Решение по делу № 2-1130/2014 от 03.04.2014

Копия по делу 2-1130/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., с участием помощника Егорьевского городского прокурора <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техстрой плюс» к Слесареву В.К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техстрой плюс» обратилось в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений) взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО «Техстрой плюс» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила суду, что Слесарев В.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поставщиком коммунальных услуг является ООО «Егорьевская РСО». Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Слесарев В.К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что он не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, не пользуется лифтом и не должен оплачивать услуги по вывозу мусора. Договор он с истцом не заключал. Просил в иске отказать.

Помощник Егорьевского городского прокурора ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он участвует в процессе по ходатайству ответчика, но обязан руководствоваться законом. На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вне зависимости от заключения Слесаревым В.К. договора на управление многоквартирным домом, он как собственник квартиры в <адрес> <адрес> связан, во первых, выбранным данным многоквартирным домом способом управления, а во-вторых, обязан нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме- это и есть техническое содержание, услуги по которому предоставляет в <адрес> <адрес> ООО «Техстрой плюс»

Выслушав доводы представителя истца ФИО1, ответчика Слесарева В.К., помощника Егорьевского городского прокурора ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Слесареву В.К. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ООО «Егорьевский РКЦ» ( л.д.6), выпиской из домовой книги ( л.д.5). выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 37 жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Представителем истца в подтверждение того обстоятельства, что осуществляется техническое содержание дома, представлены: договор №<данные изъяты> на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных ) домах от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 120-122), договор на расчетно-кассовое обслуживание от <данные изъяты>. ( л.д. 123-126), договор на проведение дератизационных работ ( услуг) от ДД.ММ.ГГГГ 9 л.д. 127-128),дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ на аварийное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 129- 132), договор № на поставку коммунальных ресурсов и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 133-139), договор 3237-

к на комплексное обслуживание, аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 140-147).

Слесарев В.К. в обоснование возражений по предъявленным требованиям ссылается на то обстоятельство, что он не проживает по указанному адресу, не пользуется лифтом и ему не оказывается услуга по вывозу мусора.

Данное возражение не может быть принято судом на том основании, что тариф за техническое содержание установлен не по рыночному механизму ценообразования, а решениями Егорьевской районной комиссии по регулированию цен. При этом тарифы на техническое содержание сразу включают в себя и вывоз мусора, и обслуживание лифта.

Управляющая компания при начислении платы за техническое обслуживание обязана руководствоваться установленными тарифами и производит начисления исходя из них

Согласно истории начислений за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> года Слесарев В.К. имеет задолженность перед ООО «Техстрой плюс» в размере <данные изъяты> руб. ( л.д. 72-80).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании изложенного. суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Также со Слесарева В.К. в пользу ООО «Техстрой плюс» на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Техстрой плюс» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Слесарева В.К в пользу ООО «Техстрой плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать со Слесарева В.К в пользу ООО «Техстрой плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ООО «Техстрой плюс» к Слесареву В.К. о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб. отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.