Решение по делу № 2-610/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-610/2016 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 17 августа 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Азмагуловой Г.Г. к Илькаеву А.Г., третье лицо отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Бардымскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Азмагулова Г.Г. обратилась в суд с иском к Илькаеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик Илькаев А.Г., который там не проживал и не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с этим Азмагулова Г.Г. просит признать Илькаева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>. и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Азмагулова Г.Г. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Илькаев А.Г. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Истец возражений на рассмотрение дела в отсутствии ответчика и вынесение заочного решения, не имеет.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств, т.к. ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Бардымскому району в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Азмагулова Г.Г. является собственником жилого дома площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. (л.д.№).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ И.Р., Илькаев А.Г. и И.И. подарили принадлежащий им на праве общей долевой собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> Азмагуловой Г.Г. Согласно условиям договора со слов дарителей в жилом доме зарегистрированы и проживают Илькаев А.Г., И.И. и И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сторонам известно содержание п.2 ст.292 ГК РФ. (л.д.№)

Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Бардымскому району Илькаев А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Копии документов на основании которых Илькаев А.Г. был зарегистрирован предоставить не могут, т.к. срок хранения заявлений составляет 5 лет, после уничтожается.

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Азмагуловой Г.Г. на праве собственности, состоялся переход права собственности на данное жилое помещение от прежних собственников, в том числе ответчика, к Азмагуловой Г.Г. после регистрации ответчика по этому адресу. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик в данном доме не проживает, проживает по адресу : <адрес>, о чем свидетельствует тот факт, что повестки, направленные судом на этот адрес, Илькаев А.Г. получал лично. Иного ответчиком не доказано, возражений по существу иска и доказательств в обоснование своих возражений, Илькаевым А.Г. не предоставлено.

Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до перехода права собственности к Азмагуловой Г.Г. по договору дарения. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника Азмагуловой Г.Г. на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Азмагуловой Г.Г. удовлетворить.

Признать Илькаева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бардымский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Махмудова