использования земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорными земельными участками, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Таким образом, лицо, использующее объекты нежилого фонда, земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Как следует из материалов дела, согласно выписок из ЕГРН Б. принадлежат на праве собственности:

- здание «Диспетчерская», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона, строение 2 с кадастровым номером 89:07:010101:2008, площадью 12 кв.м.;

- здание «Теплая автостоянка», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона с кадастровым номером 89:07:010101:1821, площадью 527,7 кв.м.;

- здание «Крытая автостоянка на 2 автомашины», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп ул.Юго-Западная промышленная зона строение 1 с кадастровым номером 89:07:010101:1820, площадью 88,8 кв.м.

Право собственности на данные объекты недвижимости ответчик зарегистрировал 01.03.2012 года.

20.02.2024 года в результате осмотра земельного участка, расположенного по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, юго-западная промышленная зона, установлено, что под объектами недвижимости не отведен земельный участок, на кадастровом учете земельный участок не значится.

Согласно схеме расположения земельных участков, на которой обозначена площадь земельных участков, объект недвижимости с кадастровым номером 89:07:010101:2008 расположен на земельном участке площадью 111 кв.м.; объект недвижимости с кадастровым номером 89:07:010101:1821 расположен на земельном участке площадью 1176 кв.м.; объект недвижимости с кадастровым номером 89:07:010101:1820 расположен на земельном участке площадью 264 кв.м.

С момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (с 01.03.2012 года) ответчик за оформлением земельных участков не обращался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в период с 01.03.2012 года по настоящее время фактически использовал земельные участки без оформления необходимых прав на землю, платы за пользование земельным участком ответчик не вносил, что противоречит установленному земельным законодательством принципу платности использования земельных участков.

Земельный участок без оформления прав на него используется ответчиком по настоящее время.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком в виде образовавшейся задолженности.

Расчет подлежащей взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения определен истцом в порядке, установленном Постановлением Правительства ЯНАО от 08.10.2015 № 953-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», в соответствии с Приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 23.12.2022 № 975 «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам, муниципальным и городским округам в Ямало-Ненецком автономном округе», Решением Думы Красноселькупского района от 21.12.2021 № 71 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Красноселькупский район Ямало-Ненецкого автономного округа, предоставляемые в аренду без торгов и утверждении ставок арендной платы и коэффициентов арендой платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов арендой платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена», за период с 01.03.2012 года по 26.02.2024 года.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям истца.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из требований части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу указанных выше правовых норм моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом гражданское законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, либо с момента, когда лицо в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обязательств должно было узнать о таком нарушении права, но длительное время не предпринимало никаких действий к его защите.

Поскольку спорные земельные участки находились во владении и пользовании ответчика, органы, на которые возложена обязанность по управлению и сохранению федеральной собственности, должны были своевременно при наличии на то оснований установить факт выбытия имущества из владения и предпринять меры к защите прав. Таких мер истцом предпринято не было, тогда как ему, как органу, осуществляющему полномочия по распоряжению земельными участками, должно было быть известно о нарушении права.

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, а также доказательств, подтверждающих прерывание такого срока, не представлено.

Кроме того, право собственности ответчика на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 01.03.2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 01 января 2017 года, сведения, содержащиеся в реестре, являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию.

Аналогичные положения содержатся в части 5 статьи 7 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»», действующем с 01 января 2017 года.

Таким образом, истец мог и должен был узнать о нарушенном праве, связанным с выбытием из его владения спорных земельных участков, а также о том, кто является нарушителем его права не позднее момента государственной регистрации права собственности ответчика на принадлежащие ему объекты недвижимости.

Поскольку истец обратился в суд с иском, согласно штампа входящей корреспонденции, 11.04.2024 года, то исчисление трехгодичного срока исковой давности следует начинать с 11 апреля 2021 года.

В этой связи требования о взыскании неосновательного обогащения за пределами срока исковой давности, то есть за период с 01.03.2012 года до 11.04.2021 года, с учетом даты подачи иска в суд (11 апреля 2024 года), принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, не подлежат удовлетворению.

При определении размера неосновательного обогащения суд учитывает, что его необходимо рассчитывать исходя из фактически используемой площади земельных участков, поскольку занятые участки объектами недвижимости и необходимые для их использования, не сформированы и на кадастровый учет не поставлены, поэтому отсутствуют доказательства, что ответчик фактически пользовался всей площадью спорных земельных участков.

