Решение по делу № 2-2101/2018 от 01.06.2018

2-2101/18 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Александра Викторовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик-2» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Представитель истца, действующая по доверенности Бабанова И.В., обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №а площадью 1034 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050214:348, расположенный по адресу <адрес>, севернее <адрес>, СНТ «Текстильщик-2», ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 923 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 1996 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1034 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что фактически площадь земельного участка Исмаилова А.В. не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, поскольку таким же земельным участком пользовался прежний собственник, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 11.12.2014г. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Текстильщик-2» ФИО4

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Текстильщик-2» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка №а площадью 923 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050214:348, расположенным по адресу <адрес>, севернее <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.12.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2014г. - л.д. 9, 10.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с октября 1996 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1034 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка Исмаилова А.В. не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, поскольку таким же земельным участком пользовался прежний собственник, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 11.12.2014г.

Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, используется в данных границах длительное время, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Текстильщик-2» ФИО5, который наделен полномочиями по согласованию границ земельных участков в СНТ.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса ПРФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «Текстильщик-2», изложенные в отзыве на исковые требования ФИО4 о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 1034 кв.м, которым истец пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Текстильщик-2» ФИО5, а также смежными землепользователями – л.д.15-16.

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования Исмаилова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Исмаилова Александра Викторовича – удовлетворить.

Прекратить право собственности Исмаилова Александра Викторовича на земельный участок №а, общей площадью 923 кв.м. с кадастровым номером 50:24:<данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, севернее <адрес>, СНТ «Текстильщик-2».

Признать за Исмаиловым Александром Викторовичем право собственности на земельный участок №а, общей площадью 1034 кв.м. с кадастровым номером 50:<данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, севернее <адрес>, СНТ «Текстильщик-2» в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6:

характ. Координаты мера линий

точки Х m Y m м

границ

------------------------------------------------------------------------------------------------------

н1 473176.46 2286096.96

5.99

н2 473180.26 2286101.59

24.90

н3 473196.62 2286120.36

16.82

н4 473183.88 2286131.34

24.03

н5 473168.87 2286112.58

18.18

н6 473156.91 2286098.89

4.00

н7 473154.06 2286096.08

8.15

н8 473148.94 2286089.74

11.32

н9 473142.23 2286080.62

13.94

н10 473152.71 2286071.43

34.87

н1 473176.46 2286096.96

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.