Решение по делу № 2-10457/2022 от 25.08.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-013352-66

Дело № 2-10457/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Кабацкова Станислава Игоревича к Матвиенко Антону Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Кабацков С.И. обратился в суд с иском к Матвиенко А.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 96000 руб., неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 284000 руб., взыскании арендной платы, начиная с ** ** ** по дату расторжения договора аренды, взыскании неустойки, начиная с ** ** ** по дату исполнения обязательств по договору, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Материалами дела установлено, что ** ** ** между Кабацковым С.И. (Арендодатель) и Матвиенко А.Ю. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Матвиенко А.Ю. передано в аренду нежилое помещение общей по адресу: ... для размещения автосервиса легковых автомобилей.

В силу п. 3 договора арендная плата по договору составляет ... руб. в месяц. Арендатор передает постоянную часть арендной платы ежемесячно на банковскую карту арендодателя или передает денежные средства в наличной форме. Помимо арендной платы арендатор обязуется ежемесячно оплачивать счета за электроэнергию в соответствии с показаниями счетчика расхода электроэнергии.

Согласно п. 6.2 договора в случае просрочки любого из платежей по договору (арендная плата, оплата электроэнергии) арендатор обязан по требованию арендодателя заплатить пеню в размере ... руб. за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Со стороны ответчика доказательств внесения платежей по договору в полном объеме не представлено.

На основании ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенной нормы следует, что обязанность по доказыванию факта надлежащей оплаты за пользование арендованным имуществом лежит на ответчике.

Поскольку ответчиком не представлено суду никаких доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 96000 руб., неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 284000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец в силу договора имеет право на получение от ответчика неустойки до полного погашения задолженности по договору аренды, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки начиная с ** ** ** по дату полного исполнения обязательств по договору.

Также суд считает возможным взыскать с Матвиенко А.Ю. арендную плату, начиная с ** ** ** по ** ** ** - дату рассмотрения дела судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за указанный период. Размер задолженности за два полных месяца составит 24000 руб.

При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика арендной платы по дату расторжения договора аренды, поскольку на дату рассмотрения дела сведений о расторжении договора аренды не представлено, между тем взысканию в судебном порядке подлежит только имеющаяся на дату рассмотрения дела просроченная задолженность по арендной плате. Взыскание арендной платы судом на будущее время законом не предусмотрено.

Поскольку требования иска удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, взыскивает с Матвиенко А.Ю. в пользу Кабацкова С.И. понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Матвиенко Антона Юрьевича в пользу Кабацкова Станислава Игоревича задолженность по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 96000 руб., за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 24000 руб., неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 284000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7000 руб.

Производить взыскание с Матвиенко Антона Юрьевича в пользу Кабацкова Станислава Игоревича неустойки по договору аренды нежилого помещения от ** ** ** в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по дату полного исполнения обязательств по договору.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...