Решение по делу № 2-1286/2024 от 11.09.2024

Дело №2-1286/2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.

с участием прокурора Ивановой А.А., истца Алий Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алий Татьяны Юрьевны к Купцовой Марине Стратоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета жилого помещения по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика в собственность жилое помещение квартиру по <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик, которая не состоит с ней в родственных отношениях. С момента приобретения истцом квартиры ответчик выселилась из жилого помещения, ни разу в жилом помещении не появлялась, ее личных вещей в квартире нет. Она не имеет никакой контактной информации об ответчике. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

    Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что при заключении договора купли-продажи не было достигнуто какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в материалах дела месту жительства.

    Третье лицо ОМВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела изведено надлежащим образом.

    Третье лицо Нечаев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Судом установлено, что жилое помещение, распложенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности Алий Т.Ю., приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Управлением МВД России по <адрес>, в жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете состоит Купцова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

По заключению прокурора, исковые требования Алий Т.Ю. подлежат удовлетворению.

    Заслушав исца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что Алий Т.Ю. на законных основаниях является собственником жилого помещения по <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.

Таким образом, в связи с продажей жилого помещения у Купцовой М.С. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, так как она произвела отчуждение спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением по <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами внутренних дел.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Но поскольку в исковом заявлении Алий Т.Ю. сформулировано требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцом требование.

Руководствуясь ст.ст.234-237, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Алий Татьяны Юрьевны удовлетворить.

    Признать Куцову Марину Стратоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по <адрес>, с кадастровым №.

    Решение суда является основанием для снятия Купцовой Марины Стратоновны с регистрационного учета жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии решения суда вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.Ю. Дьяченко