Решение по делу № 2-358/2024 от 26.01.2024

Копия                                         Дело № 2 - 358/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000173-72

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                                           г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                       Сибатрова А.О.,

при секретаре                                                  Афзаловой Р.Р.,

с участием прокурора                                                                      Гарипова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ к Гумерову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

           исполнительный комитет г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Гумерову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 11 октября 2023г. исполнительный комитет г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской ЕГРН от 10.01.2024 № КУВИ-001/2024-6440843. Между Гумеровым Р.Ф. и исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГг. лица, проживающие в квартире, обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Гумеров Р.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.01.2024 № 138. Ответчик был информирован 11.10.2023 о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика заказным письмом было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства (добровольно), что подтверждается почтовым уведомлением. Однако требование ответчик о снятии с регистрационного учета не исполнил. Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Гумеров Р.Ф., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ООО «Департамент ЖКХ» г.Азнакаево на судебное заседание не явился, был извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу из-за аварийного технического состояния его несущих строительных конструкций, а именно плит перекрытия и каркаса, характеризующееся их несоответствие требованиям механической прочности, долговечности и безопасности, которые могут привести к потере прочности и внезапному обрушению несущего каркаса здания. Произведено отселение жильцов из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано собственникам жилых помещений <адрес> обеспечить снос аварийного дома в шестимесячный срок после предъявления требования о проведении сноса.

По соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГг. исполнительный комитет г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-6440843.

Между Гумеровым Р.Ф. и исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГг. лица, проживающие в квартире, обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Гумеров Р.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик был информирован ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика заказным письмом было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства (добровольно), что подтверждается почтовым уведомлением. Однако требование ответчик о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Гумеров Р.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Гумерова Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ к Гумерову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Гумерову Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Гумерову Р.Ф. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.О.Сибатров