Решение от 10.10.2023 по делу № 2-3064/2023 от 07.08.2023

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2023 года.

УИД 04RS0021-01-2023-002754-48

№2-3064/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Улан-Удэ

г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Свиридовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО11 к ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 15» о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Орлова О.Ю. обратилась в суд с иском, требуя взыскать с ответчика причиненный затоплением материальный ущерб в сумме 148025 руб.

В обоснование требований в иске указано, что решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 15 июля 2022 года по делу № 2-1137/2022 с ПАО «ТГК-14» в пользу Орловой О.Ю. взыскан материальный ущерб, причиненный в результате затопления нежилого помещения общей площадью 162 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... размере 347725 руб.

В судебном акте суд пришел к выводу о том, что размер ответственности ответчика в причинении ущерба имуществу истца составляет 70%, остальная часть вины лежит на ООО «Жилищно –эксплуатационный участок № 15», которое, являясь управляющей компанией, не обеспечило наличие и надлежащее состояние устройств, предотвращающих проникновение воды через узел ввода трубопровода в МКД, что привело в данном случае к увеличению ущерба.

Требования Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, положения ст. 210 ГК РФ, ст. 30,39 ЖК РФ возлагают бремя содержания имущества на его собственников и устанавливают обязанность по устройству надлежащего ввода инженерных коммуникаций в подвальные помещения МКД (их герметизацию и утепление).

Узел герметизации трубопровода, проходящего через подвал многоквартирного дома, является конструктивным элементом (составной частью) здания (МКД), предназначен для предотвращения негативного воздействия на его строительные конструкции (недопущения затопления подвальных помещений, замачивания и последующего разрушения стен и фундаментов) надлежащее состояние которой должна обеспечить управляющая компания.

В результате затопления нежилого помещения истцу причинен материальный ущерб в размере 495750 руб., что установлено решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ. Ущерб возник, в том числе в результате виновного бездействия ответчика, выразившегося в отсутствии надлежащей герметизации узла ввода трубопровода в МКД.

Определением суда от 16 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ТГК-14».

В судебное заседание истец Орлова О.Ю. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя.

В судебном заседании представитель истца Орловой О.Ю. Долгов А.Ю. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по указанным в иске доводам, указал, что Орлова О.Ю. не являлась предпринимателем, на момент затопления помещение в аренду не сдавалось.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 15» Герасимов М.А. требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ООО «ЖЭУ-15» не является лицом, обязанным выполнять работы по герметизации трубопровода, то есть не является надлежащим ответчиком, представил суду письменный отзыв, поддержав в судебном заседании изложенные в нем доводы. Также указал на неподсудность спора суду общей юрисдикции, поскольку помещение сдавалось в аренду.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «ТГК-14» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовать материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести, в частности, для восстановления нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии с п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Из материалов дела следует, что Железнодорожным районным судом г. Улан-Удэ от 15 июля 2022 года рассмотрено гражданское дело по иску Орловой О.Ю. к ПАО «ТГК-14» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

При рассмотрении данного спора ООО «ЖЭУ-15» являлось третьим лицом.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 15 июля 2022 года исковые требования Орловой О.Ю. к ПАО «ТГК-14» удовлетворены частично, с ПАО «ТГК-14» в пользу Орловой О.Ю. взыскан материальный ущерб, причиненный в результате затопления нежилого помещения в размере 347725 руб., расходы на проведение оценки в размере 17500 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 6677, 25 руб.

Из решения следует, что в период с 12 июля 2021 года по 16 июля 2021 года ПАО «ТГК-14» проводились плановые гидравлические испытания тепловых сетей г. Улан-Удэ, а именно тепломагистралей №№ 2,3,4,5 от источника теплоснабжения ТЭЦ-1. В ходе гидравлических испытаний произошел прорыв на теплотрассе, в результате которой произошло затопление горячей водой принадлежащих истцу помещений.

В результате прорыва горячая вода по тепловым каналам поступила в тепловые колодцы, попала в элеваторный узел ..., а затем поступила в принадлежащее истцу нежилое помещение.

В результате затопления повреждены обои, произошло набухание дверей, частично повреждена мебель. Площадь затопления составила примерно 164 кв.м., уровень нахождения воды – 8 см. Поступление горячей воды в нежилое помещение произошло через сквозное отверстие в стене, смежной с элеваторным узлом вследствие высокого давления в теплотрассе, ПАО «ТГК-14» производили гидравлические испытания сетей.