Иных доказательств в материалах дела не имеется, о назначении судебной экспертизы для определения площади земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости, стороны не ходатайствовали.

Далее, кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основе ценообразующих факторов в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Методические указания определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельные участки и иные объекты недвижимости, в том числе объекты капитального строительства (ОКС) (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ОНС), помещения, машино-место, единый недвижимый комплекс (ЕНК)), и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение) (пункт 1.1).

Таким органом в силу пункта 1 и подпункта 5.2.2. пункта 5 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года N 437, является Министерство экономического развития Российской Федерации.

Приказом Росреестра от 04.08.2021 года № П/0336 были утверждены методические указания о государственной кадастровой оценке (далее - Методические указания).

В рассматриваемых случаях Методические указания предусматривают необходимым при определении кадастровой стоимости таких земельных участков основываться на том, какое использование из перечня предусмотренных законодательством является наиболее эффективным, то есть Методические указания предусматривают механизмы определения кадастровой стоимости как для случаев, когда земельный участок используется в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, так и для случаев, когда земельный участок используется не по назначению либо не используется.

Как следует из приложения N 1 к Методическим указаниям к сегменту 7 "Транспорт" отнесены такие виды как объекты гаражного назначения: Размещение отдельно стоящих и пристроенных одноэтажных гаражей надземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан (в том числе в квартальной жилой застройке) - 02.071; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра - 04:021; рынки. Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка - 04:031; обслуживание автотранспорта в целом. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в кодах расчета вида использования 02:071, 03:012, 04:021, 04:031 - 04:090; обслуживание автотранспорта. Размещение открытых площадок, предназначенных для хранения автотранспорта - 04:091; обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и сблокированных одноэтажных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих общую внутриплощадочную транспортную и инженерную инфраструктуру (дороги, электрификацию и пр.), с возможностью размещения автомобильных моек - 04:092; обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей подземных, независимо от этажности и количества парковочных мест, в том числе не разделенных на гаражные боксы, предназначенных для хранения автотранспорта, с возможностью размещения автомобильных моек - 04:093; обслуживание автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей многоярусных, независимо от этажности и количества парковочных мест, в том числе не разделенных на гаражные боксы, предназначенных для хранения автотранспорта, с возможностью размещения автомобильных моек - 04:094; автомобильный транспорт. Под оборудование для открытых стоянок автомобильного транспорта - 07:023; автомобильный транспорт. Размещение депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту - 07:024; иной вид использования в сегменте "Транспорт".

Доказательств отнесения спорных земельных участков к сегменту 4 «Предпринимательство», использования участков в спорный период для заявленных целей, не представлено.

Таким образом, заслуживает внимания позиция ответчика о том, что расчет суммы неосновательного обогащения с применением удельного показателя, установленного для сегмента 4 «Предпринимательство» является неверным, поскольку использование ответчиком земельных участков в указанных целях судом не установлено.

В данном случае следует в расчете суммы неосновательного обогащения применять стоимость 1197,97 руб/кв.м. - как экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, исходя из площади принадлежащего ответчику в спорный период нежилых помещений.

Таким образом, расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 11.04.2021 по 26.02.2024 года, подлежащего взысканию с ответчика, следует производить по формуле: 1197,97 (за 1 кв.м.) - средний уровень кадастровой стоимости земель населенного пункта в Красноселькупском районе для сегмента "транспорт", * С / 100%) * Ка * Кд / Кг * Кs, где: С - ставка арендной платы (в процентах); Ка - коэффициент аренды; Кг - количество дней в году (365 или 366); Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка; Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Таким образом, расчет неосновательного обогащения за период с 11.04.2021 по 26.02.2024 года составит:

- за земельный участок, расположенный под объектом недвижимости - здание «Диспетчерская», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона, строение 2 с кадастровым номером 89:07:010101:2008, площадью 12 кв.м.: (14375,64 (КС) * 1,50 % (С) * 4,2 (Ка) * 1 (Кст) * 1051 (Кд) ) / ( 365 (Кг) * 1 (Кs) ) = 2607 рублей 82 копейки;

- за земельный участок, расположенный под объектом недвижимости - здание «Теплая автостоянка», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп, Юго-Западная промышленная зона с кадастровым номером 89:07:010101:1821, площадью 527,7 кв.м.: (632168,80 (КС) * 1,50 % (С) * 4,2 (Ка) * 1 (Кст) * 1051 (Кд) ) / ( 365 (Кг) * 1 (Кs) ) = 114678 рублей 88 копеек;

- за земельный участок, расположенный под объектом недвижимости - здание «Крытая автостоянка на 2 автомашины», расположенное по адресу: ЯНАО, с.Красноселькуп ул.Юго-Западная промышленная зона строение 1 с кадастровым номером 89:07:010101:1820, площадью 88,8 кв.м.: (106380,00 (КС) * 1,50 % (С) * 4,2 (Ка) * 1 (Кст) * 1051 (Кд) ) / ( 365 (Кг) * 1 (Кs) ) = 19297рублей 87 копеек.

