Решение по делу № 2-272/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-272/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 25 апреля 2016 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуляевой Л.И., Гуляева И.И. к администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

    Гуляева Л.И., Гуляев И.И. обратились в суд с иском к администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом 40 лет Октября и Г.И.Я. был заключен договор купли-продажи жилого дома, квартиры, зарегистрированный в Харловском сельсовете, в реестре №.

    По договору гражданин приобрел 1/2 кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес не указан.

    В настоящее время в договоре неверно указано наименование объекта недвижимости, неверно указана общая площадь объекта недвижимости, не указана форма собственности, не указан адрес объекта недвижимости. Также договор не зарегистрирован надлежащим образом.

    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> объект недвижимости - квартира, расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

    Также адрес и принадлежность данной квартиры Г.И.Я. на праве собственности подтверждается выпиской из постановления Администрации Харловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года за №.

Г.И.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным администрацией <адрес> Россия.

    Гуляева Л.И. является женой умершего Г.И.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Гуляев И.И. является сыном умершего Г.И.Я., что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно архивной справке о реорганизации № колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> <данные изъяты>», как юридическое лицо прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда.

    Гуляева Л.И. и Гуляев И.И. фактически приняли наследство после смерти Г.И.Я., т.к. в установленный законом срок обратились с заявлением в нотариальную контору, Гуляева Л.И. продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу. Гуляев И.И. после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ до 2014 года проживал в квартире по вышеуказанному адресу.

    Других наследников у умершего Г.И.Я. нет.

    Таким образом, они являются единственными наследниками к имуществу Г.И.Я., квартира должна принадлежать им в порядке наследования в равных долях, т. е. по 1/2 в праве общей долевой собственности каждому.

    Все вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для получения свидетельств о праве на наследство и подачи документов на государственную регистрацию права, устранить которые возможно только в судебном порядке.

    В связи с чем просят признать за Гуляевой Л.И., Гуляевым И.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества Г.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

    Истцы Гуляева Л.И., Гуляев И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть без его участия.

    В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом 40 лет Октября и Г.И.Я. был заключен договор купли-продажи жилого дома, квартиры, зарегистрированный в Харловском сельсовете, в реестре №.     

Из материалов дела следует, что спорный дом принадлежал колхозу <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

Согласно договору купли – продажи жилого дома, квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключены с Г.И.Я., он купил у продавца – колхоза имени 40 лет Октября 1\2 доли спорного дома.

В соответствии с Выпиской из постановления Администрации Харловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении адресного хозяйства» жилому дому, принадлежащему Г.И.Я. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости - квартира, расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что Г.И.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным администрацией <адрес>.

    Гуляева Л.И. является женой умершего Г.И.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Гуляев И.И. является сыном умершего Г.И.Я., что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно архивной справке о реорганизации № колхоз <данные изъяты> реорганизован <данные изъяты>». Из выписки из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> СПК следует, что <данные изъяты>», как юридическое лицо прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда.

    Гуляева Л.И. и Гуляев И.И. фактически приняли наследство после смерти Г.И.Я., т.к. в установленный законом срок обратились с заявлением в нотариальную контору, Гуляева Л.И. продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу. Гуляев И.И. после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ до 2014 года проживал в квартире по вышеуказанному адресу.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом ст. 1112 ГК РФ, наследственное имущество, оставшееся после смерти Г.И.Я., состоит из квартиры, общей площадью 67,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

    Таким образом, каждый из наследников наследует после смерти Г.И.Я. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Наследником к имуществу Г.И.Я. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его жена – Гуляева Л.И. и его сын – Гуляев И.И.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу Г.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Гуляева Л.И. и Гуляев И.И.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Гуляевой Л.И., Гуляева И.И. к администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Гуляевой Л.И., Гуляевым И.И., право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти Г.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Н.С. Суворова