Решение от 08.12.2021 по делу № 2-9211/2021 от 16.09.2021

К делу №

№

Решение

именем Российской Федерации

08 декабря 2021 г.                                                   г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                 Ситникова В.Е.

при секретаре                     Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебединского Александра Валерьевича к администрации муниципального образования г. Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лебединский Александр Валерьевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара.

Указанная квартира была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2. После смерти ФИО2 лицевой счет переоформлен на истца. Он проживает в квартире постоянно, несет расходы по ее содержанию.

В июне 2021 истец обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении договора социального найма.

В заключение договора социального найма ему было отказано поскольку не предоставлен ордера на вселение.

Поскольку в ином порядке оформить сложившиеся правоотношения не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд. Просит обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании Лебединский А.В., его представитель ФИО4 требования поддержали.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО5, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения

В соответствии с ч. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 61, частью 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что Лебединский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара. Указанная квартира была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти лицевой счет переоформлен на ФИО6

В июне 2021 истец обратился в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении договора социального найма. По результатам рассмотрения заявления истца, в заключение договора социального найма было отказано. В качестве основания для отказа в заключении договора социального найма указано, что заявителем представлен не полный пакет документов, а именно отсутствовал ордер на вселение. При этом сведения о его наличии отсутствует управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».

Лебединский А.В. проживает в указанной квартире постоянно, зарегистрирован, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается представленными истцом документами.

Указанное свидетельствует, о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения социального найма жилого помещения. Утрата ордера, сама по себе не может являться препятствие для заключения договора социального найма, поскольку судом установлено, что истец приобрел право пользования указанным помещением, т.к. был вселен в квартиры предыдущим нанимателем в качестве члена семьи.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: