Решение по делу № 2-1832/2022 от 18.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года                                   г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1832 по иску Снопова Владимира Федоровича к администрации муниципального образования город Новомосковск, Ефимовой Галине Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Снопов В.Ф. обратился в суд с иском к Ефимовой Г.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что в целях оформления в собственность земельного участка под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Ефимовой Г.В., данная ошибки не позволяет ему (Снопову В.Ф.) установить границы земельного участка, расположенного под гаражом. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 21 июля 2022 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - администрация муниципального образования город Новомосковск; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области.

Истец Снопов В.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Ефимова Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Снопов В.Ф. является собственником гаража    №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях оформления в собственность земельного участка под гаражом    №, расположенного по адресу: <адрес> он обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под смежным гаражом № по координатам пересекает границы формируемого земельного участка под гаражом №.

    Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Ефимова Г.В.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не изготавливался, суду представлен не был, в связи с чем, его границы подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают Снопова В.Ф. возможности сформировать земельный участок под принадлежащим ему гаражом.

При указанных обстоятельствах исковые требования Снопова В.Ф. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Снопова Владимира Федоровича к администрации муниципального образования город Новомосковск, Ефимовой Галине Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального гаражного строительства, местоположение: <адрес>, правообладатель Ефимова Галина Владимировна.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2022 года.

Председательствующий