Решение по делу № 2-778/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-778/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года                                      г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего                             Шевляковой И.Б.

при секретаре судебного заседания                     Авакян А.А.,

с участием:

истца                                         Ворновского Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в Пятигорский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений о причинах неявки. На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с участием его полномочного представителя.

В исковом заявлении истец ФИО4 и его полномочный представитель ФИО9 в судебном заседании указали, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, с согласия прежнего собственника была зарегистрирована ФИО2 Ответчик является бывшей снохой истца (женой сына – ФИО6). С ДД.ММ.ГГГГ, после развода ФИО6 и ФИО2 родственные отношения ответчика и истца были прекращены. В настоящее время ФИО2 значится зарегистрированной в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г Пятигорск, <адрес>, однако по данному адресу она не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, собственницей указанного жилого помещения, а также членом семьи собственника она не является; соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует; оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит; каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует; местонахождение ФИО2 неизвестно. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Полагают, что ответчик, не являясь членом семьи истца, не неся финансового бремени по оплате коммунальных услуг, не проживая в жилом доме, прекратила право пользования и проживания в нем.

В связи с тем, что без заявления и личного присутствия ответчицы, снять ее с регистрационного учета в ОВМ Отдела МВД России по <адрес> не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд.

На основании изложенного просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что по адресу: <адрес>, проживала с начала ДД.ММ.ГГГГ уже будучи беременной дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения дочери она с мужем переехали в съемную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживали до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг переехал к отцу, где проживал в течение года, после чего выехал на постоянное место жительства в Испанию. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает совместно с дочерью по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по соседству по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО2 лично не знаком, никогда ее не видел. Со слов ФИО10 знает, что это его сноха, что она с мужем проживали в доме в ДД.ММ.ГГГГ и после рождения дочери переехали жить на съемную квартиру, в настоящее время истец проживает один.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Судом установлено, следует из представленных суду достаточных и достоверных доказательств, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 240 кв.м, инвентарный №, Литер А, этажность 1, подземная этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>. Переход к ФИО4 права собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> в отношении ответчика ФИО2, заявления ответчика, представленных суду, - в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, которая фактически в жилом помещении по месту регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и жилым помещением по назначению в этого времени не пользуется.

Из представленных доказательств также следует, что ответчик ФИО2 действительно добровольно оставила место своего постоянного жительства и регистрации.

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственниками жилой площади, а также иными лицами препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО2 не заинтересована в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени она в жилом доме по месту своей регистрации не проживает, вселяться не пыталась, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключала.

Из записи акта о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> края, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что у ФИО2 и ФИО6 имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании сведений, представленных МБОУ СОШ с углубленным изучением отдельных предметов № «Гармония» ФИО3 является ученицей 8б класса МБОУ СОШ № «Гармония». По данным образовательного учреждения проживает с матерью по адресу: <адрес>.

Согласно справке, представленной ГУ МВД России по <адрес> Отдела МВД РФ по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Место ее нахождения неизвестно.

Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания и считаются судом установленными.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец ФИО4, являясь собственником жилого дома, общей площадью 240 кв.м, инвентарный №, Литер А, этажность 1, подземная этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время ограничен в своих правах по распоряжению принадлежим ему имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, которая фактически там не проживает и членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом доме истца и фактическое ее отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья                                              И.Б. Шевлякова