Решение по делу № 2-5550/2024 от 30.07.2024

Дело №

64RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года                                    <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, с учетом их уточнений, указала, что ФИО2 в 2021 году вступила в права наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО1, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выписками из ЕГРН от 21.10.2021г. При жизни ФИО1, в вышеуказанном жилом доме в феврале 2005 года зарегистрировал ответчика, без соглашения о праве пользования и вселения. Ответчик является родным братом, со своей семьей переехал в <адрес>, на Украину, по месту жительства супруги. В 2008 году ФИО1 неоднократно обращался к ответчику с просьбой снять себя с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, так как на тот период времени отец уже был пенсионером и ему было тяжело оплачивать коммунальные платежи. Факт проживания ФИО1 на Украине, подтверждается заявлением предоставленным нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО6, где он указывает своё постоянное место жительство: Украина. С февраля 2005 года и по настоящее время ФИО1 в жилой дом по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, не вселялся, не приходил и не приходит в спорную недвижимость, ни разу не оплачивал коммунальные услуги, не нес бремя ответственности за дом, кого-либо имущества или собственности в доме не имеет. В жилом доме личных вещей ответчика нет. Коммунальные платежи, оплачиваются истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Оплата коммунальных услуг производится из расчета на двух человек, хотя фактически в жилом доме по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, проживает только истец. Истец является пенсионером, в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, тяжело оплачивать коммунальные услуги за ответчика который не проживает в жилом доме, и на сегодняшний день возникают проблемы, когда необходимо получить и представить в какие-либо организации справки для оформления жилищных субсидий, в налоговую, для получения льгот, так как для получения каких либо справок в домоуправлении требуют предоставление правоустанавливающих документов всех зарегистрированных граждан. В связи с чем вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2 в 2021 году вступила в права наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО1, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выписками из ЕГРН от 21.10.2021г.

При жизни ФИО1, в вышеуказанном жилом доме в феврале 2005 года зарегистрировал сына, так как на тот продал свою квартиру, планировал со своей семьей уехать в <адрес>, на Украину, по месту жительства супруги.

ФИО1, является родным братом ФИО2

В 2008 году ФИО1 неоднократно обращался к ответчику ФИО1 с просьбой снять себя с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, так как на тот период времени отец уже был пенсионером и ему было тяжело оплачивать коммунальные платежи.

Факт проживания ФИО1 на Украине, подтверждается заявлением предоставленным нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО6, где он указывает своё постоянное место жительство: Украина.

С февраля 2005 года и по настоящее время ФИО1 в жилой дом по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, не вселялся, не приходил и не приходит в спорную недвижимость, ни разу не оплачивал коммунальные услуги, не нес бремя ответственности за дом, кого-либо имущества или собственности в доме не имеет. В жилом доме личных вещей ответчика нет. Коммунальные платежи, оплачиваются истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Оплата коммунальных услуг производится из расчета на двух человек, хотя фактически в жилом доме по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>, проживает только истец. ФИО1 к членам семьи ФИО2 не относится.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика по спорному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, тупик Парковый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья