Решение по делу № 2-1884/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-1884/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-001383-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 24 мая 2021 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре              Третьяковой Р.Р.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска к Михайлову А. С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска обратились в суд с исковым заявлением к Михайлову А.С., в котором просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истцы ссылаются на то, что ответчик самовольно занял жилое помещение, проживает там не имея законных оснований.

Истцы Администрация г.Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик Михайлов А.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчика извещенной надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что иск администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение по адресу <адрес>, которое является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения занимал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является освободившимся жилым помещением на основании п. 4 Положения о порядке выявления, учета выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "город Челябинск".

По результатам осмотра 13.05.2019 и 11.11.2020 установлено, что в указанном жилом помещении проживает Михайлов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии поквартирной карточки Михайлов А.С. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 27.12.2011.

Решение о предоставлении Михайлову А.С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принималось. Ордер на указанное жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался.

Вместе с тем, Михайлову А.С., относящемуся к категории детей-сирот на основании распоряжения Главы Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение – комната в двухкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,5 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение передано Михайлову А.С. 03.11.2020 по акту приема-передачи. В указанном жилом помещении ответчик Михайлов А.С. зарегистрирован с 18.09.2015.

Письмами Комитета от 19.06.2019 № и от 25.06.2020 №в адрес Михайлова А.С. были направлены уведомления с требованиями освободить незаконно занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

До настоящего времени ответчик Михайлов А.С. незаконно занимает указанное помещение.

Учитывая установленные обстоятельства дела, бесспорно свидетельствующие о вселении Михайлова А.С. в спорное жилое помещение без законных оснований, исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска к Михайлову А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска к Михайлову А. С. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Михайлова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Культуры, д. 98 А, кв. 135, гор. Челябинск, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий