Решение по делу № 2-2438/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-2438/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 25 октября 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербицкой Натальи Григорьевны к Шмидт Константину Гельмутовичу, Володину Николаю Андреевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Вербицкая Н.Г. обратилась в суд с иском к Шмидт К.Г. Володину Н.А. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами № и №, мотивируя заявленные требования тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ узнала о наложении на данный участок участков с кадастровыми номерами №. При постановке данных участков на кадастровый учет ответчики границы принадлежащих им участков с истцом не согласовывали; образование данных участков в границах участка, принадлежащего истицы, нарушает ее права.

В судебном заседании истица Вербицкая Н.Г. требования иска поддержала, суду пояснила, что фактического спора по границам участка с ответчиками не имеется, поскольку участок с кадастровыми номером №, принадлежащий ответчику Шмидт, и участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Володину, не являются смежными по отношению к участку истицы; расположены через дорогу. Граница участка истицы определена на местности ограждением, существующим более 15 лет. При проведении межевых работ данных участков ответчиков были допущены ошибки при определении их координат, что повлекло за собой внесение в ГКН неверных сведений, что в настоящее время является препятствием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ участка истца. Поскольку ответчики мер по исправлению допущенной кадастровой ошибки не принимают, внесение изменений в ГКН иначе, как по решению суда невозможно.

Ответчик Володин Н.А. в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Участвуя в судебном заседании 03.08.2017 года, пояснил, что принадлежащий ему земельный участок, расположенный в СНТ «Сапфир», был отмежеван в 2010 году, при этом координаты участка определены неверно, а именно, так, что участок частично находится на дороге, частично захватывает участок истицы. Фактически, на местности наложения с участком истицы нет.

Ответчик Шмидт К.Г. представил суду письменное заявление о признании исковых требований Вербицкой Н.Г.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, СНТ «Сапфир» в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истица Вербицкая Н.Г. является собственником земельного участка <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданным Комземресурсами Емельяновского района 16.06.1993 года (л.д. 6).

Согласно представленного суду кадастрового паспорта, сведения о данном земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости 16.06.1993 года; участку присвоен кадастровый номер № при этом границы участка установлены не были, и, соответственно, в ГКН сведений о них не имеется (л.д. 18).

При проведении межевых работ по уточнению координат характерных точек поворота границ участка с кадастровым номером № в марте 2017 года кадастровыми инженерами ООО «Эксперт» установлено, что на данный земельный участок налагается земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Шмидт К.Г.

Из исследованного судом кадастрового дела в отношении участка с кадастровым номером № следует, что границы его с владельцем участка <адрес> Вербицкой Н.Г. не согласовывались; акта согласования местоположения границ в материалах кадастрового дела данного участка не имеется.

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, является Володин Н.А.

Материалы кадастрового дела данного участка указывают на то, что при проведении межевых работ в отношении участка его границы с владельцем участка <адрес>» - Вербицкой Н.Г. не согласовывались.

Из межевого дела участка № № (истица) следует, что он не является смежным по отношению к участку № (Володин) и к участку № № (Шмидт), в связи с чем при проведении межевых работ владельцы данных участков не согласовывали местоположение своих границ с Вербицкой Н.Г.

Данный факт подтвердили в судебном заседании истица, а также ответчики, пояснив, что наложения или пересечения границ участков ответчиков и истицы по фактическому землепользованию, на местности, отсутствуют, следовательно, при постановке на государственный кадастровый учет участков с кадастровым номером № были допущены кадастровые (реестровые) ошибки, что требует исправления.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом пояснений участников процесса, суд приходит к выводу, что границы земельных участков ответчиков, сведения о которых внесены в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению и были определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о границах данных участков подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вербицкой Натальи Григорьевны к Шмидт Константину Гельмутовичу, Володину Николаю Андреевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Ответчики вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда      Л.Г. Адиканко