Решение от 19.02.2018 по делу № 2-519/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-519/18

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года            г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Шевцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Товариществу собственников недвижимости «ЖК Сокол» о понуждении к исполнению требований предписания,

Установил:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Товариществу собственников недвижимости «ЖК Сокол» о понуждении к исполнению требований предписания, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации, что в расчет «обслуживания и благоустройства общего имущества» включена оплата земельного налога. Земельный участок под указанным многоквартирным домом принадлежит ООО «Управляющая компания Соколовка». ТСН не является правообладателем участка под многоквартирным домом, и оно не признается плательщиком земельного налога, чем нарушен п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ в части установления земельного налога жителями многоквартирного <адрес>.

Тем самым, нарушены требования п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСН «ЖК Сокол» выдано предписание Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 15.11.2016г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки Инспекцией в отношении ТСН «ЖК Сокол» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.1 КОАП.

ТСН «ЖК Сокол» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ТСН «ЖК Сокол» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №ОГ/№ от 15.11.2016г. по адресу: <адрес> произвести возврат незаконно начисленной платы за земельный налог жителям многоквартирного долга за период с июля 2016 года по август 2016 г.

В судебном заседании представитель истца Забровский ФИО4 действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что проведенным мониторингом установлено, что предписание не исполнено.

Представитель ответчика ТСН «ЖК Сокол» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение о дате судебного заседания направлено судом по известному адресу ответчика, которое по независящим от суда причинам не доставлено ответчику в виду истечения срока хранения судебной повестки, и неявкой ответчика за ее получением, поэтому суд считает, что следует признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Инспекция) утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации, а именно- в расчет «обслуживания и благоустройства общего имущества» включена оплата земельного налога. Земельный участок под указанным многоквартирным домом принадлежит ООО «Управляющая компания Соколовка». ТСН не является правообладателем участка под многоквартирным домом, и оно не признается плательщиком земельного налога, чем нарушен п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ в части установления земельного налога жителями многоквартирного <адрес> и нарушены требования п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-41).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСН «ЖК Сокол» выдано предписание Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от 15.11.2016г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

По результатам проверки Инспекцией в отношении ТСН «ЖК Сокол» был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч.1 КОАП (л.д.41), постановлением об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10000 рублей (л.д.43).

ТСН «ЖК Сокол» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Проведенным мониторингом установлено, что предписание не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСН «ЖК Сокол» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» № ░░ 15.11.2016░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░