Решение по делу № 33-542/2021 от 12.02.2021

Судья Володина О.В. дело № 33-542/2021

дело № 2-3935/2020 (12RS0003-02-2020-003568-08)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола      8 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Клюкиной О.В. и Гринюк М.А.,

при секретаре Харченко Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кусакиной Н.А., Ахтямовой И.Н. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 декабря 2020 года, которым Кусакиной Н. А., Ахтямовой И. Н. отказано в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «Наш дом», Самсоновой С. С., Новоселову А. Н., Александровой С. В. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «Наш дом» от 16 июня 2020 года и решения правления товарищества собственников жилья «Наш дом»
от 16 июня 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кусакина Н.А., Ахтямова И.Н. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш дом»), Самсоновой С.С., Новоселову А.Н., Александровой С.В., в котором с учетом окончательно сформулированных требований просили признать недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, оформленное протоколом <№>
от 16 июня 2020 года, по второму, третьему и пятому вопросам повестки дня, а также решение правления ТСЖ «Наш дом», оформленное протоколом от 16 июня 2020 года. В обоснование иска указано, что Кусакина Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Ахтямова И.Н. – собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Наш дом». В период с 10 июня 2020 года по <дата> проведено общее собрание членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором принято оспариваемое решение, оформленное протоколом <№> от <дата>. Истцы считают незаконными решение собрания по второму, третьему и пятому вопросам повестки дня, полагая, что принятие решения по второму вопросу не относилось к компетенции собрания; решение по третьему вопросу принято с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания; решение по пятому вопросу принято при отсутствии необходимого кворума. На основании изложенного делают вывод о недействительности принятых правлением ТСЖ «Наш дом» решений, оформленных протоколом от <дата>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней Кусакина Н.А.,
Ахтямова И.Н. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Приводят доводы о том, что отмена принятых ранее общим собранием решений не относится к компетенции собрания. В обоснование вывода о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания ссылаются на список, состоящий из 25 членов ТСЖ «Наш дом», не извещенных о его проведении. Решение по пятому вопросу повестки дня принято при отсутствии кворума, установленного пунктом 13.9 Устава ТСЖ «Наш дом». Кроме того, в материалы дела не представлен Устав ТСЖ «Наш дом» в новой редакции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Кусакиной Н.А., Ахтямовой И.Н., их представителя Андриановой И.П., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ТСЖ «Наш дом» Мухамедьяновой Г.Ш., Самсоновой С.С., Новоселова А.Н., просивших решение оставить без изменения, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены решения суда не находит.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

Часть 3 статьи 45 ЖК РФ (здесь и далее нормы закона приведены в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 данной статьи.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в частности, принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из дела видно, что Кусакина Н.А. является собственником жилого помещения общей площадью 63,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Ахтямова И.Н. – собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <адрес>, <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Наш дом».

В период с 10 июня 2020 года по 15 июня 2020 года проведено общее собрание членов ТСЖ «Наш дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Эшкинина, д.23 «а», в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 3 от 16 июня 2020 года. На повестку дня общего собрания вынесены следующие вопросы: 1) избрание председателя собрания, секретаря и счетной комиссии; 2) отмена решений по повестке дня, принятых на собрании 25 апреля 2020 года, с прекращением полномочий избранного этим собранием правления;
3) выборы членов правления ТСЖ «Наш дом» сроком на 2 года;
4) утверждение кандидатуры управляющего ТСЖ «Наш дом»; 5) внесение изменений в Устав ТСЖ «Наш дом» в части указания юридического адреса и его утверждение в новой редакции; 6) согласие на обработку персональных данных; 7) выбор места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 1548,8 кв.м при общей площади помещений многоквартирного дома (членов ТСЖ «Наш дом») 2889,5 кв.м, что составляет 53,6 % от общего числа голосов собственников помещений жилого дома, являющихся членами ТСЖ «Наш дом». По всем вопросам повестки дня общего собрания «за» проголосовало 100 % от общего числа голосов, принявших участие в собрании. Голоса членов ТСЖ «Наш дом», принявших участие в очно-заочном голосовании, отражены в реестре собственников (членов ТСЖ «Наш дом»), являющемся приложением к названному протоколу общего собрания.

Установив, что общее собрание, оформленное протоколом № 3 от 16 июня 2020 года, проведено при наличии кворума с соблюдением предусмотренного законом порядка созыва, подготовки и проведения, решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания, и отражают волеизъявление большинства членов ТСЖ «Наш дом», принявших участие в голосовании, руководствуясь приведенным правовым регулированием, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом того, что пунктом 13.7.8. Устава ТСЖ «Наш дом» к компетенции общего собрания отнесен вопрос избрания правления товарищества, а пунктом 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, с доводом жалобы о том, что принятие решения по второму вопросу повестки дня собрания не относилось к его компетенции, согласиться нельзя.

Доводы истцов о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания правильно отклонены судом первой инстанции, оснований не согласиться с выводами суда в данной части судебная коллегия не находит.

Как разъяснено в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя ЖК РФ, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям ЖК РФ должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Исходя из приведенной нормы права и разъяснений, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу о внесении изменений и дополнений в устав товарищества принимается простым большинством голосов, поэтому суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание при оценке законности решения собрания по данному вопросу положения пункта 13.9. Устава ТСЖ «Наш дом».

Вопреки доводам жалобы в материалы дела представлен устав ТСЖ «Наш дом», утвержденный решением общего собрания, оформленным протоколом № 3 от 16 июня 2020 года (т.3, л.д.39-50).

Решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 17 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кусакиной Н. А., Ахтямовой И. Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий     А.Е.Соснин

Судьи     О.В.Клюкина

М.А.Гринюк