Решение по делу № 2-19/2013 (2-699/2012;) от 15.11.2012

Дело № – 19/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2013 года                         с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н.

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Кожуховского С.Д. к администрации Муниципального образования Сельское поселение «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия, администрации Муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, Кожедуб О.Д., Этагоровой Л.Д. о признании незаконной и недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности умершей КТП на земельный участок, понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия к аннулированию записи о переходе права собственности на земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

Кожуховский С.Д. является собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, на вторую долю собственником которого являлась его мать КТП

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № л/сч № стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия право пользования земельным участком, расположенным в <адрес> принадлежит КТП

На основании данной выписки зарегистрировано право собственности КТП на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.

Кожуховский С.Д. обратился в Иволгинский районный суд с иском о признании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № недействительной, поскольку также имеет право на ? долю земельного участка, выписка дана только на его мать без указания наличия второго собственника, на основании которой мать оформила земельный участок на себя, о выдаче данной выписки он ничего ранее знал.

В судебном заседании Кожуховский С.Д. исковые требования поддержал суду пояснил, что поскольку он, как и его мать КТП., является собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, он также должен быть собственником ? доли земельного участка, однако мать оформила все на себя, поскольку ей дали выписку как единоличной владелице. Об оформлении права собственности на земельный участок за КТП и выдаче выписки администрацией МО СП «Иволгинское» Иволгинского района РБ узнал только при рассмотрении дела в Иволгинском районном суде, так как после смерти матери сестра стала оформлять наследство. Просит признать выписку недействительной, а право собственности КТП на земельный участок отсутствующим.

Представитель администрации МО СП «Иволгинское» по доверенности Цыренова М.С. исковые требования признала полностью, суду пояснила, что при оформлении выписки на земельный участок, ею производился непосредственный выход на земельный участок, в устной форме у супруги Кожуховского С.Д. – КАН было выяснено, что собственником дома является КТП, в связи с чем на её имя и была выдана выписка, которая не соответствует действительности. Документы ею не проверялись. Кожуховский С.Д. при этом не присутствовал.

Представитель администрации Муниципального образования «Иволгинский район» по доверенности Карпов А.Ж. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Кожедуб О.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Ответчик Этагорова Л.Д. исковые требования не признала, при этом суду пояснила, что КТП оставила на нее завещание, по которому она вступает в наследственные права, просит в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» в похозяиственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и выдается для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 17 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер, происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства, либо решения суда.

В п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно договора передачи квартир(домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года комитет по управлению имуществом Иволгинского РУС в лице Тайсаева В.И. передал в собственность КТП и Кожуховскому С.Д. в равных долях каждому жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Иволгинского районного отдела РБ ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Место жительство Кожуховского С.Д. зарегистрировано по данному адресу.

При доме имеется земельный участок. Земельный участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании обращения КТП, специалистом администрацией МО СП «Иволгинское» Иволгинского района РБ была выдана выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № на имя КТП, отражающая недостоверные сведения о КТП как единоличном владельце земельного участка, расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ год, без учета интересов и прав второго собственника жилого дома, расположенного на данном земельном участке Кожуховский С.Д., право которого на жилой дом не оспорено, без проверки достоверности сообщенных сведений и без сверки со сведениями, имеющимися в администрации МО СП «Иволгинское», в связи с чем является недействительной..

Доводы ответчика Этагоровой Л.Д. о наличии завещания после смерти КТП суд находит не состоятельными. В данном случае действительность завещания не оспаривается.

Анализируя вышеизложенные доказательства в совокупности, приняв признание иска ответчиком администрацией МО СП «Иволгинское» <адрес> РБ, суд признает недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией МО СП «Иволгинское» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя КТП о наличии у неё права пользования на земельный участок, расположенный в <адрес>.

Поскольку право собственности КТП на земельный участок возникло на основании документа, признанного судом недействительным, необходимо признать право собственности КТП на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № отсутствующим.

Погасить регистрационные записи о наличии у КТП такого права.

Поскольку внесение сведений в государственный кадастр является заявительным, то требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ аннулировать запись о переходе права собственности не может быть удовлетворено, однако данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кожуховского С.Д. удовлетворить.

Признать выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № л/сч № стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ год, выданную администрацией МО СП «Иволгинское» Иволгинского района Республики Бурятия недействительной.

Признать право собственности КТП на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № отсутствующим.

Разъяснить Кожуховскому С.Д. о необходимости подать заявление в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ об аннулировании(погашении) записей в ЕГРП.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии РБ основанием для внесения соответствующих записей об аннулировании(погашении) записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Фалилеева М.Н.