Итого, в общем размере 136584 рублей 57 копеек (2607,82+114678,88+19297,87).

Далее, в силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правовая позиция по начислению процентов, установленных ст. 395 ГК РФ изложена в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, на сумму, которая подлежала возврату, обоснованно подлежат начислению проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, с момента неправомерного их удержания.

Согласно п. 2.16. Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 N 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямала-Ненецкого автономного округа и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов" арендная плата за земельный участок, если федеральным законом или настоящим Порядком не предусмотрен иной порядок, вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за 4 квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно п. 2.17 вышеуказанного Постановления за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

С учетом изложенного, суд полагает возможным произвести следующий расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июля 2021 года (с учетом пропуска срока исковой давности по требованию о внесении платежей за I квартал 2021 года) по 01.04.2024 года (с учетом требований истца), исходя из обязанности ежеквартально вносить арендные платежи за земельный участок.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости - здание «Крытая автостоянка на 2 автомашины» (общая сумма долга за период с 11.04.2021 по 01.04.2024, составляет 19 297,87 руб.) составляет 3664,12 руб. исходя из следующего расчета:

1 670,89 11.07.2021 Новая задолженность на 1 670,89 руб.

1 670,89 11.07.2021 25.07.2021 15 5.5 1 670,89 ? 15 ? 1/300 ? 5.5% 4,59 р.

1 670,89 26.07.2021 12.09.2021 49 6.5 1 670,89 ? 49 ? 1/300 ? 6.5% 17,74 р.

1 670,89 13.09.2021 10.10.2021 28 6.75 1 670,89 ? 28 ? 1/300 ? 6.75% 10,53 р.

3 360,14 11.10.2021 Новая задолженность на 1 689,25 руб.

3 360,14 11.10.2021 24.10.2021 14 6.75 3 360,14 ? 14 ? 1/300 ? 6.75% 10,58 р.

3 360,14 25.10.2021 10.12.2021 47 7.5 3 360,14 ? 47 ? 1/300 ? 7.5% 39,48 р.

4 480,19 11.12.2021 Новая задолженность на 1 120,05 руб.

4 480,19 11.12.2021 19.12.2021 9 7.5 4 480,19 ? 9 ? 1/300 ? 7.5% 10,08 р.

4 480,19 20.12.2021 13.02.2022 56 8.5 4 480,19 ? 56 ? 1/300 ? 8.5% 71,09 р.

4 480,19 14.02.2022 27.02.2022 14 9.5 4 480,19 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 19,86 р.

4 480,19 28.02.2022 10.04.2022 42 20 4 480,19 ? 42 ? 1/300 ? 20% 125,45 р.

6 701,92 11.04.2022 Новая задолженность на 2 221,73 руб.

6 701,92 11.04.2022 03.05.2022 23 17 6 701,92 ? 23 ? 1/300 ? 17% 87,35 р.

6 701,92 04.05.2022 26.05.2022 23 14 6 701,92 ? 23 ? 1/300 ? 14% 71,93 р.

6 701,92 27.05.2022 13.06.2022 18 11 6 701,92 ? 18 ? 1/300 ? 11% 44,23 р.

6 701,92 14.06.2022 10.07.2022 27 9.5 6 701,92 ? 27 ? 1/300 ? 9.5% 57,30 р.

8 372,81 11.07.2022 Новая задолженность на 1 670,89 руб.

8 372,81 11.07.2022 24.07.2022 14 9.5 8 372,81 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 37,12 р.

8 372,81 25.07.2022 18.09.2022 56 8 8 372,81 ? 56 ? 1/300 ? 8% 125,03 р.

8 372,81 19.09.2022 10.10.2022 22 7.5 8 372,81 ? 22 ? 1/300 ? 7.5% 46,05 р.

10 062,06 11.10.2022 Новая задолженность на 1 689,25 руб.

