Решение по делу № 2-1259/2020 от 17.06.2020

78RS0012-01-2020-001569-48

Дело №2-1259/2020                                 27.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.А.

при секретаре Шепелевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Н.А. к Радовой И.А., Радовой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ланина Н.А. обратилась в суд с иском к Радовой И.А. и Радовой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственницей долей в <адрес>, 11.01.2018 ответчики были вселены в жилое помещение, 16.01.2018 были зарегистрированы по месту проживания. С 01.10.2018 ответчики выехали с места проживания и вывезли все принадлежащие им вещи, на данный момент в квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, об их местонахождении истцу неизвестно. На основании изложенного было подано настоящее исковое заявление.

Истец Ланина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Радова И.А., Радова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 101).

Представитель третьего лица ОВД УМВД Адмиралтейского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 106-108).

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, исковое заявление, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ланина Н.А. является собственником 27/97 долей жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18-33).

11.01.2018 между истцом и ответчиками был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

В настоящий момент по спорному адресу зарегистрированы: Радова И.А. - наниматель с 16.01.2018, дочь нанимателя Радова Н.В. – с 16.01.2018 (л.д. 16).

06.07.2020 истцом ответчику направлено уведомление об отказе от продления договора найма, (л.д. 68,71), кроме того истцом был составлен акт о непроживании граждан в жилом помещении с 27.08.2019 по настоящее время (л.д. 18).

Как следует из ответа ГУ «Территориального фонда обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» Радова Н.В. и Радова И.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>., проживают по адресу: <адрес> (л.д. 91).

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, оснований к проживанию не имеют, так как договор найма расторгнут, собственниками жилого помещения не являются, членами семьи собственника не являются, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, доказательств в опровержение иска ответчики не представили, их регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, не проживание ответчиков носит добровольный и постоянный характер.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению, Радову Н.В. и Радову И.А. надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина Н.А. к Радовой И.А., Радовой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Радовой И.А. и Радовой Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                      Е.А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2020