Решение по делу № 2-639/2015 от 05.08.2015

Дело № 2- 639/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова Г.В. к Плешаковой В.И., Плугатыревой В.В., Орловскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Требования Плешакова Г.В. обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 03.08.1999 года, удостоверенного нотариусом Орловского нотариального круга, ЗАО «Орловская хлебопекарня» приобрела в собственность у ООО «Дельта» нежилое здание общей площадью 121,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Адрес объекта уточнен согласно постановлению Главы Орловского сельского поселения №1228 от 23.12.2010 года и постановлению Главы Орловского сельского поселения №566 от 30.07.2015 года.

В настоящее время в соответствии с выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.07.2015 года деятельность вышеуказанных организаций прекращена.

Согласно протоколу №5 внеочередного общего собрания акционеров от
12.07.2012 года и Акту приема-передачи имущества к протоколу внеочередного общего собрания акционеров от 12.07.2012 года, вышеуказанное нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу передано в собственность истцу - Плешакову Г.В..

Истцом изготовлена техническая и кадастровая документация на данный объект, в соответствии с которой, произошло изменение площади отличное от размеров, указанных в договоре купли-продажи нежилого помещения от 03.08.1999 года, а именно - площадь данного нежилого здания на 2015 год составляет 120,7 кв.м.

Уменьшение общей площади нежилого строения на 1,2 кв.м произошло за счет: более точных размеров комнат №1, №2.. Данный факт подтверждается справкой БТИ от 27.07.2015 года и кадастровым паспортом на нежилое здание от 29.07.2015г.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание Плешаков Г.В. не имеет возможности, поскольку переход права собственности по договору купли-продажи нежилого помещения от 03.08.1999 года между ЗАО «Орловская хлебопекарня» и ООО «Дельта» не был своевременно зарегистрирован в БТИ Орловского района.

Истец просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 120,7 кв.м, литер Г, кадастровый номер
№, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики Плешакова В.И. и Плугатырева В.В. в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Орловское сельское поселение в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя Орловского сельского поселения в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск Плешакова Г.В. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В обоснование иска представлены: техпаспорт на нежилое строение, справки БТИ, кадастровый паспорт, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, договор купли-продажи нежилого помещения, акта приема-передачи имущества, постановления Главы Орловского сельского поселения, протокол №5 внеочередного общего собрания акционеров.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли – продажи нежилого помещения от 03.08.1999 года ЗАО «Орловская хлебопекарня» приобрела в собственность у ООО «Дельта» нежилое здание общей площадью 121,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Указанный договор удостоверен нотариусом, что подтверждается записью в реестре №2506. Вместе с тем, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Постановлениями администрации Орловского сельского поселения от 23.12.2010г. и 30.07.2015г. указанному нежилому строению был присвоен, а потом уточнен адресный номер. Согласно протоколу №5 внеочередного общего собрания акционеров от 12.07.2012 года и Акту приема-передачи имущества к протоколу внеочередного общего собрания акционеров от 12.07.2012 года, вышеуказанное нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу передано в собственность истцу. В соответствии с технической документацией площадь данного нежилого здания на 2015 год составляет 120,7 кв.м.. Согласно справке БТИ от 27.07.2015 года и кадастровому паспорту на нежилое здание от 29.07.2015г. уменьшение общей площади нежилого строения на 1,2 кв.м. произошло за счет более точных размеров комнат №1, №2..

Требования истца подтверждаются представленными доказательствами. Ответчиками указанные доказательства не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Плешаковым Г.В. право собственности на нежилое здание общей площадью 120,7 кв.м, литер Г, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09. 2015года.

Председательствующий