10 062,06 11.10.2022 10.12.2022 61 7.5 10 062,06 ? 61 ? 1/300 ? 7.5% 153,45 р.

11 182,11 11.12.2022 Новая задолженность на 1 120,05 руб.

11 182,11 11.12.2022 10.04.2023 121 7.5 11 182,11 ? 121 ? 1/300 ? 7.5% 338,26 р.

13 403,84 11.04.2023 Новая задолженность на 2 221,73 руб.

13 403,84 11.04.2023 10.07.2023 91 7.5 13 403,84 ? 91 ? 1/300 ? 7.5% 304,94 р.

15 074,73 11.07.2023 Новая задолженность на 1 670,89 руб.

15 074,73 11.07.2023 23.07.2023 13 7.5 15 074,73 ? 13 ? 1/300 ? 7.5% 48,99 р.

15 074,73 24.07.2023 14.08.2023 22 8.5 15 074,73 ? 22 ? 1/300 ? 8.5% 93,97 р.

15 074,73 15.08.2023 17.09.2023 34 12 15 074,73 ? 34 ? 1/300 ? 12% 205,02 р.

15 074,73 18.09.2023 10.10.2023 23 13 15 074,73 ? 23 ? 1/300 ? 13% 150,24 р.

16 763,98 11.10.2023 Новая задолженность на 1 689,25 руб.

16 763,98 11.10.2023 29.10.2023 19 13 16 763,98 ? 19 ? 1/300 ? 13% 138,02 р.

16 763,98 30.10.2023 10.12.2023 42 15 16 763,98 ? 42 ? 1/300 ? 15% 352,04 р.

17 884,03 11.12.2023 Новая задолженность на 1 120,05 руб.

17 884,03 11.12.2023 17.12.2023 7 15 17 884,03 ? 7 ? 1/300 ? 15% 62,59 р.

17 884,03 18.12.2023 25.02.2024 70 16 17 884,03 ? 70 ? 1/300 ? 16% 667,67 р.

19 297,86 26.02.2024 Новая задолженность на 1 413,83 руб.

19 297,86 26.02.2024 26.02.2024 36 16 19 297,86 ? 36 ? 1/300 ? 16% 370,52 р.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости - здание «Теплая автостоянка» (общая сумма долга за период с 11.04.2021 по 01.04.2024, составляет 114678,88 руб.) составляет 21774,36 руб. исходя из следующего расчета:

9 929,38 11.07.2021 Новая задолженность на 9 929,38 руб.

9 929,38 11.07.2021 25.07.2021 15 5.5 9 929,38 ? 15 ? 1/300 ? 5.5% 27,31 р.

9 929,38 26.07.2021 12.09.2021 49 6.5 9 929,38 ? 49 ? 1/300 ? 6.5% 105,42 р.

9 929,38 13.09.2021 10.10.2021 28 6.75 9 929,38 ? 28 ? 1/300 ? 6.75% 62,56 р.

19 967,87 11.10.2021 Новая задолженность на 10 038,49 руб.

19 967,87 11.10.2021 24.10.2021 14 6.75 19 967,87 ? 14 ? 1/300 ? 6.75% 62,90 р.

19 967,87 25.10.2021 10.12.2021 47 7.5 19 967,87 ? 47 ? 1/300 ? 7.5% 234,62 р.

6 623,83 11.12.2021 Новая задолженность на 6 655,96 руб.

26 623,83 11.12.2021 19.12.2021 9 7.5 26 623,83 ? 9 ? 1/300 ? 7.5% 59,90 р.

26 623,83 20.12.2021 13.02.2022 56 8.5 26 623,83 ? 56 ? 1/300 ? 8.5% 422,43 р.

26 623,83 14.02.2022 27.02.2022 14 9.5 26 623,83 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 118,03 р.

26 623,83 28.02.2022 10.04.2022 42 20 26 623,83 ? 42 ? 1/300 ? 20% 745,47 р.

39 826,63 11.04.2022 Новая задолженность на 13 202,80 руб.

39 826,63 11.04.2022 03.05.2022 23 17 39 826,63 ? 23 ? 1/300 ? 17% 519,07 р.

39 826,63 04.05.2022 26.05.2022 23 14 39 826,63 ? 23 ? 1/300 ? 14% 427,47 р.

39 826,63 27.05.2022 13.06.2022 18 11 39 826,63 ? 18 ? 1/300 ? 11% 262,86 р.

