Решение по делу № 2-1778/2024 от 02.02.2024

16RS0049-01-2024-001497-14

2.126

Дело №2-1778/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июля 2024 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, по встречному иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» об обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (далее - ООО «УК Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником ... .... Ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК Уютный дом групп» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 402 097 рублей 88 копеек. Определением мирового судьи от --.--.---- г.    года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 402 097 рублей 88 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 402 097 рублей 88 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 7 220 рублей 98 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. принят встречный иск ФИО3, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» об обязании произвести перерасчет.

    В обосновании встречного иска указано, что задолженность отсутствует, поскольку --.--.---- г. произведена оплата в размере 550 000 рублей, однако сумма была распределена на пени, в том числе в размере 108 706 рублей 90 копеек. Между тем, при погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в первоочередном порядке погашается основная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени в последнюю очередь.

    Просили обязать ООО «УК «Уютный дом групп» перераспределить оплату в размере 108 706 рублей 90 копеек, распределённую ранее на пени, на основную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по ... ..., и обязать произвести перерасчет пеней.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил период взыскания, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 500 000 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

        В судебное заседание представитель ООО «УК Уютный дом групп» не явился, в суд представил заявление об уточнении суммы за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., просил взыскать с ответчиков 605 875 рублей 98 копеек, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить, во встречном иске отказать.                                            ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, в суд направили возражения на основные исковые требования, просили в основном иске отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить.                                        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.        Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.            Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.                                В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 находится жилое помещение -... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 96-99).

В ... ... зарегистрированы ФИО3 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом групп» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО3 с составом семьи из 3 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с должников в пользу ООО «УК Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 402 097 рублей 88 копеек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного уточненного расчета ООО «УК Уютный дом групп» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 605 875 рублей 98 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом групп».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, домофон в данном случае может быть возложена лишь на ФИО3, поскольку он является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом групп» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 19 160 рублей 67 копеек, коммунальные услуги – 55 097 рублей 30 копеек; домофон – 392 рубля 87 копеек, пени – 531 225 рублей 14 копеек.

Исходя из изложенного с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, домофон, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 19 553 рубля 54 копейки (19160,67+392,87).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по коммунальным услугам в размере 55 097 рублей 30 копеек.        Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.                                            В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 531 225 рублей 14 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 15 000 рублей соответственно и подлежат взысканию также солидарно с ответчиков.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» об обязании произвести перераспределение оплаты на сумму 108 706 рублей 90 копеек и произвести перерасчет пеней подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку отсутствуют основания для перераспределения и перерасчета.

Оплаченные --.--.---- г. денежные средства в размере 550 000 рублей исходя из предоставленного суду расчета (л.д.51) пошли на погашение ранее образовавшейся задолженности, взысканной судебными решениями (приказ №-- и приказ №-- от --.--.---- г.). Таким образом, денежные средства в размере 108 706 рублей 90 копеек были распределены на ранее взысканные судебными решениями пени, соответственно перерасчёт пеней произведён быть не может.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Встреченные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд ООО «УК Уютный дом групп» оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы ООО «УК Уютный дом групп» по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН 1171690071123, ИНН 1657238795) задолженность за содержание жилого помещения, домофон в размере 19 553 рубля 54 копейки и 782 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт серия №-- №--), ФИО1 (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН 1171690071123, ИНН 1657238795) задолженность по коммунальным услугам в размере 55 097 рублей 30 копеек, пени в размере 15 000 рублей и 2 303 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» об обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.