Решение по делу № 2-83/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-83/2016

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года      город Полярный

Судья Полярного районного суда Мурманской области Зыкова Н.Д.,

при секретаре Бирулиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,     

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Красный Горн» (далее - ТСЖ «Красный Горн») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчикам предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме <дата> выбран способ управления многоквартирным домом (далее – МКД) в форме товарищества собственников жилья «Красный Горн», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями для обслуживания МКД.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** рублей *** копейки.

ТСЖ «Красный Горн» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 2 этой же нормы закона обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений <адрес> от <дата> управление указанным многоквартирным домом с <дата> по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Красный Горн» (л.д. 14-15).

В указанный период времени ТСЖ «Красный Горн» заключило с ресурсоснабжающими организациями договор №... от <дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде и договор №... от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 19-21, 22-25).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде, на основании ордера №... от <дата> предоставлена в пользование ФИО1 Совестно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены: муж ФИО2 и дети ФИО8 <дата> и ФИО2 <дата> (л.д. 9-10).

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: наниматель ФИО1 с <дата>, ФИО2 - с <дата> и несовершеннолетние дети ФИО5 <дата> - с <дата>, ФИО6 <дата>. - с <дата>, ФИО7 <дата> – с <дата> (л.д. 8, 39, 43).

Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейки (л.д. 11-12, 13).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами, действующими в спорный период в городе Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования ЗАТО Александровск, постановлениями Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Доказательств обращений с заявлением ответчиками о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период их отсутствия не представлено.

Кроме того, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в бюджет муниципального образования подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Руководствуясь статьями 39, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в сумме *** рублей *** копеек в равных долях, в размере *** рублей *** копеек с каждого ответчика.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

В случае если стороны не воспользовались своим правом на апелляционное обжалование решения суда, они не вправе в дальнейшем обращаться с жалобой в порядке надзора в вышестоящий суд.

Председательствующий                 Н.Д. Зыкова