39 826,63 14.06.2022 10.07.2022 27 9.5 39 826,63 ? 27 ? 1/300 ? 9.5% 340,52 р.

49 756,01 11.07.2022 Новая задолженность на 9 929,38 руб.

49 756,01 11.07.2022 24.07.2022 14 9.5 49 756,01 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 220,58 р.

49 756,01 25.07.2022 18.09.2022 56 8 49 756,01 ? 56 ? 1/300 ? 8% 743,02 р.

49 756,01 19.09.2022 10.10.2022 22 7.5 49 756,01 ? 22 ? 1/300 ? 7.5% 273,66 р.

59 794,50 11.10.2022 Новая задолженность на 10 038,49 руб.

59 794,50 11.10.2022 10.12.2022 61 7.5 59 794,50 ? 61 ? 1/300 ? 7.5% 911,87 р.

66 450,46 11.12.2022 Новая задолженность на 6 655,96 руб.

66 450,46 11.12.2022 10.04.2023 121 7.5 66 450,46 ? 121 ? 1/300 ? 7.5% 2 010,13 р.

79 653,26 11.04.2023 Новая задолженность на 13 202,80 руб.

79 653,26 11.04.2023 10.07.2023 91 7.5 79 653,26 ? 91 ? 1/300 ? 7.5% 1 812,11 р.

89 582,64 11.07.2023 Новая задолженность на 9 929,38 руб.

89 582,64 11.07.2023 23.07.2023 13 7.5 89 582,64 ? 13 ? 1/300 ? 7.5% 291,14 р.

89 582,64 24.07.2023 14.08.2023 22 8.5 89 582,64 ? 22 ? 1/300 ? 8.5% 558,40 р.

89 582,64 15.08.2023 17.09.2023 34 12 89 582,64 ? 34 ? 1/300 ? 12% 1 218,32 р.

89 582,64 18.09.2023 10.10.2023 23 13 89 582,64 ? 23 ? 1/300 ? 13% 892,84 р.

99 621,13 11.10.2023 Новая задолженность на 10 038,49 руб.

99 621,13 11.10.2023 29.10.2023 19 13 99 621,13 ? 19 ? 1/300 ? 13% 820,21 р.

99 621,13 30.10.2023 10.12.2023 42 15 99 621,13 ? 42 ? 1/300 ? 15% 2 092,04 р.

106 277,09 11.12.2023 Новая задолженность на 6 655,96 руб.

106 277,09 11.12.2023 17.12.2023 7 15 106 277,09 ? 7 ? 1/300 ? 15% 371,97 р.

106 277,09 18.12.2023 25.02.2024 70 16 106 277,09 ? 70 ? 1/300 ? 16% 3 967,68 р.

114 678,87 26.02.2024 Новая задолженность на 8 401,78 руб.

114 678,87 26.02.2024 01.04.2024 36 16 114 678,87 ? 36 ? 1/300 ? 16% 2201,83 р.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости - здание «Диспетчерская» (общая сумма долга за период с 11.04.2021 по 01.04.2024, составляет 2607,82 руб.) составляет 495,16 руб. исходя из следующего расчета:

225,80 11.07.2021 Новая задолженность на 225,80 руб.

225,80 11.07.2021 25.07.2021 15 5.5 225,80 ? 15 ? 1/300 ? 5.5% 0,62 р.

225,80 26.07.2021 12.09.2021 49 6.5 225,80 ? 49 ? 1/300 ? 6.5% 2,40 р.

225,80 13.09.2021 10.10.2021 28 6.75 225,80 ? 28 ? 1/300 ? 6.75% 1,42 р.

454,08 11.10.2021 Новая задолженность на 228,28 руб.

454,08 11.10.2021 24.10.2021 14 6.75 454,08 ? 14 ? 1/300 ? 6.75% 1,43 р.

454,08 25.10.2021 10.12.2021 47 7.5 454,08 ? 47 ? 1/300 ? 7.5% 5,34 р.

605,44 11.12.2021 Новая задолженность на 151,36 руб.

605,44 11.12.2021 19.12.2021 9 7.5 605,44 ? 9 ? 1/300 ? 7.5% 1,36 р.

605,44 20.12.2021 13.02.2022 56 8.5 605,44 ? 56 ? 1/300 ? 8.5% 9,61 р.

605,44 14.02.2022 27.02.2022 14 9.5 605,44 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 2,68 р.

