Решение по делу № 2-2372/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-2372/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2015г.                                                                                       г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.

при секретаре Иллюминарской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой З.П. к Пидюковой Д.С. о признании прекращенным право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Софронова З.П. обратилась с иском к Пидюковой Д.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи у Пидюковой Л.Н. и Пидюковой Д.С. указанное жилое помещение. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведены <данные изъяты> г. На момент заключения договора купли-продажи в приобретенной квартире на регистрационном учете состояли Пидюкова Л.Н. и Пидюкова Д.С. Пунктом 3.2 договора купли-продажи квартиры была предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца после полного расчета. Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами продавцов указанный договор купли-продажи не содержит. Пидюкова Л.Н. и Пидюкова Д.С. освободили квартиру, выехали из нее. Пидюкова Л.Н. снялась с регистрационного учета, однако, Пидюкова Д.С. до настоящего времени остается зарегистрированной в ней. Право пользования спорной квартирой у Пидюковой Д.С. было прекращено в результате заключения договора купли-продажи спорной квартиры, членом семьи истицы ответчица не являются. Поскольку между сторонами отсутствуют отношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность предоставить ответчице Пидюковой Д.С. спорное жилое помещение для постоянного проживания, ее право пользования следует считать прекращенным, и она подлежат снятию с регистрационного учета со спорной квартиры.

В судебном заседании истица Софронова З.П. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

3-ьи лица Софронов Д.Н., представитель Управления ФМС по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Пидюкова Д.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской судебной повестки.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчица Пидюкова Д.С. о причинах неявки суд не известила, и отложить разбирательство дела суд не просила.

Каких-либо объективных доказательств, подтверждающих невозможность своевременно сообщить суду о наличии уважительных причин неявки, ответчица не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, определив свои права, гражданин реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного, суд считает, что причины неявки ответчицы в судебное заседание не являются уважительными и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между Пидюковой Л.Н., Пидюковой Д.С. (продавцы) и Софроновой З.П., Софроновым Д.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали принадлежащую им на праве собственности <адрес> по <адрес> <адрес> покупателям. Государственная регистрация договора и перехода права собственности от прежнего собственника к истцам зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в судебном порядке не оспорен.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «Пик-1» в <адрес> зарегистрирована ответчица Пидюкова Д.С.

В силу положений ст.209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения Пидюковой Д.С. права собственности на принадлежащую ей долю в <адрес> какие-либо основания для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членами семьи новых собственников квартиры ответчица не является, соглашения, направленные на сохранение за Пидюковой Д.С. права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не заключались. Напротив, согласно п.3.2 договора купли-продажи от <данные изъяты>. Пидюкова Д.С. должна сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение месяца после полного расчета.

Как видно из представленной расписки, расчет между сторонами договора купли-продажи от <данные изъяты>. был произведен ДД.ММ.ГГГГг.

По пояснению истца, продавцы квартиру освободили после получения расчета по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования истцов о признании Пидюковой Д.С. прекратившей право пользования квартирой <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики не исполнили.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1993 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчицы спорной квартирой прекращено, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать Пидюкову Д.С. прекратившей право пользования квартирой <адрес> <адрес> и возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике снять Пидюкову Д.С. с регистрации в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары

Судья                                                                            С.М.Мулеева

Мотивированное решение составлено 06 июля 2015г.