Решение по делу № 2-74/2022 (2-2502/2021;) от 16.11.2021

УИД 26RS0024-01-2021-004934-42

№ 2 – 74 / 2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 28 января 2022 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца Замуруевой Т.Н.,

ответчика Тучина Р.А.,

старшего помощника прокурора г. Невинномысска Ставропольского края Ткаченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Замуруевой Татьяны Николаевны к Тучину Роману Александровичу о прекращении право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Замуруева Т.Н. обратилась в суд с иском к Тучину Р.А. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование иска (впоследствии уточненного) указано, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 18,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В данной комнате зарегистрирован по месту жительства и проживает ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме него в вышеуказанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик был вселен в данную комнату ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время между ею и ответчиком уже длительное время сложились не доброжелательные отношения. Ответчик перестал поддерживать родственные, семейные отношения, все отношения с ним прекращены.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Однако ответчик не желает нести бремя ответственности по оплате за жилье и по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время, в связи с регистрацией ответчика в вышеуказанной комнате начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются. Она как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по содержанию комнаты.

Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. Регистрация ответчика, в принадлежащей ей жилой комнате, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, сам факт регистрации в комнате ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает ее права владения жилым помещением.

Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 55.

Просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 55.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> не явился, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах не явки суд не уведомил.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> края Ткаченко Н.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом требований ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Замуруевой Т.Н. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 55, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что Тучин Р.А. значится с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по адресу: <адрес>, ком. 55.

Согласно свидетельству о рождении Тучин Р.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: Тучин А.Н. и Тучина Т.А.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Замуруевым Г.В. и Тучиной Т.Н. заключен брак с присвоением фамилии мужу и жене – Замуруевы.

Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником комнаты по адресу: <адрес>, ком. 55, является Замуруева Т.Н., в данной комнате проживает ее сын Тучин Р.А., 1979 года рождения, который зарегистрирован в данной жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом на основе оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что Тучина Р.А. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 55.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Усматривается, что законных оснований для продолжения пользования Тучиным Р.А. жилым помещением – комнатой № 55, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, в настоящее время не имеется.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища, является вынужденной мерой и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого гражданского дела, позволила прийти к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Замуруевой Татьяны Николаевны к Тучину Роману Александровичу о прекращении право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Тучина Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 55.

Выселить Тучина Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 55.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Тучина Романа Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, ком. 55.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.А. Душко