Решение по делу № 2-223/2023 (2-3866/2022;) от 16.08.2022

№ 2-223/23

уид 50RS0015-01-2023-001925-54

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Клямкина Г.М., Сенченко И.С., Сенченко С.В., Ибрагимова Н.Т., Зиннатуллина Э.Р., Яруллина А.Р. к СНТ «Барское» об установлении сервитута,

У с т а н о в и л:

Клямкин Г.М., Сенченко И.С., Сенченко С.В., Ибрагимов Н.Т., Зиннатуллин Э.Р., Яруллин А.Р. предъявили иск к СНТ «Барское» об установлении сервитута, в обоснование иска указали, что Истцы являются собственниками земельных участков, <данные изъяты>, Клямкин Г.М. - собственник земельных участков <данные изъяты>, Сенченко И.С. - собственник земельного участка <данные изъяты> Сенченко С.В. - собственник земельного участка <данные изъяты>, Ибрагимов Н.Т. собственник земельных участков <данные изъяты>, Зиннатуллин Э.Р. - собственник земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> Яруллин А.Р. - собственник земельных участков с кадастровым номером №). Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (адрес: адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится <данные изъяты>

Именно через земельные участки ответчика проходят дороги, по которым истцы могут свободно добраться до своих земельных участков. Просили об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, в отношении части земельного участка с кадастровым номером №

Истцы представили заключение кадастрового инженера Молокиной Л.Ш., согласно которого Допустимым и единственным вариантом установление сервитута для организации проезда к существующим земельным участкам с кадастровыми номерами: № возможно только посредствам частей земельных участков с кадастровыми номерами №, так как данные участки уже обустроены и используются как проезды и нет возможности организовать альтернативный проезд, связи с ограниченностью по периметру смежными землепользованиями с целевым назначением не предназначенных для автомобильного транспорта. На земельный участок с кадастровым номером № установить сервитут <данные изъяты> установить сервитут площадью <данные изъяты>

Заключение кадастрового инженера Молокиной Л.Ш. не может быть принято судом так как согласно данного заключения целью подготовки данного заключения проведено изучение документов в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости а так же использованы цифровые ортофотопланы и не исследовались земельные участки.

Согласно заключения кадастрового инженера Аринушкиное Е.В. ( осмотр проведен ДД.ММ.ГГГГ) Проезд к земельному участку № возможен по <данные изъяты> дорогам, с западной стороны к земельному участку проезд возможен по грунтовой дороге. Дорога отсыпана строительным мусором и щебнем и ведет к въездным воротам участка. Протяженность дороги с грунтовым покрытием до асфальтированной дороги <данные изъяты> из которой проходит по землям гослесфонда с кадастровым номером №. С восточной стороны часть дороги представляет собой асфальтированную дорогу шириной <данные изъяты> Асфальтированная дорога ведет к въезду в ДНТ «Барское». Протяженность части дороги составляет <данные изъяты> Дорога по сведениям ЕГРН проходит по участку лесфонда, кадастровый №, по участкам: № ;на территории ДНТ дорога частично покрыта асфальтом, остальное - бетонные плиты протяженность этой части пороги <данные изъяты>. Даная территории состоит из 2-х земельных участков с кадастровыми номерами №. Данные участки находятся в собственности Дачное некоммерческое товарищество «Барское" с ДД.ММ.ГГГГ. Территория ДНТ огорожена. Сквозного проезда к участку № нет.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В обоснование иска заявлено, что через земельные участки ответчика проходят дороги, по которым истцы могут свободно добраться до своих земельных участков, что явно не достаточно для удовлетворения иска об установлении сервитута.

Для определения Имеется ли альтернативный подход/подъезд к земельным участкам истцов и вариантов установления сервитута проведена экспертиза.

Согласно заключения эксперта Василенкова Е.В.:

В ходе проведения экспертизы установлено, что подъезд к земельным участкам истцов с кадастровым номером № осуществляется по существующей дороге, которая частично расположена на землях государственного лесного фонда с кадастровым номером № При образовании земельных участков истцов, доступ к земельным участкам был предусмотрен по указанной дороге, что подтверждается межевым планом по разделу земельного участка с кадастровым номером №

Суд не принимает заключение специалиста (реценизию) от ДД.ММ.ГГГГ, представленное истцом, так как такой вид доказательства не предусмотрен, лица составившие рецензию, земельные участки не осматривали, материалы дела не исследовали и ответы на поставленные вопросы перед экспертом Василенковым Е.В. не давали.

На основании изложенного, поскольку проход и проезд к участкам истцом имеется без использования земельных участков ответчика, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Клямкина Г.М., Сенченко И.С., Сенченко С.В., Ибрагимова Н.Т., Зиннатуллина Э.Р., Яруллина А.Р. об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, в отношении части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.