Решение по делу № 2-1890/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1890/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Демьяновой К.Э.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Комфорт» - Марченко С.С., доверенность от Дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2015 по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Векслер Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ........ рублей, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата Векслер Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Согласно п. 7.3 Устава ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, в состав которого входит квартира №, принадлежащая ответчику. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по состоянию на Дата составляет ........ рублей, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты, а также справками по форме №. Дата ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ........ рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Комфорт» - Марченко С.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Векслер Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, по адресу, имеющемуся в материалах дела, причины неявки суду не сообщила, не просила дело рассматривать в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: Адрес, является Векслер Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 7.3 Устава ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес.

Из вышеизложенного следует, что Векслер Т.В., являясь собственником указанного жилого помещения, должна нести ответственность за неисполнение обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 5.5 Устава, члены товарищества - собственники помещений обязаны: в том числе своевременно производить оплату коммунальных платежей, вносить целевые взносы и специальные сборы.

Ответчик обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на протяжении длительного времени не исполняет. По состоянию на Дата задолженность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет ........ рублей, что подтверждается сводной ведомостью начислении и оплаты, а также справками по форме №

Дата ответчику была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере ........ рублей, что подтверждается квитанцией № от Дата года, информацией с официального сайта ФГУП «Почта России».

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Ответчиком не представлено доказательств иного размера задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги перед истцом.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Векслер Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ТСЖ «Комфорт» понесены расходы в размере ........ рублей, что подтверждается платежным поручение № от Дата года.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ........ рублей в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Векслер Т.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ........ рублей, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Векслер Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ........ рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04 апреля 2015 года.

Судья Е.П. Глебова