Согласно экспертному заключению ИП Барского И.М. от 23.05.2022, причиной затопления нежилого помещения, расположенного в цокольном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., произошедшего 13.07.2021 связана с отсутствием гидроизоляции (герметизации) ввода инженерных коммуникаций теплоснабжения в МКД или фундамента и отсутствии приямка с дренажным насосом, допустивших проникновение воды, в результате нарушения герметичности трубопроводов припроведении гидравлических испытаний. Герметизация (гидроизоляция) узла ввода инженерных коммуникаций теплоснабжения в многоквартирный дом надлежащим образом не проведена. Исполнение тепловых сетей и системы отопления в части узла прохода трубопроводов не соответствует представленной документации, отсутствует герметизация согласно требованиям п. 9.17 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», согласно которому на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие поникание воды в здания. Тепловые сети узла ввода инженерных коммуникаций теплоснабжения в МКД исполнены с недостатками действующих строительных норм, правил: отсутствует неподвижная опора на тепловых сетях; отсутствует герметизация места прохода труб через ограждающие конструкции здания; отсутствует приямок у несущей стены в месте прохода труб через ограждающие конструкции здания. Проведение работ по герметизации узла ввода инженерных коммуникаций теплоснабжения в настоящее время возможно. При наличии договора на предоставление услуг теплоснабжения - система отопления, узел ввода, тепловые сети были введены в эксплуатацию и их исполнение было согласовано с сетевой организацией. Выявленные несоответствия нормативным документам и требованиям проектной документации возникли и утрачены в процессе эксплуатации здания и подлежат обязательному устранению собственниками или обслуживающей организацией.

Ущерб имуществу истцу причинен в результате совокупности обстоятельств: наличие прорыва теплосети и отсутствие гидроизоляции узла ввода трубопровода в МКД.

Узел ввода инженерных коммуникаций относится к общему имуществу собственников жилых помещений.

В силу подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 данных Правил.

В п. 6.1.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, предусмотрено, что на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания. Аналогичные требования изложены также в СНиП 41-02-2003 (п. 9.17).

В соответствии с п. 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170), не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Правила № 170 регламентируют особенности эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности, содержания жилищного фонда и с учетом систематического толкования их преамбулы и п. 1.1, а также п. 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 № 1289, обязательны для исполнения, в том числе, собственниками помещений и управляющими организациями.

В частности, организации по обслуживанию жилищного фонда должны в процессе эксплуатации зданий создавать конструкциям осушающий режим, восстанавливать гидроизоляцию и иное (п. 4.10.3.2 Правил № 170).

Обслуживающая организация обязана обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями (п. 2.6.2 Правил № 170).

Согласно п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно- регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу, что ООО «ЖЭУ-15» не обеспечило наличие и надлежащее состояние устройств, предотвращающих проникновение воды через узел ввода трубопровода в МКД, что привело к увеличению размера ущерба, суд усмотрел наличие виновного бездействия ООО «ЖЭУ-15» в причинении ущерба имуществу истца. Размер ответственности ПАО «ТГК-14» был определен как 70 %.

Размер ущерба судом был установлен на основании экспертного заключения № ... от ДД.ММ.ГГГГ года в суме 496750 руб., экспертиза проведена ООО «Эксперт+Оценка».

Истец Орлова О.Ю. являлась собственником нежилого помещения, общей площадью 162 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ....

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При разрешении настоящего спора вступившее в законную силу решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 15 июля 2022 года имеет приюдициальное значение.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, собственниками дома по адресу: ... избран непосредственный способ управления. Данные сведения размещены на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и являются общедоступными.

Суду представлен договор на содержание общего имущества многоквартирного дома по ..., заключенный 01 сентября 2010 года между ООО «ЖЭУ-15» и собственником Жамсуевой А.Б.

Наличие правоотношении по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме стороны в ходе рассмотрения дела не оспаривали, стороной истца суду представлены платежные поручения от 11 августа 2020 года, от 09 августа 2019 года, от 02 августа 2019 года об оплате ООО «ЖЭУ-15» ИП Андреевым А.Г. услуг за техническое обслуживание цокольного этажа. Из пояснений представителя истца следует, что ИП Андреев А.Г. являлся арендатором нежилого помещения, при этом на момент причинения ущерба помещение в аренду не сдавалось.

Пунктом 2.1.1 договора на содержание общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что исполнитель (ООО «ЖЭУ15») обязан в течение срока действия договора оказывать услуги по содержанию общего имущества дома в пределах (объеме) денежных средств, оплаченных собственниками, и в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества жилого дома (Приложение № 1).

Приложением № 1 к договору предусмотрено проведение работ и услуг, связанных техническим обслуживанием общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений на системе центрального отопления.

Частью 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в причинении вреда.

Пунктом 2 ст. 1081 ГК РФ предусмотрено, что причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

Учитывая, что вступившим в законную силу судебным актом установлено бездействие ответчика, повлекшее причинение ущерба истцу, размер ущерба определен, а также определена степень вины ПАО «ТГК-14» в причинении ущерба, требования суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, степень вины ответчика составляет 30 %.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в сумме 148025 руб., что не превышает 30 % ущерба.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4160,5 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что спор не подсуден суду общей юрисдикции, судом рассмотрен.

Исходя из материалов дела, судом не установлено оснований для направления дела в Арбитражный суд Республики Бурятия, требование о взыскании убытков предъявлены физическим лицом и связаны с ненадлежащим исполнением услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У суда нет оснований полагать, что Орлова является субъектом предпринимательской деятельности.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 15» (░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13 (░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 148025 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4160,5 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 152185,50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░