Решение по делу № 2-4448/2024 от 01.03.2024

    КОПИЯ

    Дело № 2-4448/2024

                              УИД 50RS0028-01-2024-002386-35

    РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 «августа» 2024 года                   г.о. Мытищи Московская область

    Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникиной Анастасии Михайловны, Шевченко Евгения Вениаминовича к Криворучко Александру Константиновичу о признании недействительным решений (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

           УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО4, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании недействительным решений (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором просят суд признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ года № года. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

    В обоснование иска указано, что собственники многоквартирного дома фактически не созывали и не проводили собрание, не подписывали бюллетени, оформленное протоколом, а также не принимали решений, предусмотренных повесткой. Общее собрание № от ДД.ММ.ГГГГ не отражает реальное волеизъявление собственников дома и проведено в нарушение всех положений действующего законодательства. Данные нарушения влекут как полную ничтожность решений общего собрания, так и являются основанием для признания их судом недействительными.

    Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истцов также был извещен лично под роспись, о чём в материалах дела имеется отметка.

    Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, категорически возражал, пояснил, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме в порядке ст.44-48 ЖК РФ проводилось внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Решение собственников помещений многоквартирного дома оформлено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Довод истцов о том, что при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум – неправомерен и не соответствует действительности. Ответчик заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ направил собственникам многоквартирного дома заказными письмами сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми квитанциями, чеком об оплате почтовых услуг. Указанные документы, в подтверждение уведомления собственников многоквартирного дома о предстоящем общем собрании, были оформлены приложением к оспариваемому протоколу. Таким образом, ответчиком было выполнено требование жилищного законодательства РФ о необходимости предварительного уведомления собственников о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, доказательств обратного истцами не представлено. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил собственников о принятом решении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогах голосования путем размещения соответствующей информации на информационных стендах, расположенных на первом этаже подъездов многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами. Электронный образ оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями ДД.ММ.ГГГГ был размещен в открытом доступе на портале единой федеральной централизованной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и каждый собственник многоквартирного дома, в том числе истцы беспрепятственно могли и могут ознакомиться с оспариваемым протоколом. Указанные обстоятельства подтверждаются скриншотом с сайта ГИС ЖКХ. Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 57 936,2 кв.м. В голосовании приняли участие собственники, которым принадлежит в совокупности 31 783, 12 кв.м., что составляет 54,86% голосов от общего числа всех собственников в доме. Данные сведения были отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает наличие кворума для принятия решений, установленный жилищным законодательством РФ. ФИО4 является собственником жилого помещений №, а истец ФИО2 является собственником жилого помещения №, доли собственности истцов относительно общей площади многоквартирного дома и, как следствие, голосование истцов не могло повлиять на принятые решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что указанным решением права и законные интересы истцов нарушены не были, убытки не причинены. Доказательств обратного истцами не представлено. Истцы проигнорировали свое право на участие в общем собрании и не выразили свою волю по вопросам повестки дня собрания. В ООО УК «Премьер» передало оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями на хранение в надзорный орган в сфере ЖКХ.

    Представитель третьего лица ГУ Московской области "Госжилинспекция Московской области" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – ООО УК Премьер в судебное заседание явилась, предоставила письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что довод истцов о том, что при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, предусмотренный жилищным законодательством РФ является необоснованным и несостоятельным. ФИО4 является собственником жилого помещений №, а истец ФИО2 является собственником жилого помещения №, доли собственности истцов относительно общей площади многоквартирного дома и, как следствие, голосование истцов не могло повлиять на принятые решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. К исковому заявлению истцами не приложены документы, подтверждающие факт нарушения их прав или факт нарушения требований законодательства при проведении общего собрания собственников помещений. Оспариваемым решением права и законные интересы истцов не нарушены, убытки не причинены, доказательств обратного истцами не представлено. Ни один из собственников многоквартирного дома, за исключением истцов, не оспорил в судебном порядке решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не подал заявление в суд с самостоятельным иском об оспаривании своей подписи в бланке решения, признания протокола недействительным или отдельных его решений ничтожными. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено в установленном законом порядке, в строгом соответствии с требованиями ст.44-48 ЖК РФ, при наличии кворума. Полагает, что оснований для признания недействительными (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

    Представитель третьего лица ООО "Самолёт-Сервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 181.4 ГК РФ (все статьи указаны в редакции, на момент возникновения правоотношений), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

    1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

    4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст. 181.4 ГК РФ).

    Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

    1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

    2) принято при отсутствии необходимого кворума;

    3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

    4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Нормами Жилищного кодекса РФ регламентирован порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Так, в соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

    1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

    2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

    3) очно-заочного голосования.

    Ч. 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и оформляются протоколами.

    Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Ч.3 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    В п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

    В силу п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

    В соответствии с п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

    Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

    Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН на квартиру № №.

ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН на квартиру № №.

ФИО3 является собственником жилого помещений №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается. выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с заявлением инициатора ФИО3 собственника помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> состоялось общее собрание собственников жилья в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно указанному протоколу: 1) председателем внеочередного общего собрания избран ФИО3, секретарем - ФИО8, 2) в состав счетной комиссии избраны ФИО3, ФИО8, ФИО9; 3) избран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> управление управляющей организацией. 4) признано качество услуг, оказываемых управляющей организацией ООО «Самолет-Сервис» не удовлетворительными; 5) расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Самолет-Сервис»; 6) выбрана в качестве управляющей организации ООО УК «Премьер»; 7) утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить договор управления домом с управляющей организацией ООО УК «Премьер» на утвержденных условиях сроком на 1 год; 8) утвердить плату за услуги управляющей организации для собственников (жилых/нежилых помещений) многоквартирного дома в размере 46 руб. 61 коп. руб./кв. в мес.; 9) утвердить дополнительную плату «охранные услуги» для собственников жилых помещений многоквартирного дома и плату за неё в размере 343 руб. 64 коп. в мес. с жилого помещения (квартира) и нежилого помещения (коммерческое помещение).; 10) избрать совет многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании в количестве 11 – ти человек в следующем списочном составе: ФИО10 <адрес>, ФИО3 <адрес>, ФИО11 <адрес>; ФИО12 <адрес>; ФИО13 <адрес>; ФИО14 <адрес>, ФИО15 <адрес>, ФИО16 <адрес>, ФИО17 <адрес>, ФИО9 <адрес>, ФИО18, <адрес>. 11) избрать совет многоквартирного дома собственника <адрес> ФИО3 сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании; 12) принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю Совета многоквартирного дома. Утвердить условия и порядок выплаты указанного вознаграждения; уполномочить управляющую организацию выплачивать вознаграждение совету многоквартирного дома ежемесячно в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем, за который совету многоквартирного дома ежемесячно выплачивается вознаграждение; утвердить ежемесячное вознаграждение совету многоквартирного дома в размере 150 руб. в месяц с жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения (коммерческое помещение). 13) внести строку в Единый платежный документ «Вознаграждение Совета многоквартирного дома»; 14) перейти на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, тепловая энергия, холодное водоснабжение, водоотведение, ТКО) и проводить прямые расчету между ними с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ; 15) определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимого в очно-заочной форме в период с 19 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 22 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ – передать заполненный бланк лично инициатору общего собрания ФИО3 (квартира № №) либо его представителю ежедневно в период проведения общего собрания собственников; 16) утвердить порядок уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда дома; 17) утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО УК «Премьер» по адресу: <адрес>) разрешить установку системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома с согласованием с управляющей организацией места установки.

    По 19 вопросу решение не принято, так как решение по указанному вопросу принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ собственники извещались о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания за 10 суток до собрания, что подтверждается копией соответствующего уведомления, имеющегося в материалах дела,

    Ответчик заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ направил собственникам многоквартирного дома заказными письмами сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми квитанциями, чеком об оплате почтовых услуг. Указанные документы, в подтверждение уведомления собственников многоквартирного дома о предстоящем общем собрании, были оформлены приложением к оспариваемому протоколу.

    В материалах дела имеется реестр собственников, принявших участие в общем собрании, копии опросных листов собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> количестве 184 шт., реестр решений собственников, принявших участие в голосовании по протоколу №, а также бюллетени голосования собственников помещений (решения), что подтверждается копиями данных документов.

    Количество голосов рассчитывалось по формуле 1 голос= 1 кв.м.

<адрес> помещений многоквартирного дома составляет 57 936,2 кв.м. В голосовании приняли участие собственники, которым принадлежит в совокупности 31 783, 12 кв.м., что составляет 54,86% голосов от общего числа всех собственников в доме. Данные сведения были отражены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, кворум имелся.

    С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что большинство собственников помещений знали и были уведомлены о проведении собрания и реализовали свое право на участие в собрании и голосовании, что объективно подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств, в частности представленными по запросу суда документами, реестром собственников, принявших участие в голосовании, решения собственников помещений, принявших участие в проведении собрания, которые были учтены при подсчете кворума.

    К доводу истцов о том, что собственники не уведомлялись о проведении собрания, результаты которого в последствии были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ суд относится критически, поскольку, как было указано выше, уведомления о предстоящем собрании вывешивались в общедоступных для собственников месте - на досках объявлений каждого подъезда. К тому же, ДД.ММ.ГГГГ направил собственникам многоквартирного дома заказными письмами сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком было выполнено требование жилищного законодательства РФ о необходимости предварительного уведомления собственников о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, доказательств обратного истцами не представлено.

    Довод истцов о том, что не были подписаны бюллетени для голосования, является несостоятельным, поскольку, в бюллетенях имеется подпись собственника помещения, которые не оспорены, также в бюллетенях имеется дата, указанная в бюллетени и отражает дату приема заполненного бюллетеня, так как большинство собственников брали и сразу же, проголосовав, отдавали бюллетени. В случае, если собственник приносил бюллетень позже, то указывалась дата приема бюллетеня, что подтвердил представитель третьего лица - управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ электронный документ протокола № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми приложениями был размещен в открытом доступе на портале единой федеральной централизованной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), что подтверждаются скриншотом с сайта ГИС ЖКХ.

    Вопросы повестки дня общего собрания сформулированы четко, отражают суть обсуждаемых на общем собрании вопросов, исключают возможность их неоднозначного толкования.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Руководствуясь статьями 181.1 - 181.5 ГК РФ, 44-48 ЖК РФ, суд исходит из того, что существенных нарушений требований действующего законодательства при проведении оспариваемого собрания не допущено, собственники помещений были надлежащим образом извещены о проведении собрания, принимали участие в голосовании, собрание правомочно, кворум имелся, решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, доказательств нарушений прав истца не представлено, как и наступления неблагоприятных последствий в результате принятия оспариваемых решений, и пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решений (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области – с 23 августа 2024 года.

    Судья:        подпись                /Ю.В.Захаренко/

    КОПИЯ ВЕРНА: