Решение по делу № 2-1301/2019 от 31.05.2019

                  Дело №

(18RS0№-03)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истца Полонянкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонянкина ФИО16 к Калабину ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

Полонянкин А.В. обратился в суд с иском к К;алабину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>19 (далее: спорное жилое помещение). Требования мотивировал тем, что он является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было приобретено его матерью Полонянкиной ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследства после смерти матери он узнал, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Калабин ФИО19, 1985 г.р., и Калабина ФИО20, 1938 г.р. Калабина Л.Г., 1938 г. р. снята с регистрационного учета в связи со смертью. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время Калабин Е.А. по данному адресу не проживает, оплату за содержание домовладения и коммунальные услуги не производит, попыток вселиться в квартиру не предпринимает. В указанной квартире отсутствуют личные вещи ответчика. В настоящее время место жительство Калабина Е.А неизвестно. Калабин А.В. является бывшим собственником жилого помещения, а ответчик член его семьи. В связи с отчуждением жилого помещения Полонянкиной М.П. право собственности ФИО4 как собственника прекратилось. Членом семьи нового собственника ответчик не является. На момент передачи Полонянкиной М.П. жилого помещения ответчик не проживал в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял.

Просит суд признать Калабина ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>19 и снять с регистрационного учета.

Судом ответчик Калабин Е.А. извещался по месту жительства по адресу: УР, <адрес>19 заказным письмом с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела.

Извещение о дате и месте рассмотрения дела, направленное судом заказным письмом ответчику Калабину Е.А. по адресу: УР, <адрес>19 возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

При установленных обстоятельствах суд считает, что ответчик Калабин Е.А. надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Полонянкин А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>19. После заключения договора купли- продажи его мать в квартиру не вселялась. Калабин А.В. – это его троюродный брат, ответчик Калабин Е.А. – это сын Калабина А.В. Ранее, в квартире также была зарегистрирована сестра его мамы Калабина Л.Г. После заключения договора купли-продажи, в квартире осталась проживать Калабина Л.Г., Калабин Е.А. не проживал в квартире с Калабиной Л.Г., он приходил в квартиру повидаться с ней. Вещей ответчика в квартире нет, они с ним не поддерживают отношения, фактическое место жительства ответчика ему неизвестно, предполагает, что он проживает в <адрес>. После смерти Калабиной Л.Г., он с ответчиком не встречался, последний раз они виделись на похоронах Калабиной Л.Г. В настоящее время, в квартире никто не проживает, в квартире находятся старые вещи Калабиной Л.Г., которые ей принадлежали при жизни.

Свидетель Мищихина Л.К. суду показала, что Калабин ФИО23 ей знаком, ранее он был собственником квартиры по адресу: УР, <адрес> Сын Калабина А.В.- Калабин Е.А. не проживал никогда в квартире. Когда она заехала в квартиру, Калабин Е.А. приходил к отцу в квартиру в гости. Калабина Л.Г. заехала в дом после смерти супруга Калабина Владимира, проживала в квартире с сыном Калабиным А.В. Последнее время, Калабина Л.Г. нуждалась в уходе, за ней стал ухаживать истец – Полонянкин А.В. Калабин Евгений после смерти Людмилы не жил в квартире, при жизни Калабиной Л.Г., он навещал ее. После смерти Людмилы, в квартире никто не живет, за квартирой присматривает истец.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой основаны на том, что ответчик был прописан в квартире прежним собственником, ответчик является членом семьи прежнего собственника Калабина А.В., ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства.

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Зыкиной М.А. следует, что наследником имущества после смерти Полонянкиной ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Полонянкин ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: УР, <адрес>, в. 19.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Полонянкиным А.В., действующим по доверенности за Калабина А.В. (Продавец) и Юхниным В.Е., действующим за Полонянкину М.П. (Покупатель) усматривается, что продавец продал покупателю, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., находящуюся по адресу: УР, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного договора на момент сделки купли-продажи зарегистрированы в квартире: Калабина ФИО26, 1938 г.р., Калабин ФИО28, 1985 г.р. ( л.д. 4).

Из пояснений истца в суде следует, что ранее собственником спорной квартиры являлся Калабин А.В. (отец ответчика Калабина Е.А.). В данной квартире Калабин А.В. проживал со своей матерью Калабиной Л.Г., после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире осталась проживать Калабина Л.Г., Калабин А.В. умер в ноябре 2014 года. Калабина Л.Г. проживала в квартире одна до своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, уходом за ней занимался он (истец).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ «Ст. Разина, 66» Сомовой Л.В. Калабину А.В. следует, что по адресу: <адрес>19 зарегистрированы: Калабин А.В., Калабина Л.Г.- мать, Калабин Е.А.- сын. Иных граждан сохранивших право пользования жилым помещением нет.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ «Ст. Разина, 66» Сомовой Л.В. следует, что Полонянкин А.В. является собственником квартиры без регистрации по адресу: <адрес>19 с ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Калабин ФИО29, 1985 г.р.;ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета Калабина ФИО30, 1938 г.р. на основании свидетельства о смерти II-НИ №.

Из показаний свидетеля Мищихина Л.К. в суде следует, что ответчик Калабин ФИО32 является сыном бывшего собственника квартиры Калабина ФИО31. Ответчик Калабин Е.А. в квартире никогда не проживал, после смерти Калабина А.В. в квартире осталась проживать его мать Калабина Л.Г., ответчик приходил, навещал ее. После смерти Калабиной Л.Г. в квартире никто не живет.

Исследованными по делу доказательствами судом устанавливается, что ответчик Калабин Е.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения - своего отца Калабина А.В.; право собственности Калабина А.В. на жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением им договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности на квартиру Полонянкиной М.П.; Полонянкина М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зыкиной М.А. является Полонянкин А.В.; в спорном жилом помещении ответчик Калабин Е.А. длительное время не проживает, соглашение о проживании в квартире с Полонянкиной М.П. не заключал, соглашения о проживании в квартире с истцом ответчик также не имеет.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, ответчик Калабин Е.А. как член семьи прежнего собственника Калабина А.В. утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение от Калабина А.В. к Полонянкиной М.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

    Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования Полонянкина ФИО33 к Калабину ФИО34 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полонянкина ФИО35 к Калабину Евгению Андреевичу ФИО37 утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Калабина ФИО39, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес>19.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Калабина ФИО38 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>19.

Калабин Е.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Евлевских.