605,44 28.02.2022 10.04.2022 42 20 605,44 ? 42 ? 1/300 ? 20% 16,95 р.

905,67 11.04.2022 Новая задолженность на 300,23 руб.

905,67 11.04.2022 03.05.2022 23 17 905,67 ? 23 ? 1/300 ? 17% 11,80 р.

905,67 04.05.2022 26.05.2022 23 14 905,67 ? 23 ? 1/300 ? 14% 9,72 р.

905,67 27.05.2022 13.06.2022 18 11 905,67 ? 18 ? 1/300 ? 11% 5,98 р.

905,67 14.06.2022 10.07.2022 27 9.5 905,67 ? 27 ? 1/300 ? 9.5% 7,74 р.

1 131,47 11.07.2022 Новая задолженность на 225,80 руб.

1 131,47 11.07.2022 24.07.2022 14 9.5 1 131,47 ? 14 ? 1/300 ? 9.5% 5,02 р.

1 131,47 25.07.2022 18.09.2022 56 8 1 131,47 ? 56 ? 1/300 ? 8% 16,90 р.

1 131,47 19.09.2022 10.10.2022 22 7.5 1 131,47 ? 22 ? 1/300 ? 7.5% 6,22 р.

1 359,75 11.10.2022 Новая задолженность на 228,28 руб.

1 359,75 11.10.2022 10.12.2022 61 7.5 1 359,75 ? 61 ? 1/300 ? 7.5% 20,74 р.

1 511,11 11.12.2022 Новая задолженность на 151,36 руб.

1 511,11 11.12.2022 10.04.2023 121 7.5 1 511,11 ? 121 ? 1/300 ? 7.5% 45,71 р.

1 811,34 11.04.2023 Новая задолженность на 300,23 руб.

1 811,34 11.04.2023 10.07.2023 91 7.5 1 811,34 ? 91 ? 1/300 ? 7.5% 41,21 р.

2 037,14 11.07.2023 Новая задолженность на 225,80 руб.

2 037,14 11.07.2023 23.07.2023 13 7.5 2 037,14 ? 13 ? 1/300 ? 7.5% 6,62 р.

2 037,14 24.07.2023 14.08.2023 22 8.5 2 037,14 ? 22 ? 1/300 ? 8.5% 12,70 р.

2 037,14 15.08.2023 17.09.2023 34 12 2 037,14 ? 34 ? 1/300 ? 12% 27,71 р.

2 037,14 18.09.2023 10.10.2023 23 13 2 037,14 ? 23 ? 1/300 ? 13% 20,30 р.

2 265,42 11.10.2023 Новая задолженность на 228,28 руб.

2 265,42 11.10.2023 29.10.2023 19 13 2 265,42 ? 19 ? 1/300 ? 13% 18,65 р.

2 265,42 30.10.2023 10.12.2023 42 15 2 265,42 ? 42 ? 1/300 ? 15% 47,57 р.

2 416,78 11.12.2023 Новая задолженность на 151,36 руб.

2 416,78 11.12.2023 17.12.2023 7 15 2 416,78 ? 7 ? 1/300 ? 15% 8,46 р.

2 416,78 18.12.2023 25.02.2024 70 16 2 416,78 ? 70 ? 1/300 ? 16% 90,23 р.

2 607,84 26.02.2024 Новая задолженность на 191,06 руб.

2 607,84 26.02.2024 01.04.2024 36 16 2 607,84 ? 36 ? 1/300 ? 16% 50,07 р.

Соответственно, путем суммирования указанных сумм за каждый взыскиваемый период, с Б. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2021 по 01.04.2024 года в общей сумме 25933 рублей 64 копейки (3664,12+21774,36+495,16).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобождено от уплаты госпошлины, то в соответствие с положениями ст. 333.19 НК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции, действующей на момент подачи иска), при цене иска государственная пошлина оплачивается из расчета: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Поскольку материальные требования подлежат удовлетворению в размере 162518 рублей 21 копейки (25933,64+136584,57), то размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета составляет 4450 рублей 36 копеек (162518,21-100 000*2/100+3200).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Б. (<данные изъяты>) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района задолженность за фактическое пользование земельными участками за период с 11.04.2024 по 26.02.2024 года в общем размере 136 584 рублей 57 копеек.

Взыскать с Б. (<данные изъяты>) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2024 по 01.04.2024 года в общем размере 25933 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Б. (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4450 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Красноселькупский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2024 года.

Судья /подпись/ Н.А.Аликина

Копия верна, судья –